Дело № 2-214/2021

УИД 24RS 0032-01-2020-002441-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 11 марта 2021 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Мироновой Н.С.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о при знании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует следующим. ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Также по указанному адресу зарегистрирован сын истца – ФИО3 Основанием для вселения в квартиру истца и ответчика является ордер № от 11.04.2001г. Фактически на протяжении многих лет ответчик не проживает в квартире, не навещает истца, материальной помощи не оказывает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Истец является пенсионером, находится в тяжелом материальном положении, поэтому производить оплату жилищно-коммунальных услуг за зарегистрированного в квартире ответчика затруднительно. Истец единолично несет бремя содержания квартиры, на основании этого считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Ответчик систематически нарушает условия договора социального найма. Наличие регистрации ответчика в квартире, а также включение его в ордер на вселение нарушает права и интересы истца как нанимателя жилого помещения, поскольку увеличивает стоимость коммунальных услуг, рассчитываемую исходя из количества лиц, имеющих постоянную регистрацию в квартире. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вынужден истец в полно объеме. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал. Пояснил, что с 2001г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении, проживает в квартире супруги. Истец прожил в квартире лет 8-10, затем переехал в квартиру супруги. Спорное жилое помещение пустовало. В связи с этим ответчик попросил его (ФИО2) сдать в аренду квартиру студентке, затем в ней проживала сродная сестра ответчика. После смерти супруги он (ФИО2), примерно 6 лет назад, возвратился в квартиру. Ответчик жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивал. Полностью оплата осуществлялась истцом. С требованиями о вселении ответчик не обращался, личных вещей его в квартире нет, ключи от спорного жилого помещения всегда имел. Препятствий ответчику в проживании в спорной квартире не оказывал. Ответчик постоянно проживает в квартире бывшей супруги. 

Представители истца ФИО4, полномочия проверены, ФИО5, действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Пояснили, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. За отцом ФИО2, нуждающимся в посторонней помощи, не ухаживает, бремя содержания жилого помещения не несет. При этом, после подачи данного искового заявления, стал производить незначительные платежи услуг ЖКХ. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что с 2001г. проживает по адресу: 

<

адрес> с супругой и двумя взрослыми сыновьями. Брак между ним и супругой ФИО6 был расторгнут в 2006г. После расторжения брака для проживания в спорную квартиру не пришел, поскольку в ней кто-то проживал, но кто не помнит и этим не интересовался. При этом, вопрос о выселении проживающего лица не ставил, поскольку не хотел создавать конфликтную ситуацию с отцом, а также проживать один. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает его брат ФИО4 Проживать в спорном жилом помещении он в настоящее время не может, поскольку там антисанитарные условия, кроме того, отец и брат употребляют спиртные напитки, отец от него отказался, с братом проживать он не сможет. Ухаживать за отцом не намерен. При этом, сейчас согласен проживать в жилом помещении самостоятельно. Однако, вселяться в спорное жилое помещение не пытался, его вещи там отсутствуют, ключи от спорного жилого помещения у него всегда имелись, его никто из квартиры не выгонял. После расторжения брака остался проживать в квартире супруги, где также проживают его дети, с бывшей супругой и детьми проживает одной семьей, ведут общее хозяйство, он принимает участие в оплате жилищно-коммунальных услуг. До 2019г. коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивал, их полностью оплачивать истец. Оплату стал производить с 2019г. после возникновения конфликтной ситуации между ним и истцом. Ремонты в квартире не производил. 

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г.Красноярска, администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. 

Свидетель П.Н.Г, показала, что является племянницей бывшей супруги ответчика ФИО6 Часто навещает их, периодически проживает по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В спорном жилом помещении проживает истец и его сын ФИО4 Ответчик 10 лет назад пытался переехать в спорное жилое помещение, но ФИО2 его то принимает, то выгоняет. 2 года назад она была в квартире истца. Истец и ФИО4 злоупотребляют спиртными напитками. В настоящее время ответчик проживать в спорной квартире не хочет, поскольку там антисанитария и маленькая площадь. С отцом и братом у ФИО3 натянутые отношения, в чем причина не знает. Однако, при наличии нормальных взаимоотношений, ответчик не возвратился бы в спорную квартиру, поскольку с бывшей супругой и детьми у него отношения хорошие. 

Свидетель Ш.Л.В.. в суде показала, что брак с ФИО3 был зарегистрирован 11.01.1991г., расторгнут 1.09.2006г., однако продолжают проживать совместно, оплачивают коммунальные услуги. В спорном жилом помещении ранее проживали разные люди, вопрос о выселении которых ФИО3 не ставил, почему он не хотел вернуться по месту регистрации, не знает. Со слов супруга знает, что отец его выгоняет. Она с истцом ФИО2 общается, он ей не говорил, что не пускает в жилое помещение ФИО3 В спорной квартире она была 1,5 года назад. В квартире было грязно, прокурено. По просьбе ФИО2 ответчик приходил убирался в квартире. 

Помощник прокурора Ленинского района г.Красноярска Миронова Н.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес> была предоставлена по ордеру № от 11.04.2001г. ФИО2 на состав семьи: ФИО3 – сын.

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ФИО2 и ФИО3

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2020г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> включена в Реестр муниципальной собственности 16.08.2019г. 

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 суд исходит из следующего.

Как установлено в ходе рассмотрения дела с 2001г. по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО3 не проживает, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, длительное время оплату жилищно-коммунальных услуг не производил. За весь период времени попыток вселения не делал. Спорная квартира не является местом жительства ФИО3 Он проживал и проживает в другом помещении со своей семьей по адресу: 

<

адрес> куда добровольно выехал к супруге в 2001 году на постоянное место жительства, где вели и ведут в настоящее время общее хозяйство, совместно оплачивают услуги ЖКХ. Квартира по адресу: 

<

адрес> не является приватизированной, находится в муниципальной собственности. Заинтересованности к спорному жилому помещению ФИО3 не проявлял длительное время. Регистрация в квартире носит формальный характер.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Ю. Волгаева