Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-675/2017

г. Сланцы

11 октября 2017 года

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пархоменко Н.Н.

при секретаре Смирновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении 

УСТАНОВИЛ:

В Сланцевский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области (далее Комитет) к ФИО1 о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении по адресу: город Сланцы 

<

адрес>

К участию в деле судом был привлечен в порядке ст.45 ГПК РФ прокурор(

<

данные изъяты>

В соответствии с определением суда от 12.09.2017 г. производство по делу в части выселения ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом истца от этой части требований, поскольку фактически в жилом помещении никто не проживает, прокурор выбыл из участия в деле 

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности поддержала требования КУМИ о признании расторгнутым договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 51-кн от 11.06.2009 г., прекращении права пользования ответчиком ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сланцы 

<

адрес>, при этом пояснила, что 11.09.2009 г. с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 51-кн. Договор заключен на срок с 11.09.2009 г. по 31.05.2010 г. Срок договора истек, ответчик продолжает быть зарегистрированным в помещении. В соответствии с актом обследования помещения от 26.08.2011 г., спорное жилое помещение находится в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу, частично дом расселен и фактически в нем никто не проживает. Ответчику ФИО1 21.06.2017 г. было направлено по месту регистрации письменное предложение о расторжении договора, однако ответа от ответчика не последовало, где он фактически проживает, неизвестно.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному адресу регистрации места жительства, но судебные повестки возвратились с пометкой почты «за истечением срока хранения» и «нет адресата» (

<

данные изъяты> Согласно адресной справке ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрирован по месту спорного жилого помещения на улице 

<

адрес>

Таким образом, суд исчерпал законные возможности по извещению ответчика, по условиям ст.119 ГПК РФ, он считается извещенным по известному суду месту жительства.

Третье лицо Отделение по Сланцевскому району Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, извещенное о дне и времени, просило рассматривать дело без участия своего представителя. Возражений не заявлено 

<

данные изъяты>

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с Постановлением № 221-п от 11.06.2009 г. администрации муниципального образования Сланцевского городского поселения Сланцевского муниципального района Ленинградской области «О предоставлении жилых помещений по договору найма жилого помещения» 

<

данные изъяты> 11.09.2009 г. между администрацией и ФИО1 был заключен договор временного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 51-кн. ФИО1 была предоставлена комната в бывшем общежитии- квартире 

<

адрес> в городе Сланцы. Договор заключен на срок с 11.09.2009 г. по 31.05.2010 г., пролонгации не подлежит. Срок договора истек. 

<

данные изъяты>

По данным кадастрового учета спорное помещение является собственностью МО Сланцевского района

<

данные изъяты>

Согласно справке о регистрации формы 9, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире постоянно с 02.07.2009 г. по настоящее время 

<

данные изъяты> однако, по данным истца и представленных суду доказательств по месту регистрации ответчик не проживает, что подтверждается в частности актом осмотра от 07.09.2017 г. 

<

данные изъяты>

Также в соответствии с актом обследования помещения № 2-МКД от 26.08.2011 г., спорное жилое помещение находится в доме, признанным аварийным, отключен от сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения и подлежит сносу, проживающие лица расселены 

<

данные изъяты> 

Ответчику ФИО1 21.06.2017 г. было направлено предложение о расторжении договора, однако, ответа от ответчика не последовало 

<

данные изъяты>

Согласно представленной справке о начислениях и оплате за найм, ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире в размере 55 754 руб. 97 коп. 

<

данные изъяты> в связи с неизвестностью его местонахождения разрешить с ним правовые вопросы о расторжении договора и прекращении права пользования истцу невозможно, вне судебного вмешательства снять с регистрации, чтобы помещение стало юридически свободным, также невозможно.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания. 

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования истца о расторжении договора и прекращении права пользования ответчиком жилым помещением законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Сланцевский муниципальный район Ленинградской области - удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 51-кн от 11.06.2009 г.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: город Сланцы, 

<

адрес> 

На решение в течение месяца может быть подана сторонами жалоба в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

Председательствующий: