Дело № 2-1040/2025

УИД 39RS0011-01-2025-000720-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ишхнели Е.С.,

при помощнике судьи Вагине А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей в порядке регресса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры 

<

адрес> в г. Зеленоградске. Брачным договором сторонами определен режим совместной собственности на указанное жилое помещение.

Ответчик, являясь сособственником, уклонялся от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание жилого помещения, в связи с чем ФИО2 была вынуждена в полном объеме производить соответствующие платежи.

Истец, ссылаясь на свое право требовать возмещения половины понесенных расходов, просит взыскать с ФИО3 в свою пользу сумму долга в размере 74 831,99 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Учитывая неявку надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, и руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ и статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положению ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено и не оспаривается сторонами что ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности владеют квартирой 

<

адрес> в г. Зеленоградске, что подтверждается выпиской ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили брачный договор за №, которым подтвердили режим совместной собственности на указанное жилое помещение.

Пунктом 10 данного договора они (ФИО3 и ФИО2) установили, что все расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг, подлежат распределению между ними в равных долях.

Как следует из пояснений истца, ФИО3 проживает в указанной квартире, однако платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за помещение не вносит.

В период с марта 2022 года по апрель 2025 года истец осуществляла полную оплату коммунальных услуг и взносов на содержание жилого помещения, что подтверждается надлежащими доказательствами, приобщенными к материалам дела: квитанциями об оплате и выписками по лицевому счету. Общая сумма произведенных платежей составила 122 667,16 руб., следовательно, доля, подлежащая уплате ответчиком, равна 61 333,58 руб.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным. Расчет произведен в соответствии с долей ответчика в праве общей долевой собственности. Учитывая, что ответчик не представил суду возражений по существу расчета и не предоставил своего варианта, требования истца признаются правомерными и обоснованными.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в порядке регресса сумма в размере 61 333,58 руб., которая представляет собой приходящуюся на ответчика долю расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, полностью внесенную истцом за период с марта 2022 года по апрель 2025 года.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку судом установлен факт неправомерного удержания денежных средств, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Согласно представленному расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 13 431,76 руб.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, сомнений в правильности у суда не вызывает, стороной ответчика иной расчет задолженности не представлен, вследствие чего может быть положен в основу принимаемого решения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истец оплатил государственную пошлину в сумме 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 29.04.2025.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ИНН №, в пользу ФИО2, ИНН №, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей в порядке регресса сумме 61 333,58 руб., неустойку в размере 13 431,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 78 765 (семьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят пять) руб. 35 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Ишхнели

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2025.