Дело № 2-149/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А., 

при секретаре Кашпорове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

Истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что между комитетом по управлению имуществом города Саратова, именуемым в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ФИО2 (с учетом уточнения заявленных требований и замены ненадлежащего ответчика надлежащим), именуемым в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, был заключен договор аренды земельного участка №-с от 

<

дата>. ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, целевое использование – для индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 4.3 договора аренды земельного участка № от 

<

дата> определено, что арендатор самостоятельно перечисляет поквартально сумму арендной платы в следующем порядке: ежеквартально (равными долями в размере ? части от годовой суммы арендной платы) не позднее десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом за период с начала действия договора, указанного в п. 2.1. Пунктом 4.1 договора аренды земельного участка №-с от 

<

дата> определено, что годовая величина арендной платы за пользование земельным участком устанавливается на основании протокола № от 

<

дата> о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет – 142 100 рублей 00 копеек. Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 

<

данные изъяты> действующей на дату очередного платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Таким образом, задолженность по арендной плате по договору аренды №-с от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 520 569 рублей 81 копейка, пени с 

<

дата> по 

<

дата> – 72 416 рублей 56 копеек. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с ответчика в доход муниципального бюджета задолженность по договору аренды земельного участка №-с от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 520 569 рублей 81 копейка; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 72 416 рублей 56 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался заказным письмом с уведомлениями, причина неявки суду не известна.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Учитывая, что ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истца о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, представителя истца в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. 

Как следует из материалов дела, 

<

дата> между Арендодателем – Комитетом по управлению имуществом 

<

адрес>, был заключен договор аренды земельного участка №-с, кадастровый №, целевое использование – для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 4.1 договора аренды земельного участка годовая величина арендной платы за пользование Участком устанавливается на основании протокола № от 

<

дата> о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и составляет: 142 100 рублей 00 копеек. В счет арендной платы засчитывается сумма задатка в размере 29 000 рублей 00 копеек (п. 4.2.).

Пунктом 8.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей на дату очередного платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (л.д. 13-16). В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно положениям договора аренды земельного участка, разрешенное использование земельного участка, кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, под – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 13-16). 

Как следует из представленного расчета, составленного истцом, с учетом разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства», удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, площади земельного участка, размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды №-с от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 520 569 рублей 81 копейка, неустойка за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 72 416 рублей 56 копеек

Данный расчет судом проверен, является правильным и сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспаривался, доказательств иного размера задолженности либо отсутствия задолженности в судебное заседание ответчиком не представлено.

Таким образом, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 520 569 рублей 81 копейка; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 72 416 рублей 56 копеек в доход муниципального бюджета (бюджета муниципального образования «Город Саратов») законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истец был освобожден при подаче искового заявления от уплаты государственной пошлины, то сумма неуплаченной государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика. 

Размер удовлетворенных исковых требований имущественного характера составляет 592 986 рублей 37 копеек, таким образом, размер государственной пошлины, исчисленный на основании п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 9 129 рублей 86 копеек, сумма которой полжет взысканию с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Саратов». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Саратова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» задолженность по договору аренды земельного участка №-с от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 520 569 рублей 81 копейка; неустойку за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 72 416 рублей 56 копеек. 

Взыскать ФИО1 в бюджет муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 9 129 рублей 86 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья подпись П.А. Замотринская