Дело № 2-2508/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Гуриной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации города Челябинска о регистрации права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее надлежащим лицом, обратившимся за учетом изменений здания кадастровым номером 7463660323025: 52, без заявления о государственном кадастровым учете ФИО2, с регистрацией права ФИО2 на вновь образуемый объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с переносом записи об арестах и запрещений. Также просить зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 111, 4 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, жилой дом по адресу: 

<

адрес> был разделе в натуре. Право общей долевой собственности прекращено. Истец не может зарегистрировать свое право собственности, в связи с тем, что ответчик уклоняется от явку в Управлении Ростреестра для подачи заявления о регистрации права собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель ФИО1 – адвокат Безгодова В.А., действующая на оснвоании ордера, в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Третьи лица Администрация города Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области о времени и месте слушания дела извещены, своих представителей для участия в деле не направили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО1 выделен жилой дом, состоящий из следующих помещений (согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию наДД.ММ.ГГГГ): Лит. А. - жилой комнаты № площадью 16,9 кв. м, кухни помещение № площадью 13,0 кв. м., Лит. А1 - жилой комнаты № площадью 13, 2 кв.м., помещения № площадью 1,4 кв. м, совмещенного санузла помещения № площадью 4,1 кв. м, кухни помещение № площадью 12,5 кв. м., коридора помещение № площадью 3,9 кв.м., помещения № площадью 7,9 кв.м., лестницы, помещение № мансарды площадью 3,9 кв.м., жилой комнаты помещения № мансарды площадью 20,7 кв.м., жилой комнаты помещения № мансарды площадью 13,9 кв.м., итого общей площадью 111, 4 кв.м. В собственность ФИО2 передан жилой дом, состоящий из следующих помещений (согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию наДД.ММ.ГГГГ): коридора помещение № площадью 8, 0 кв.м., лит. а1, помещения № площадью 8,4 кв.м. лит. а1, кухни, помещение № площадью 12,9 кв.м., лит. А, жилой комнаты помещение № площадью 16,5 кв.м. лит. А., общей площадью 45,8 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Челябинской области приостановил осуществление действий по регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, перепланировки помещений государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

В соответствии с п. п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если не представлены необходимые документы, содержание представленного документа не соответствуют требованиям законодательства.

Факт уклонения ФИО2 от постановки на государственный учет и государственной жилого дома подтверждается пояснениями представителя истца, и уведомлением о приостановлении регистрационных действий. 

В силу ч. 7 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Поскольку нормами действующего законодательства не предусмотрено обязание стороны по договору подать заявление на государственную регистрацию права собственности, а ответчик ФИО2 уклоняется от государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, постольку на основании вышеизложенного суд, в соответствии с положениями Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО1 надлежащим лицом, обратившимся за учетом изменений здания с кадастровым номером №, без заявления о государственном кадастровым учете ФИО2, с регистрацией права ФИО2 на вновь образуемый объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с переносом записи об арестах и запрещений. 

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 111, 4 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А.Беляева