Дело №2-77/2025

УИД 44RS0019-01-2025-000052-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чухлома 25 февраля 2025 года

Чухломский районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Юхман Л.С.,

при секретаре Баушевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Чухломского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за ней права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: водонапорную башню Рожновского, расположенную по адресу: Чухломский район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12б и артезианскую скважину, расположенную по адресу: Костромская область, Чухломский район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12а.

В обоснование своих требований заявитель указывает, что 17.01.2024 года органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объекты недвижимого имущества были приняты на учет как бесхозяйные: водонапорная башня Рожновского под номером 44:23:130102:158, артезианская скважина под номером 44:23:130102:159.

Фактически объектами недвижимого имущества распоряжается администрации Чухломского муниципального района Костромской области. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявлял. Спор о праве отсутствует. 

В судебное заседание представитель заявителя - администрации Чухломского муниципального района Костромской области и представитель заинтересованного лица – МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Глава администрации ФИО1 в своем заявлении от 25.02.2025 года просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Чухломского муниципального района.

Руководитель МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях ФИО2 в отзыве на заявление администрации Чухломского муниципального района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, просила рассмотреть дело без участия их представителя. Указала, что сведения об объектах недвижимости (водонапорная башня Рожновского с кадастровым номером 44:23:130102:158 и артезианская скважина с кадастровым номером 44:23:130102:159) в реестре федерального имущества, отсутствуют. Право собственности Российской Федерации на указанные объекты не зарегистрировано. Заинтересованное лицо не заявляет свое правопритязание на спорное недвижимое имущество, а соответственно, не является заинтересованным лицом по делу, поскольку спор о праве между заявителем и заинтересованным лицом отсутствует. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд рассматривает в порядке особого производства дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) указывает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пунктом 3 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. 

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно части 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд, путём, в том числе, признания права. Исходя из вышеуказанного, лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

По смыслу пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится, в том числе, организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 50 данного Федерального закона в собственности муниципальных образований может находиться, в том числе, имущество, необходимое для решения вопросов, право решения, которых предоставлено органам местного самоуправления федеральными законами и которые не отнесены к вопросам местного значения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (п. 2 ст. 215 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч.1 ст.131 ГК РФ). 

Материалами дела установлено, что объекты недвижимого имущества стоят на государственном кадастровом учете, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2025 года и имеют следующие характеристики:

-сооружение водозаборное - водонапорная башня Рожновского, кадастровый номер 44:23:130102:158, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12б, объем – 36 куб.м., год ввода в эксплуатацию – 1970, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, принят на учет как бесхозяйный объект 17.01.2024 года за № 44:23:130102:158-44/016/2024-1У (л.д. 4-9),

-сооружение водозаборное - артезианская скважина, кадастровый номер 44:23:130102:159, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12а, глубина – 155 метров, год ввода в эксплуатацию – 1970, вид разрешенного использования – коммунальное обслуживание, принят на учет как бесхозяйный объект 17.01.2024 года за № 44:23:130102:159-44/016/2024-1У (л.д. 10-15).

Технические паспорта на недвижимое имущество: артезианскую скважину и башню Рожновского (Чухломский район, д.Чертово) в ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» не обнаружены, что подтверждается справками от 21.09.2023 года №ИС-4863э, №ИС-4864э.

Проектно-сметная документация и акты ввода в эксплуатацию артезианской скважины и башни Рожновского в д.Чертово Чухломского района отсутствуют, что подтверждается справкой администрации Шартановского сельского поселения Чухломского муниципального района от 16.10.2023 года №365.

Согласно сообщениям Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области от 09.08.2023 года №2125 и № 2134, от 29.01.2025 года № 428 артезианская скважина (д.Чертово Чухломский район, кадастровый номер 44:23:130102:159) и водонапорная башня Рожновского (д.Чертово Чухломский район, кадастровый номер 44:23:130102:158) в реестре государственного имущества Костромской области отсутствуют.

В реестре федерального имущества указанные объекты недвижимости так же отсутствуют, что подтверждается информацией МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 31.07.2023 года №33/18316.

В реестре муниципальной собственности муниципального образования Шартановское сельское поселение и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Чухломский муниципальный район Костромской области водонапорная башня Рожновского и артезианская скважина в д.Чертово Чухломского района Костромской области, отсутствуют (справки администрации Шартановского сельского поселения Чухломского муниципального района от 01.09.2023 года №306 и администрации Чухломского муниципального района от 30.08.2023 года №2557.

С настоящим заявлением администрация Чухломского муниципального района Костромской области обратилась в суд 21.01.2025 года, то есть, по истечении одного года после принятия в установленном порядке указанных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных (17.01.2024 года).

Учитывая то, что в течение года со дня постановки спорных объектов недвижимости на учет в качестве бесхозяйных никто не заявлял каких-либо требований в отношении них, собственник имущества не объявился, сведения о споре о правах на вышеуказанные объекты отсутствуют, суд полагает, что все условия для признания права муниципальной собственности на артезианскую скважину и водонапорную башню Рожновского в д.Чертово Чухломского района, предусмотренные статьей 225 ГК РФ, заявителем соблюдены, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 

<

...> ГПК РФ суд, 

решил:

Заявление администрации Чухломского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Чухломского муниципального района Костромской области на бесхозяйные объекты недвижимости:

-сооружение водозаборное - водонапорная башня Рожновского, кадастровый номер 44:23:130102:158, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12б,

-сооружение водозаборное - артезианская скважина, кадастровый номер 44:23:130102:159, адрес места нахождения: Костромская область, Чухломский муниципальный район, Шартановское сельское поселение, 

<

...> сооружение 12а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Юхман

Решение в окончательной форме принято 26.02.2025 года.