РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К., 

при секретаре Драгуновой М.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

Истец ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2. Согласно сопроводительного письма мирового судебного участка № Советского судебного района г. Самара ответчики ФИО2, ФИО1 проживают по адресу: 

<

адрес>, комната 31. В связи с тем, что ФИО2 не осуществляла оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общей сумме 84899,10 рублей (в том числе долг членов семьи за услуги по водоснабжению и водоотведению). В адрес должника направлялось предупреждение о необходимости оплатить вышеуказанную задолженность, но долг до настоящего момента не оплачен, а также отменен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 84899,10 рублей, а также госпошлину в сумме 2746,97 рублей, а всего 87646,07 рублей; взыскать с ФИО1 сумму судебных издержек, связанных с почтовыми расходами в размере 81,50 рублей; взыскать с ФИО2 сумму судебных издержек, связанных с почтовыми расходами в размере 81,50 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили письменный отзыв, в котором просили отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на пропуск срока исковой давности.

Представитель третьего лица ПАО Банк «ФК Открытие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» является управляющей организацией, оказывающей собственникам помещений многоквартирного 

<

адрес> коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказами Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области были установлены тарифы на товары и услуги организаций коммунального комплекса Самарской области.

Приказами Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области были установлены тарифы на товары и услуги ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного». 

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО2 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» взыскана солидарно с ФИО2, как собственника жилого помещения и ее детей ФИО1, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение (квартиру) и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 84899,10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1373,49 рублей.

На основании поступивших в суд возражений от ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Самары Самарской области судебный приказ отменен и отозван с исполнения. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (п.3,4 ст. 154 ЖК РФ)

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, вносят плату (за жилье и коммунальные услуги) этой организации; если управление осуществляется собственниками помещений – в соответствии с договорами с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.7,8 ст. 155 ЖК РФ). 

При разрешении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судебная коллегия учитывает заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, которое содержится в апелляционной жалобе ответчика (л.д. 45 - 46).

Согласно ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ включительно только в 2019 году к мировому судье, в 2020 году в районный суд, то по всем ежемесячным платежам срок исковой давности истек.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования не обоснованны и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1 ФИО2 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /