дело № 2 – 745/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Рязань

Московский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Харьковой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» - ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кандрашиной И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО8, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче платежного документа,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО8, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче платежного документа.

В обоснование исковых требований ФИО5, с учетом уточнений, указал, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ему и ФИО8, каждому по 1/2 доли. Родственных отношений между ними нет. В данном жилом помещении проживает ФИО8 со своей супругой ФИО1 и их несовершеннолетним ребенком. Он, ФИО5, фактически не проживал и не проживает в указанной квартире. 

В связи с неоплатой собственниками за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт имеется значительная сумма задолженности.

На его, ФИО5, неоднократные предложения договориться о внесении указанных платежей по отдельным документам в равных долях, ФИО8 отвечает отказом. 

ФИО5 просил определить размер участия его, ФИО5, и ФИО8 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> следующим образом: размер участия ФИО5 – 1/2 доли; размер участия ФИО8 – 1/2 доли;

обязать управляющую организацию – ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник: ФИО8 (1/2 доли), количество проживающих: 3 человека (ФИО8, ФИО1 ФИО2), показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО5 (1/2 доли); количество проживающих: 1 человек (ФИО5);

обязать управляющую организацию – ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя ФИО8 и ФИО5, следующим образом:

в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ № лицевой счет №), открытом на имя ФИО8, отражать следующую информацию по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт – 50 % (1/2) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – 75 % (3/4) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за электроэнергию, домофон, кабельное ТВ, лифт, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН – 100 % сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пени) – 50 % (1/2) от суммы пеней;

- водоснабжение (пени), горячее водоснабжение (пени), водоотведение (пени) – 75 % (3/4) от суммы пеней;

- электроэнергия (пени), холодное водоснабжение ОДН (пени), горячее водоснабжение ОДН (пени), электроэнергия ОДН (пени) – 100 % сумм пеней;

в новом (дополнительном) платежном документе, открытом на имя ФИО5, отражать следующую информацию по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт – 50 % (1/2) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – 25 % (1/4) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пени) – 50 % (1/2) от суммы пеней;

- водоснабжение (пени), горячее водоснабжение (пени), водоотведение (пени) – 25 % (1/4) от суммы пеней.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани». 

Истец ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО6 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить требования, перечисленные в уточненном исковом заявлении в полном объеме.

Ответчик ФИО8 извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом по известному месту жительства и месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, однако, направленная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное физическому лицу, направляется по месту его жительства.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 68 названного Постановления, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу вышеуказанной нормы закона суд признает ответчика извещенным надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» - ФИО7 исковые требования признал.

Третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС», МП «Водоканал города Рязани», МП г. Рязани «Кустовой вычислительный центр», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили. От ООО «РГМЭК», МУП «РМПТС» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 и ответчик ФИО8 являются сособственниками жилого помещения – 

<

адрес> по 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также его отчим - ответчик ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), его мать ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), его сестра ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с семьей проживает по адресу: 

<

адрес>

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Из иска и объяснений в судебном заседании представителя истца ФИО5 - ФИО6 следует, что на неоднократные предложения ФИО5 договориться о внесении платежей за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса за капитальный ремонт по отдельным документам в равных долях, ФИО8 отвечает отказом. 

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО5 и ответчик ФИО8 общее хозяйство не ведут.

Соглашение об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт между сторонами отсутствует, имеется задолженность по оплате указанных расходов.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями сообщений ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» (управляющей организацией), действующей на основании устава, с одной стороны, и собственниками помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице ФИО4 действующей на основании доверенности и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, был заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора предметом договора является выполнение управляющей организаций работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за плату согласно перечню, приведенному в приложении № к договору и обеспечение предоставления коммунальных ресурсов в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Собственники в свою очередь в соответствии с п. 2.2 настоящего договора обязаны производить полную оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следующего за истекшим.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями № и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к нему и не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года № 8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ или ЖСК и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 Кодекса).

Расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, ТСЖ или ЖСК заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к ФИО8, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче платежного документа обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей 00 копеек.

Учитывая, что исковые требования ФИО9 суд удовлетворяет, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере, по 150 рублей 00 копеек с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО8, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче платежного документа – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО5 и ФИО8 в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> следующим образом: размер участия ФИО5 – 1/2 доли; размер участия ФИО8 – 1/2 доли;

обязать управляющую организацию – ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взноса на капитальный ремонт выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную исходную информацию: собственник: ФИО8 (1/2 доли), количество проживающих: 3 человека (ФИО8, ФИО1, ФИО2), показания индивидуального прибора учета электрической энергии;

- в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную исходную информацию: собственник ФИО5 (1/2 доли); количество проживающих: 1 человек (ФИО5);

обязать управляющую организацию – ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя ФИО8 и ФИО5, следующим образом:

в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №), открытом на имя ФИО8, отражать следующую информацию по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт – 50 % (1/2) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – 75 % (3/4) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за электроэнергию, домофон, кабельное ТВ, лифт, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН, электроэнергию ОДН – 100 % сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пени) – 50 % (1/2) от суммы пеней;

- водоснабжение (пени), горячее водоснабжение (пени), водоотведение (пени) – 75 % (3/4) от суммы пеней;

- электроэнергия (пени), холодное водоснабжение ОДН (пени), горячее водоснабжение ОДН (пени), электроэнергия ОДН (пени) – 100 % сумм пеней;

в новом (дополнительном) платежном документе, открытом на имя ФИО5, отражать следующую информацию по сложившейся задолженности и пеням:

- задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт – 50 % (1/2) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- задолженность за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение – 25 % (1/4) от сумм задолженностей по каждому виду услуг;

- отопление (пени) – 50 % (1/2) от суммы пеней;

- водоснабжение (пени), горячее водоснабжение (пени), водоотведение (пени) – 25 % (1/4) от суммы пеней.

Взыскать с ФИО8, ООО «ЖЭУ № 9 г. Рязани» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек, по 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Харькова