Дело № 2-1580/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

г. Владимир Владимирской области

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П., 

при секретаре Быковой (Медведевой) М.С., Богатыревой Е.С.,

с участием истца (ответчика) Ц.Е.А., 

ответчика (истца) Ц.И.А.,

законного представителя ответчика (третьего лица)

Ц.С.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Ц.Е.А. к Ц.И.А., Ц.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и встречному иску Ц.И.А. к П-А.Г.Г., Ц.Е.А. о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру,

установил:

Ц.Е.А. обратилась в суд с иском к Ц.И.А. и Ц.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением общей площадью .... кв. м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ц.И.А. и Ц.А.И. хотя и родственники, но членами ее семьи не являются. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, нарушая ее права, как собственника квартиры.

Возражая в удовлетворении исковых требований, Ц.И.А. обратился в суд с встречными исковыми требованиями к П-А.Г.Г., Ц.Е.А. о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру.

Исковые требования мотивировал тем, что в связи с предстоящим разводом и разделом имущества, ДД.ММ.ГГГГ он оформил нотариальную доверенность на имя своего дяди П.А.Г. на совершение дарения принадлежащей ему на праве собственности квартиры № № в 

<

адрес> своей матери П-А.Г.Г. Однако, он с женой помирился и мать уехала к своему постоянному месту жительства в Узбекистан. Тем не менее, договор дарения состоялся, о чем он узнал из искового заявления Ц.Е.А., но он его не подписывал. 

Просит признать недействительным договор дарения квартиры 

<

адрес>, заключенный между Ц.И.А. и П-А.Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделки.

Признать недействительным договор дарения квартиры 

<

адрес>, заключенный между П-А.Г.Г. и Ц.Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Ц.Е.А. на квартиру 

<

адрес>.

Признать за ним право собственности на квартиру 

<

адрес>.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление Ц.И.А. к П-А.Г.Г., Ц.Е.А. о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском Ц.Е.А. к Ц.И.А. и Ц.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Ц.Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного иска возражала.

Ц.И.А. в удовлетворении первоначального иска возражал, встречные требования поддержал, указав, что спорная квартира является единственным местом жительства, он несет расходы по содержанию квартиры.

Законный представитель Ц.А.И. в судебном заседании поддержала объяснения Ц.И.А.

П-А.Г.Г. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 150). Ранее участвуя в судебном заседании в удовлетворении иска Ц.И.А. просила отказать, поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ее дочь Ц.Е.А.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Проверив материалы дела, заслушав Ц.Е.А., Ц.И.А., законного представителя Ц.А.И., суд пришел к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ц.Е.А. является собственником квартиры, общей площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между П-А.Г.Г., от имени которой действовал Ц.М.И. (даритель) и Ц.Е.А. (одаряемый) (л.д. 47-48).

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между П-А.Г.Г., в лице Ц.М.И. и Ц.Е.А. оформлен передаточный акт к договору дарения квартиры (л.д. 52).

Спорная квартира принадлежала дарителю П-А.Г.Г. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям данного договора Ц.И.А. подарил П-А.Г.Г. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 65-66).

Указанный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права на имя П-А.Г.Г.

В силу п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, Ц.И.А. и Ц.А.И. членами семьи Ц.Е.А. не являются.

Регистрация Ц.И.А., Ц.А.И. по месту жительства 

<

адрес> подтверждается данными паспорта, домовой книги № и сведениями отдела Адресно-справочной работы ОУФМС по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-9, 21, 23).

Собственник жилого помещения, как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная почерковедческая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «....» № от ДД.ММ.ГГГГ скорописная расшифровка подписи и подпись от имени дарителя Ц.И.А. в договоре дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ выполнена Ц.И.А. (л.д. 153-183).

Оснований не доверять, ставить под сомнение заключение экспертного учреждения у суда не имеется, поскольку оно выполнено в соответствии с Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Производством экспертизы занимался эксперт К.Е.Ю., имеющая высшее техническое образование, высшее юридическое образование, свидетельство на право проведения почерковедческих экспертиз № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 

<

адрес>, стаж экспертной работы по данной специальности .... лет, при этом эксперт дал подписку, что предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что подарив свою квартиру П-А.Г.Г., Ц.И.А. совершил действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. 

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом, в связи с чем, исковые требования Ц.Е.А. о признании Ц.И.А. и Ц.А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В связи с чем, решение суда о признании Ц.И.А. и Ц.А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу, а требование об обязании ОВМ УМВД России по городу Владимиру снять ответчиков с регистрационного учета является излишне заявленным. 

Удовлетворение первоначального иска Ц.Е.А., полностью исключает удовлетворение встречного иска Ц.И.А. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Ц.Е.А. за подачу искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д. 2-3).

С учетом удовлетворения исковых требований с Ц.И.А. в пользу Ц.Е.А. подлежит взысканию в возврат государственной пошлины 300 руб. 

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ Ц.И.А. за подачу встречного искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 1 000 руб. (л.д. 120-121) и на основании определения Ленинского районного суда г. Владимира предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда, в связи с чем, с Ц.И.А.. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 733 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ц.Е.А. к Ц.И.А., Ц.А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Ц.И.А. и Ц.А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальных требований – отказать.

В удовлетворении встречного иска Ц.И.А. к П-А.Г.Г., Ц.Е.А. о признании сделок недействительными, признании права собственности на квартиру – отказать.

Взыскать с Ц.И.А. в пользу Ц.Е.А. в возврат государственной пошлины 300 (триста) руб.

Взыскать с Ц.И.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 733 руб.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись Забавнова Г.П.

Мотивированное решение постановлено 10.10.2017 года.