Дело № 2-2537/2025 

43RS0002-01-2025-002450-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Вычегжанина Р.В.

при секретаре судебного заседания Чарушиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2025 по иску Администрации г.Кирова к ФИО1, ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Кирова обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, указав, что истцу поступили обращения о нарушении ответчиками правил пользования жилым помещением, захламлении его мусором, вследствие чего образовалась в квартире свалка мусора, неприятный запах, сложилась антисанитарная обстановка. Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение принадлежит на праве собственности Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным системы межведомственного электронного взаимодействия по Кировской области в Едином государственном реестре ЗАГС 07.10.2020 зарегистрирована смерть Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из справок Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области следует, что в жилом помещении с 24.01.2011 зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Из реестра наследственных дел следует, что в отношении имущества Г.А.В. умершей 07.10.2024, наследственных дел не открывалось. Поскольку ответчики зарегистрированы в жилом помещении, совершают действия по управлению и пользованию наследственным имуществом, проявляют отношение к наследству, как к своему собственному, ответчики являются наследниками, фактически принявшими наследство Г.А.В. В целях проверки доводов обращений граждан, специалистами территориального управления администрации 

<

адрес> (далее – ТУ) 11.12.2024 совершен выезд в жилое помещение, доступ предоставил ФИО1. По результатам визуального осмотра установлено, что жилое помещение сильно захламлено бытовым мусором, стены, пол, окна имеют сильное загрязнение. В одной из комнат на потолке имеются следы сажи и копоти в следствии произошедшего 24.10.2024 пожара. В санузле отсутствуют трубы, ванна, унитаз. Пол в санузле и коридоре деформирован, местами провалился, газо-электро-, водоснабжение и водоотведение отключены по причине неуплаты коммунальных услуг. 12.12.2024 территориальным управлением ответчикам объявлено предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести влажную уборку, текущий ремонт,, восстановить батареи центрального отопления и сантехническое оборудование, также снабжение жилого помещения иными предусмотренными ресурсами. С целью проверки исполнения выданного предупреждения по устранению выявленных нарушений специалистами ТУ 25.04.2025 осуществлен выезд по адресу жилого помещения, доступ обеспечил ФИО1 По результатам осмотра установлено, что нарушения не устранены, предупреждение ответчиками не исполнено. 28.02.2025 ТУ в адрес ответчиков направлено повторное предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в срок до 27.04.2025. 28.04.2025 сотрудниками ТУ проведена проверка исполнения выданного предупреждения от 28.02.225, осуществлен выезд по адресу жилого помещения, доступ не предоставлен. По результатам осмотра мест общего пользования (лестничная площадка) установлено, что санитарное состояние в норме, насекомых не обнаружено, присутствует неприятный запах. Из визуального осмотра окон жилого помещения с мест общего пользования (придомовая территория) установлено, что подоконники захламлены, из открытых форточек идет неприятный запах. Таким образом, выявленные ранее нарушения не устранены, предупреждения ответчиками не исполнены. 

Истец просит суд возложить обязанность на наследников Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.10.2020, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, устранения неприятного запаха, проведением влажной уборки, текущего ремонта, восстановления батарей центрального отопления и сантехнического оборудования, а также снабжения жилого помещения иными, предусмотренными ресурсами в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчиков в пользу истца судебную неустойку в размере 1000 руб., с каждого за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца с даты вступления решения суда в законную силу и до момента его фактического исполнения.

Представитель истца – администрации г. Кирова по доверенности ФИО2 в судебном заседании предоставила уточнения исковых требований, просила суд: возложить обязанность на наследников Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 07.10.2020, - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, устранения неприятного запаха, проведением влажной уборки, текущего ремонта, восстановления батарей центрального отопления и сантехнического оборудования, а также снабжения жилого помещения иными, предусмотренными ресурсами в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. От требований о взыскания судебной неустойки отказалась.

Определением суда от 20.08.2025 производство по гражданскому делу в части требований о взыскании с ответчиков судебной неустойки за неисполнение решения суда прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформировал, возражений не направил, в материалах дела имеется конверт, который возвратился в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 уточненные исковые требования полностью признали. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ТУ администрации г. Кирова по Октябрьскому району ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические и экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно эпидемиологического нормирования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В силу требований ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ч. 1). 

Частью 2 вышеуказанной статьи правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве собственности Г.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 19.05.2025 (л.д. 18-20). 

Г.А.В. умерла 07.10.2020, о чем в материалах дела имеется запись акта о смерти № от 08.10.2020.

Согласно регистрационному досье, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области, в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65-67).

Из реестра наследственных дел следует, что в отношении имущества Г.А.В. умершей 07.10.2024, наследственных дел не открывалось.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, ФИО1 и ФИО1, как дети умершей Г.А.В. является наследниками по закону первой очереди. 

Согласно стт.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ответчики совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: после смерти матери продолжили пользоваться квартирой, несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги. Следовательно, несут бремя содержания принадлежащей им квартиры. 

В адрес территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району поступило обращение от жителей дома по адресу: 

<

адрес> по вопросу ненадлежащего содержания 

<

адрес> указанного МКД (л.д. 21-23).

В целях проверки доводов обращений граждан, специалистами ТУ администрации города Кирова по Октябрьскому району 11.12.2024 совершен выезд в жилое помещение, доступ предоставил ФИО1. По результатам визуального осмотра установлено, что жилое помещение сильно захламлено бытовым мусором, стены, пол, окна имеют сильное загрязнение. В одной из комнат на потолке имеются следы сажи и копоти в следствии произошедшего 24.10.2024 пожара. В санузле отсутствуют трубы, ванна, унитаз. Пол в санузле и коридоре деформирован, местами провалился, газо-электро-, водоснабжение и водоотведение отключены по причине неуплаты коммунальных услуг. 

12.12.2024 ТУ ответчикам объявлено предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, а именно освободить жилое помещение от бытового мусора, произвести влажную уборку, текущий ремонт, восстановить батареи центрального отопления и сантехническое оборудование, также снабжение жилого помещения иными предусмотренными ресурсами. 

25.04.2025 с целью проверки исполнения выданного предупреждения по устранению выявленных нарушений специалистами ТУ осуществлен выезд по адресу жилого помещения, доступ обеспечил ФИО1 По результатам осмотра установлено, что нарушения не устранены, предупреждение ответчиками не исполнено. 

28.02.2025 ТУ в адрес ответчиков направлено повторное предупреждение о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние в срок до 27.04.2025. 

28.04.2025 сотрудниками ТУ проведена проверка исполнения выданного предупреждения от 28.02.2025, осуществлен выезд по адресу жилого помещения, доступ не предоставлен. По результатам осмотра мест общего пользования (лестничная площадка) установлено, что санитарное состояние в норме, насекомых не обнаружено, присутствует неприятный запах. Из визуального осмотра окон жилого помещения с мест общего пользования (придомовая территория) установлено, что подоконники захламлены, из открытых форточек идет неприятный запах. 

Из акта осмотра квартиры представителями территориального управления администрации г. Кирова по Октябрьскому району от 28.04.2025 следует, что ранее выданное предупреждение не исполнено.

Из акта осмотра квартиры представителями территориального управления администрации г. Кирова по Октябрьскому району от 28.04.2025 следует, что предупреждения от 12.12.2024 и 28.02.2025 оставлены без внимания.

Представленные в материалы дела документы в совокупности подтверждают доводы истца о том, что квартира, принадлежащая ответчикам, находится в ненадлежащем состоянии, чем нарушаются права и законные интересы соседей.

Как указано выше, ФИО1 исковые требования признал, о чем суду предоставил письменное заявление.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1).

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч.2).

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ФИО1 не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует представленным в суд доказательствам, суд считает возможным принять признание иска ответчиком. Обстоятельства, установленные судом, являются достаточными для удовлетворения исковых требований

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчиков ФИО1, ФИО1, привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, установив в соответствии со ст. 206 ГПК РФ срок для исполнения обязательства 3 месяца с момента вступления решения в законную силу, считая указанный срок разумным.

Учитывая, признания иска ответчиком, в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ, с ответчиков в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 30 процентов от размера государственной пошлины, предусмотренного ч.1 ст.333.19 НК РФ, то есть в сумме 900 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) привести жилое помещение по адресу: 

<

адрес> санитарно-гигиеническое состояние путем освобождения квартиры от бытового мусора, устранения неприятного запаха, проведения влажной уборки, текущего ремонта, восстановления батарей центрального отопления и сантехнического оборудования, а также снабжения жилого помещения иными предусмотренными ресурсами в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход МО «Город Киров» госпошлину в сумме 900 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Р.В. Вычегжанин 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.08.2025