Дело №

(УИД 27RS0№-47)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гетман Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием третьего лица судебного пристава ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строитель» об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Строитель» об обращении взыскания на земельный участок должника. В обоснование иска указала, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «Строитель», после вступления решения в законную силу выдан исполнительный лист о взыскании в пользу ФИО1 сумму долга по договору займа в размере 12000000 руб., процентов на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9310074 руб. 11 коп., штрафной неустойки в размере 15% от суммы займа в размере 1800000 руб., неустойки за просрочку возврата займа (проценты за пользование суммой займа сверх установленного срока в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем возврата суммы займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26940000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав ОСП по 

<

адрес> вынесла постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП. До сегодняшнего дня решение суда не исполнено, погашение задолженности не производилось. В ходе исполнительного производства было обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для исполнения обязательства. В рамках проведения исполнительных действий, установлено наличие у должника в собственности: земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:546 общей площадью 2711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, где также расположено принадлежащее ответчику административное здание площадью 4513,4 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:545 общей площадью 8932 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположены принадлежащие должнику объекты недвижимости: ангар складского назначения, холодный выставочный зал строительных материалов. Просит обратить взыскание на принадлежащее должнику по исполнительному производству №-ИП ООО «Строитель» имущество: земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:546 общей площадью 2711 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:545 общей площадью 8932 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены взыскатели по сводному исполнительному производству: ФИО2, МУП 

<

адрес> «Водоканал», АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», УФК по 

<

адрес>, Сой Чуньхай.

В судебном заседании истец участия не принимала. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. В поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствии, на удовлетворении иска настаивала.

В судебном заседании ответчик ООО «Строитель» участия не принимал. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом, по месту нахождения юридического лица.

В судебном заседании третье лицо судебный пристав ФИО5 пояснила, что с исковыми требованиями согласна, у неё на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ООО «Строитель», где одним из взыскателей является ФИО1 с суммой взыскания 76000000 руб. В отношении должника были проведены мероприятия по установлению денежных средств, на расчетных счетах они отсутствуют, арест сохраняется. Произведен выход на место, организация не работает по юридическому адресу, офисное здание по 

<

адрес> не функционирует, постепенно разрушается, место нахождения учредителей неизвестно. Другого имущества, кроме земельных участков и нежилых зданий не имеется.

Третье лицо АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» в судебном заседании участия не принимали. О рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, в отзыве на иск просили его удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО2, МУП 

<

адрес> «Водоканал», УФК по 

<

адрес>, Сой Чуньхай участия в судебном заседании не принимали. О рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 117, 167, 233 ГПК РФ с учетом отсутствия возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьих лиц по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства, с учетом надлежащего извещения сторон по делу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В случае несоблюдения указанных требований суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ определено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения.

По общему правилу ч. 1 ст. 36 Закона об исполнительном производстве содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

Круг исполнительных действий, совершаемых судебным приставом, определен ст. 64 Закона об исполнительном производстве. Из положений этой нормы закона следует, что судебный пристав-исполнитель самостоятельно определяет объем и последовательность совершаемых им исполнительных действий в рамках находящегося у него на исполнении исполнительного производства исходя из критериев их необходимости для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, соблюдения баланса интересов сторон исполнительного производства.

Согласно ч. 1 ст. 68 Закона об исполнительном производстве мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения среди прочих являются - обращение взыскания на имущество должника (п. 1 ч. 3 ст. 68 Закона об исполнительном производстве).

Частями 3 - 5 ст. 69 Закона об исполнительном производстве установлено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, исковые требования ФИО1 к ООО «Строитель» исковые требования удовлетворены частично, с ООО «Строитель» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 76570074 руб. 11 коп., из которых основной долг 12000000 руб., проценты на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9310074 руб. 11 коп., неустойка за нарушение срока возврата займа в размере 15% от суммы займа – 1800000 руб., неустойка за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26940000 руб., неустойка за нарушение срока возврата займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2652000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 60000 руб., неустойка за нарушение срока возврата займа в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы основного долга в размере 12000000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического исполнения решения суда.

Как следует из представленного по запросу суда в материалы дела исполнительного производства № - ИП, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП по 

<

адрес> на основании выданного судом исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с ООО «Строитель» в пользу истца денежных средств в сумме 76630074,11 руб., которое в настоящее время не окончено, сумма задолженности должником не уплачена.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объединены исполнительные производства по требованиям взыскателей ФИО2, МУП 

<

адрес> «Водоканал», АО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», УФК по 

<

адрес>, Сой Чуньхай к ООО «Строитель» в сводное производство по должнику и присвоен № - СД.

Также судом установлено, что ответчику ООО «Строитель» на праве собственности принадлежат расположенные по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:546 общей площадью 2711 кв.м., кадастровая стоимость 2515916,44 руб.; земельный участок с кадастровым номером 27:23:0040711:545 общей площадью 8932 кв.м., кадастровой стоимостью 17809872,08 руб. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 94 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", В случае отсутствия у должника - организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Таким образом, удовлетворение судом исковых требований об обращении взыскания на земельный участок должника (ст. 278 ГК РФ) возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам одновременно при отсутствии у должника денежных средств и иных ценностей, за счет которых может быть осуществлено исполнение исполнительного документа о взыскании задолженности.

Согласно положениям ч. 1 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи на торгах специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем.

Какого-либо иного имущества, кроме указанного в иске, достаточного для исполнения обязательств по исполнительному производству, у ответчика не имеется, в том числе отсутствуют на расчетных счетах денежные средства, автомототранспортная техника, технические средства,0 иное движимое имущество, что подтверждается ответами компетентных органов на запросы сделанные в рамках исполнительного производства. Доказательств обратного в дело не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае обращение взыскания на принадлежащее ответчику имущество: спорные земельные участки и расположенные на нем здания, является единственным способом защиты прав взыскателя.

Суд также не усматривает оснований считать, что спорное имущество обладает исполнительским иммунитетом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С учетом указанной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО Строитель» (ИНН 

<

***>) земельные участки расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 2711 кв.м., кадастровая стоимость 2515916,44 руб.; с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 8932 кв.м., кадастровой стоимостью 17809872,08 руб.

Взыскать с ООО Строитель» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд 

<

адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гетман Н.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.