Дело №2-3447/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г.Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Пантелеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась с иском к ответчикам и просит признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес>. Мотивируют свои требования тем, что решением Ленинского районного суда города Саратова от 26.08.2019 г. постановлено: признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 06.10.2016 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), восстановив право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №). Данное решение суда вступило в законную силу 04.12.2019 г. На основании вышеуказанного судебного акта право собственности на квартиру №, расположенную по 

<

адрес> (кадастровый №), было оформлено на Истца – ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2020 г. Ответчики – ФИО5, ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу никогда не проживали, их вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учёта истец не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг Ответчики не производят, имущество не содержат.

Истица в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

На основании ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений …. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда города Саратова от 26.08.2019 г. постановлено: признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 06.10.2016 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2; применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), восстановив право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Данное решение суда вступило в законную силу 04.12.2019 г. На основании вышеуказанного судебного акта право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), было оформлено на Истца – ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по указанному адресу никогда не проживали, их вещей и мебели в квартире нет.

Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учёта истец не может, так как место жительства ответчиков неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, счета за коммунальные услуги они не оплачивают, каких-либо прав в отношении спорного жилого помещения не имеют.

Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из пояснений истца, в настоящее время права собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, в связи с чем, она не может распоряжаться своим имуществом.

В силу ст.11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственников, поэтому у ответчиков необходимо признать прекращение права пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст.1 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод и что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Исходя из указанного закона, следует, что сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием для установления или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать факт вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.

Согласно пп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «а», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованным физическим и юридическим лицам.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020 г.

Судья: