Дело № 2-856/2023

УИД 74RS0049-01-2023-001288-48

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

04 июля 2023 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Троицк Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к администрации города Троицка Челябинской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Свои требования обосновала тем, что ее брату ФИО2 по договору социального найма от 29.12.2016 была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор заключен на новый срок.

В июне 2017 ФИО2 осужден к лишению свободы на срок 11 месяцев, после освобождения вновь осужден к лишению свободы на срок 2 года 10 месяцев, через месяц после освобождения осужден к 2 годам лишения свободы. В октябре 2022 ФИО2 добровольно вступил в ряды ЧВК «Вагнер» для участия в СВО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погиб.

Полагает, что ФИО2 приобрел право собственности на указанную квартиру, выполнял условия социального найма. Истец помогала брату содержать квартиру, оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации г. Троицка в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Управления жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации г.Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.51).

Представитель третьего лица - Министерства социальных отношений Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.53).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из анализа гражданского законодательства следует, что в случае принятия наследства наследниками наследодатель должен обладать недвижимым имуществом на праве собственности, доказательством чего могут быть документы наследодателя, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Троицк Челябинской области. На основании постановления администрации города Троицка № 748 от 18.04.2016 квартира отнесена к жилым помещениям специализированного жилищного фонда для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

Постановлением администрации г. Троицка от 06.12.2016 № 2440 квартира площадью 30 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, предоставлена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с которым ФИО2 передано за плату во владение и пользование жилое помещение площадью 30 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2, в территориальный отдел ОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области» в Троицком городском округе подано заявление о приватизации квартиры. 

На основании решения Министерства социальных отношений Челябинской области № 755/с от 27.12.2021 между Управлением ЖКХ, экологии, благоустройства, транспорта и связи администрации города Троицка и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на новый пятилетний срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Данные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8), актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), свидетельством о смерти ФИО2 (л.д. 10), справкой о смерти ФИО2 (л.д. 11), свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 13), свидетельством о рождении ФИО4 (л.д. 14), свидетельством о заключении брака (л.д. 16), выпиской из ЕГРН (л.д. 46-47), выпиской из реестра муниципального имущества (л.д. 49), распиской в получении документов (л.д. 60), свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 62), муниципальным контрактом от 10.03.2016 (л.д. 63-66), актом приема-передачи от 16.03.2016 (л.д. 67), постановлением администрации г. Троицка от 18.04.2016 (л.д. 68), постановлением администрации г. Троицка от 06.12.2016 (л.д. 69), решением Министерства социальных отношений Челябинской области от 27.12.2021 (л.д. 73), договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74-75), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76) и в ходе судебного заседания не опровергнуты.

Согласно положениям части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Положениями статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Пунктом 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу, подлежащему государственной регистрации в силу статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Право собственности на квартиру за ФИО2 в порядке бесплатной приватизации юридически не было зарегистрировано по причине его смерти. 

Поскольку не зарегистрировано право собственности на квартиру в установленном законом порядке, то и наследники не имеют возможности оформить наследство.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Истец является родной сестрой ФИО2 и наследником второй очереди после его смерти. Наследников первой очереди нет.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при рассмотрении иска установлено, что истец является наследником второй очереди после смерти ФИО2, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала наследодателю на законных основаниях, данное право при рассмотрении иска ни кем не оспорено, ФИО2 при жизни выразил желание о приобретении квартиры в собственность в порядке приватизации, на основании части 2 статьи 218, частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования о признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд.

Председательствующий: