№2-2485/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Липатовой Г.И., при участии:

представителя истца - ФИО1 - по доверенности в деле,

ответчика ФИО2,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № к ФИО3, ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивировав исковое заявление тем, что истец и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Созаемщики получили кредит в сумме 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей сроком на 

<

данные изъяты> месяцев, под 

<

данные изъяты> % годовых. Банк свои обязательства исполнил в полном объеме.

Кредитные денежные средства предоставлялись на приобретение Объекта недвижимости: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Гафуровский, 

<

адрес>, кад. №) и жилой дом (назначение: жилое, 

<

данные изъяты>-этажный, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №а, адрес: РБ, 

<

адрес>) - заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной на объект недвижимости.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщики приняли на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячными платежами в соответствии с графиком. В нарушение условий кредитного договора обязательства заемщиками не исполняются, денежные средства в счет погашения задолженности по кредиту не перечисляются, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед банком. Однако обязательства по кредитному договору заемщиком не исполнены.

Задолженность заемщика перед банком на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе: 

<

данные изъяты> рублей - просроченный основной долг, 

<

данные изъяты> рублей - просроченные проценты, 

<

данные изъяты> рублей - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в настоящее время заемщиком обязательства не исполняются, истец просит взыскать с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., уплаченную госпошлину в размере 

<

данные изъяты> рубля, расходы на проведение оценки в размере 

<

данные изъяты> рубля, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и ответчиком, обратить взыскание на заложенное имущество со способом реализации через публичные торги.

На судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 - ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Направила заявление о частичном признании иска. В части обращения взыскания на заложенное имущество просила отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №8598 признал частично, пояснив суду, что иск признает, обязуется выплатить постепенно, в части иска об обращении взыскания на заложенное имущество возражает, ввиду малозначительности суммы долга.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком в части расторжения кредитного договора и взыскания суммы задолженности не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. В связи с чем признание иска в части расторжения кредитного договора и взыскания суммы задолженности подлежит принятию и вынесению решения об удовлетворении исковых требований в этой части.

В части исковых требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Гафуровский, 

<

адрес>, кад. №) и жилой дом (назначение: жилое, 

<

данные изъяты>-этажный, общая площадь: № кв.м., инв. №, лит. № адрес: РБ, 

<

адрес>) суд считает необходимым отказать на том основании, что статьей 348 ГК РФ и статьей 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, а именно обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Материалами дела подтверждается, что размер неисполненного обязательства заемщиков составляет сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей, а рыночная стоимость заложенного имущества, согласно отчета оценщика № от ДД.ММ.ГГГГ равна - 

<

данные изъяты> рублей. Следовательно, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, а именно на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Гафуровский, 

<

адрес>, кад. №) и жилой дом (назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. № адрес: РБ, 

<

адрес>) - у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять частичное признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований в части. В части обращения взыскания на земельный участок отказать.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Принять частичное признание ФИО2 и ФИО3 исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении кредитного договора. 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № расходы по оплате госпошлин в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № расходы на оплату услуг по проведению оценки в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО3, ФИО2 и Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения №. 

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности, а именно на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: РБ, 

<

адрес>, с/с Гафуровский, 

<

адрес>, кад. №) и жилой дом (назначение: жилое, 

<

данные изъяты>-этажный, общая площадь: 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, адрес: РБ, 

<

адрес>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд.

Судья Г.И. Липатова