Дело №2-656/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым ЯНАО 14 мая 2019 г.

Надымский суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. при секретаре Малышевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

Из заявления следует, что между Муниципальным учреждением «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды муниципального имущества *№ обезличен* от *дата*, на основании которого Департамент передал за плату во временное владение и пользование (в аренду), а ИП ФИО1 принял по акту приёма-передачи от 01.10.2007 муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1. договора аренды. Договор аренды, в соответствии с пунктом 1.4 был заключён на неопределенный срок.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от 29.06.2010 по делу № А81-2132/2010 договор аренды был расторгнут, на арендатора возложена обязанность возвратить арендуемое имущество. Однако арендуемое имущество было возвращено ответчиком только 20 марта 2015 по акту приема-передачи (возврата) от 20.03.2015.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по пени договору аренды за период с 01.03.2017 по 31.01.2019 в размере 89370 руб.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район образовавшуюся сумму задолженности по пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды от *дата* *№ обезличен* за период с 01.03.2017 по 31.01.2019 в размере 89370 руб.

Истец - Департамент муниципального имущества Администрации МО Надымский район, извещенный своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в соответствии с требованиями статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Муниципальным учреждением «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды муниципального имущества *№ обезличен* от *дата*, на основании которого Департамент передал за плату во временное владение и пользование (в аренду), а ИП ФИО1 принял по акту приёма-передачи от 01.10.2007 муниципальное имущество, указанное в пункте 1.1. договора аренды.

12 октября 2016 г. Муниципальное учреждение «Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район» было переименовано в Департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования Надымский район. Договор аренды в соответствии с пунктом 1.4 был заключён на неопределенный срок.

Согласно решению Арбитражного суда ЯНАО от 29.06.2010 по делу № А81-2132/2010 договор аренды был расторгнут, а на арендатора возложена обязанность возвратить арендуемое имущество. Однако арендуемое имущество было возвращено ответчиком только 20 марта 2015 по акту приема-передачи (возврата) от 20.03.2015.

В соответствии с требованиями, изложенными в пункте 2 статьи 26 Земельного кодекса РФ, регистрирующим органом проведена государственная регистрация договора аренды, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru).

Ответчик ФИО1 состоит на налоговом учете в Межрайонной ИФНС России №1 по Ямало-Ненецкому автономному округу, ему присвоен идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - *№ обезличен*, до 23.11.2017 он был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляющего деятельность без образования юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно абзацу 2 статьи 622 Гражданского кодекса РФ если арендатор возвратил арендованное имущество несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В пунктах с 4.1. по 4.6. договора аренды определены размер арендной платы, порядок и сроки её внесения арендатором.

В силу пункта 4.1. договора аренды и его приложения № 2 ежемесячный размер арендной платы составляет 15022,31 руб. с учетом НДС. Арендная плата без учета НДС составляет 12730,77 руб.

В соответствии с пунктом 4.3. договора аренды расчеты по арендной плате производятся ежемесячно до 25 числа текущего месяца.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ в пункте 6.4. договора аренды установлено, что в случае нарушения сроков внесения арендной платы начисляется неустойка в виде пени в размере 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность по пени договору аренды за период с *дата* по *дата* в размере 89370 руб.

Ответчику 20.02.2019 была направлена письменная претензия от 19.02.2019 № 29-418/01-19 о взыскании задолженности по пени. Указанная претензия получена адресатом 06.03.2019, однако оставлена ответчиком без исполнения, сумма задолженности оплачена не была.

В силу присущему гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчик ФИО1 доказательств в подтверждение перечисленных юридически значимых по делу обстоятельств не представил.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район следует взыскать образовавшуюся сумму задолженности по пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды от *дата* *№ обезличен* за период с *дата* по *дата* в размере 89370 руб.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части иска, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2881,10 руб. 

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества Администрации МО Надымский район сумму задолженности по пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды от *дата* *№ обезличен* за период с *дата* по *дата* в размере 89370 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2881 рубль 10 копеек, подлежащую уплате в доход местного бюджета. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 14 мая 2019 г. 

Подлинник решения хранится в деле №2-656/2019 

в Надымском городском суде ЯНАО