РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Черкасовой И.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-604/2025 по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гараж в порядке наследования. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - Н.А. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, а также гаража общей площадью 28, 4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, блок 1 бокс 6. Нотариусом было заведено наследственное дело и выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру. В выдаче свидетельства на гараж было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Указанный гараж был построен на земельном участке, предоставленном в аренду под гаражное товарищество жильцов дома по 

<

адрес> г, в 

<

адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с данным постановлением Н.А. был выделен земельный участок площадью 31, 8 кв.м. В 2000 году на данном земельном участке был возведен гараж, что подтверждается данными технической инвентаризации. Также объекту присвоен кадастровый №. Право собственности на гараж не было зарегистрировано, так как он возведен до ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, и данные объекты не подлежали государственной регистрации. Наследодатель считал себя полноправным собственником, осуществляя все права и обязанности в отношении гаража. Просила признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж площадью 28, 4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок 1, бокс 6. 

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что истица ФИО2 приняла часть наследства в виде доли в праве собственности на квартиру. Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Право собственности на гараж наследодателем не было зарегистрировано, поскольку тогда этого не требовалось. Однако, земельный участок и разрешительная документация на гараж были выданы уполномоченным органом местного самоуправления. ГК «Ока» в установленном порядке в ЕГРЮЛ не был зарегистрирован.

Представитель ответчика - администрации МО «Город Ахтубинск» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствии.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1, часть 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер мужи истицы ФИО2 – Н.А. (л.д. 12).

Нотариусом заведено наследственное дело. В наследство вступила истица ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14).

Также истице ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, здание, денежные средства на вкладах и страховую выплату.

Другие наследники – К., Е., Ф., О.А. от наследства отказались.

Истица указывает о том, что наследодателю Н.А. также принадлежал спорный гараж, но право на него не было зарегистрировано в ЕГРЮЛ, т.к. до вступления в силу Градостроительного Кодекса Российской Федерации этого не требовалось.

В обоснование данным доводам представлено постановление администрации 

<

адрес> и района от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым был предоставлен земельный участок под гаражное строительство жильцов дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 9).

Постановлением Главы администрации МО «

<

адрес> и 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № наследодателю Н.А. разрешено строительство гаража № размерами 4, 3м. Х 7, 4 м. в гаражном товариществе «Ока» по 

<

адрес> (л.д. 10).

В соответствии с извлечением из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, бокс № в блоке 1 гаражного товарищества «Ока» по 

<

адрес> имеет площадь 28, 4 кв.м. и его собственником являлся Н.А. (л.д. 7).

В ЕГРН собственник указанного гаража с кадастровым номером № не указан (л.д. 26). 

Спорный гараж не был нотариусом включен в состав наследственной массы после смерти Н.А., поскольку право на него в ЕГРН не было зарегистрировано.

В соответствии с требованиями гражданского законодательства для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

Как следует из пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В данном случае истица ФИО2 вступила в наследство по завещанию после смерти своего супруга – Н.А., подав заявление нотариусу.

Все перечисленные доказательства в их совокупности подтвердили в судебном заседании то обстоятельство, что истица ФИО2 юридически приняла часть наследства после смерти Н.А., получив свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В то же время, свидетельство о праве на наследство на спорный гараж истице ФИО2 нотариусом не было выдано, поскольку он не был в установленном порядке зарегистрирован за наследодателем.

Как указано выше, земельный участок был предоставлен для его строительства сначала гаражному кооперативу, а затем, непосредственно под самим спорным гаражом наследодателю Н.А. органом местного самоуправления.

Также органом местного самоуправления в постановлении дано Н.А. разрешение на строительство гаража по указанному адресу. 

Стороной истца представлено техническое заключение о состоянии несущих и ограждающих конструкций гаража по адресному ориентиру: 

<

адрес>, гаражное товарищество «Ока», блок 1, бокс 6, выполненное ООО «Вега».

Согласно данному техническому заключению, общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций находится в работоспособном состоянии. Устойчивость и несущая способность здания обеспечены в полном соответствии с требованиями для безопасной эксплуатации зданий.

Здание гаража построено в 2000 году.

По результатам визуального технического обследования основных строительных конструкций гаража сделаны следующие выводы:

- общее состояние основных несущих и ограждающих конструкций находится в работоспособном состоянии;

- устойчивость и несущая способность обеспечены в полном соответствии с требованиями для безопасной эксплуатации зданий.

Здание является капитальным строением.

Здание в целом не создает угрозу здоровью и жизни третьих лиц.

На момент обследования выявленных повреждений и дефектов основных строительных конструкций не обнаружено. Здание соответствует СП 118.13330.2022 «СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения».

Суд при вынесении решения учитывает, что по данным технического паспорта БТИ собственником гаража являлся наследодатель Н.А.

Судом установлено, что гараж по адресному ориентиру: 

<

адрес>, гаражное товарищество «Ока», блок 1, бокс 6, общей площадью 28, 4 кв. м., являющийся объектом капитального строительства, возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ.

Заключением специализированной организации ООО «Вега» подтверждается, что строительство гаража в полной мере соответствует всем строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, он пригоден для использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Самовольного захвата земли не произошло, поскольку гараж расположен гаражном комплексе, существующем с 1998 и прошедшим государственный технический учет по материалам инвентаризации, гараж инвентаризован.

Земельный участок предоставлялся гаражному товариществу «Ока» в установленном порядке по ранее действующему законодательству для строительства индивидуальных гаражей. 

Наследодатель Н.А. являлся членом данного кооператива, кроме того, администрацией МО «

<

адрес> и 

<

адрес>» ему было разрешено строительство гаража из несгораемого материала размерами 4,3 кв.м. Х 7, 4 кв.м. на предоставленном в аренду земельном участке.

Генеральным директором ООО «Кадастр» Б. ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о том, что при выходе на местность для изготовления межевого плана на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ГК «Ока», №, выявлен факт нахождения на указанном земельном участке индивидуального гаража площадью 28, 4 кв.м. с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес>, блок 1, бокс 6. 

Поскольку имеются достоверные данные о том, что гараж построен наследодателем Н.А. в 2000 году, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации, на специально выделенном для этого в установленном порядке земельном участке, строительство гаража было разрешено наследодателю уполномоченным органом, спорный гараж должен быть включен в состав наследственной массы.

Ввиду того, что после смерти супруга истица ФИО2 приняла часть наследства в виде доли в квартире, денежных средств, земельного участка, что означает принятие всего наследства, суд полагает исковые требования о признании права собственности на спорный гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой Российской Федерации, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования право собственности на гараж площадью 28, 4 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГК «Ока», блок 1, бокс 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья Шалекешов А.Х.