Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 13 кв. метров, предоставленный для строительства хозяйственного блока, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), хозяйственный блок (номер обезличен).

В обоснование иска ссылается на то, что Распоряжением Афонинской сельской администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)г. ему выделен земельный участок размером 3x4 м. в районе микрорайона ЗКСМ д. Афонино, и разрешено строительство хозяйственного блока на нем. Истец на основании указанного распоряжения, на отведенном месте построил хозяйственный блок.

(дата обезличена)г. администрация Афонинского сельского совета Кстовского района выдала мне справку о том, что мне принадлежит на праве собственности хозяйственный блок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Указанному земельному участку под существующим хозяйственным блоком, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен), хозяйственный блок (номер обезличен). категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства хозяйственного блока.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок для того, чтобы зарегистрировать право собственности на построенный хозяйственный блок в упрощенном порядке - по декларации.

В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный земельный участок ООО «ГеоКонсалтинг» произвел нвентаризацию земельного участка, подготовил землеустроительное дело. Земельный участок (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) предназначен для строительства хозяйственного блока, его площадь 13 кв.метров, границы земельного участка были согласованы с соседями и Афонинской сельской администрацией.

После инвентаризации указанного земельного участка усматривается несоответствие его площади, площади указанной в распоряжении и кадастровом паспорте, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, К " 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 15, 22, 40; N 50, ст. 5244; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. | 1782): «1. Государственная регистрация права собственности гражданина ; на земельный участок, предоставленный до введения в действие 1 Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих иль удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетов особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием дле государственной регистрации права собственности гражданина I указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок являете; следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данной: земельного участка, изданный органом государственной власти ил; органом местного самоуправления в пределах его компетенции и порядке, установленном законодательством, действовавшим в мест: издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданные уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправление выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав: на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 3. Обязательным приложением к представляемому в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документу является кадастровый план соответствующего земельного участка».

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что Распоряжением Афонинской сельской администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)г. ФИО1 выделен земельный участок размером 3x4 м. в (адрес обезличен), и разрешено строительство хозяйственного блока на нем. 

Истец на основании указанного распоряжения, на отведенном месте построил хозяйственный блок.

Согласно справке от (дата обезличена)(адрес обезличен) сельского совета (адрес обезличен) ФИО1 принадлежит на праве собственности хозяйственный блок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен).

Указанному земельному участку под существующим хозяйственным блоком, присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен), хозяйственный блок (номер обезличен). категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для строительства хозяйственного блока.

Согласно плана границ на указанный земельный участок произведенного ООО «ГеоКонсалтинг» по результатам нвентаризации, участок (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) предназначен для строительства хозяйственного блока, его площадь 13 кв.метров.

Границы земельного участка согласованы с соседями и Афонинской сельской администрацией, согласно акта согласования местоположения границы земельного участка.

После инвентаризации указанного земельного участка усматривается несоответствие его площади, площади указанной в распоряжении и кадастровом паспорте, где она составляет 12 кв.метров.

Земельный участок предоставлен истцу для строительства хозяйственного блока до принятия Земельного Кодекса РФ (дата обезличена)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет (дата обезличена)., ему присвоен кадастровый номер (номер обезличен) 

Ограничений на предоставление данного земельного участка в собственность истцу судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 13 кв. метров, предоставленный для строительства хозяйственного блока, находящийся на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес обезличен), хозяйственный блок (номер обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья М.А.Матвиенко