Дело № 2-3164/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003032-55

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились с исковым заявлением к ФИО5-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом с кадастровым № площадью 150,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> 149/500 - доля в праве ФИО2, 117/500 – доля в праве ФИО3 Сособственником жилого дома является ФИО4, - доля в праве 117/500, а также по решению ФИО5-Посадского городского суда МО по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре 117/500 долей жилого дома он является собственником части жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 661 м2. Решением ФИО5-Посадского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО4, к ФИО5-Посадского муниципального района МО об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок были установлены границы земельного участка и признано право общей долевой собственности ФИО4, на 117/400 долей указанного участка. ФИО2 и ФИО3, решив оформить в собственность принадлежащие им доли земельного участка, обратились в ФИО5-Посадского городского округа МО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако им ответили отказом по причине того, что согласно сведениям, полученным из Росреестра, земельный участок с кадастровым № уже находится в долевой собственности у иного лица (117/400 у ФИО4,), что нарушает права третьих лиц и делает предоставление испрашиваемого земельного участка невозможным в силу норм действующего законодательства, а также в связи с тем, что у земельного участка отсутствует вид разрешенного использования и категория земель.

Просила суд признать право общей долевой собственности за ФИО2 149/500 долей в праве, за ФИО3 117/500 долей в праве на земельный участок площадью 661 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес> в порядке бесплатной приватизации.

ФИО5-Посадского городского округа 

<

адрес> в лице представителя ФИО7 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала по доводам, изложенным в решении об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в собственность бесплатно». Просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит по праву общей долевой собственности жилой дом с кадастровым № площадью 150,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 149/500- доля в праве ФИО2, 117/500 – доля в праве ФИО3 

Сособственником жилого дома является ФИО4,- доля в праве 117/500.

Согласно решению ФИО5-Посадского городского суда МО по делу № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре 117/500 долей жилого дома ФИО4, также является собственником части жилого дома с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 661 м2.

Решением ФИО5-Посадского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО4, к ФИО5-Посадского муниципального района МО об установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок были установлены границы земельного участка и признано право общей долевой собственности ФИО4, на 117/400 долей указанного участка.

ФИО2 и ФИО3 обратились в ФИО5-Посадского городского округа МО с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако им ответили отказом, по причине того, что согласно сведениям, полученным из Росреестра, земельный участок с кадастровым № уже находится в долевой собственности у иного лица (117/400 у ФИО4,), что нарушает права третьих лиц и делает предоставление испрашиваемого земельного участка невозможным в силу норм действующего законодательства, а также в связи с тем, что у земельного участка отсутствует вид разрешенного использования и категория земель.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР и статье 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Суд считает возможным признать за ФИО2 149/500 долей в праве, за ФИО3 117/500 долей в праве на земельный участок площадью 661 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст. 64 ЗК РФ, 56, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО5-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 149/500 долей в праве, за ФИО3 117/500 долей в праве на земельный участок площадью 661 м2, с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 26 мая 2023 года.

Судья А.А. Чистилова