Дело № 2-286/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2024 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи И.И. Колотыгиной,

при секретаре Шевашкевич А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Социум-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Социум-Строй» обратились в суд с иском к ответчику и просили взыскать задолженность по оплате работ, санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению МКД в размере 108.171,93 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств в размере 49.006,44 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указали, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик нерегулярно оплачивает услуги. Истец обращался с заявлениями о взыскании с ответчика задолженности, в 2019г. задолженность была взыскана за период по 31.01.2015г. и полностью была оплачена. Нерегулярно оплачивались текущие начисления, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.02.2015г. по 28.02.2023г. На основании определения мирового судьи судебного участка №63 от 24.05.2023г. в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности отказано.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайство и телефонограмму о рассмотрении дела в отсутствие представителей сторон.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 13.07.2009г. является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.13), и зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д.12).

ООО «Социум-Строй» с 2011г. являлось управляющей компанией, на основании решения общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>.

С 28.10.2020г. управление указанным многоквартирным домом осуществляется иной управляющей организацией – ООО «ЖКО-ЛАЭС» (в настоящее время ООО «СОУЛ ХОУМ+»).

В период с февраля 2015г. по октябрь 2020г. ответчиком не исполнялась обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу с ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу норм, указанных в ст.ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из содержания п.6 ст. 152 ГПК РФ, а также ст. 12 ч.1 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, вопрос о пропуске срока на обращение в суд может разрешаться судом при условии, если об этом заявлено ответчиком.

По общим правилам, согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности к требованиям истца.

Как указано выше, истец предъявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с февраля 2015г. по 28 февраля 2023г.

При этом, 13.06.2019г. мировым судьей судебного участка №63 г. Сосновый Бор Ленинградской области был вынесен судебный приказ №2-618/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.02.2015г. по 30.04.2019г.

На основании определения мирового судьи судебного участка №63 г. Сосновый Бор Ленинградской области от 24.06.2019г. указанный судебный приказ №2-618/2019 был отменен по заявлению должника ФИО1

На основании определения мирового судьи судебного участка №63 от 24.05.2023г. истцу отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.02.2015г. по 28.02.2023г. (л.д.38).

С настоящим исковым заявлением ООО «Социум-Строй» обратились 18.09.2023г. (направили по почте).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев

Учитывая названные правовые нормы, и установленные обстоятельства, для взыскания задолженности после отмены судебного приказа 24.06.2019г. истец должен был обратиться в суд с данным иском (о взыскании задолженности с 01.02.2015г. по 30.04.2019г.) не позднее 24.12.2019г. 

Учитывая, что управление МКД истцом осуществлялось до сентября 2020г., следовательно, с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности с мая 2019г. по сентябрь 2020г. истец вправе был обратиться до сентября 2023г.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, и что истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за вышеуказанный период только 18.09.2023г., направив его почтовой связью, срок исковой давности по периодическим платежам с 01 февраля 2015г. по сентябрь 2020г., является пропущенным.

Таким образом, суд устанавливает пропуск срока истцом исковой давности обращения в суд.

Учитывая, что с октября 2020г. управление МКД осуществляется иной организацией (доказательств обратного суду не представлено), ООО «Социум-Строй» требования о взыскании задолженности с октября 2020г. по 28.02.2023г. предъявлены незаконно, поскольку право требования у истца за указанный период отсутствует.

Следовательно, требования истца не подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, к доводам истца, изложенным в отзыве на возражения ответчика, что судами первой инстанции были нарушены правила подсудности, суд относится критически, поскольку достаточных и достоверных доказательств оспаривая указанных в отзыве судебных актов, и признания их незаконными, суду не представлено.

Более того, суд не находит оснований для восстановления истцу срока обращения в суд, поскольку, в нарушение требований ст.ст. 56,60, 112 ГПК РФ, истцом в обоснование ходатайства, не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд.

Как следует из представленных истцом документов, ООО «Социум-Строй» обращались с требованиями о взыскании с ответчика задолженности, за те или иные периоды, в 2015г., затем в 2019г., и впоследствии лишь в 2023г. (л.д.151-153, 155). Доказательств невозможности обращения в суд в установленные законом сроки, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ООО «Социум-Строй» отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Колотыгина И.И. 

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2024г.

Судья Колотыгина И.И.