№2-112/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Тобольск 12 марта 2024 года 

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко О.А.,

при секретаре судебного заседания Якубовой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит с учетом уточнения признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истцу предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> С 01 июля 2005 года и по настоящее время она проживает в указанной квартире, но ордер на квартиру не выдан и договор социального найма не заключен. Задолженности по оплате ЖКХ не имеет, своевременно делает ремонт, является ответственным нанимателем. Другого жилого помещения в Тобольском районе в собственности не имеет. 

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить с учетом уточнения.

Представитель ответчика Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве просит принять решение на усмотрение суда, поскольку спорная квартира является собственностью Тобольского муниципального района. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны ФИО1 при вселении в жилое помещение допущено не было, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения (оформление ордера) не может являться основанием для умаления права гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя жилого помещения.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с 01 июня 2005 года по настоящее время (л.д.7).

Согласно справке Администрации Байкаловского сельского поселения от 09 ноября 2023 года №348, жилому дому и квартире, ранее расположенным по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.6).

Брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Тобольского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Суду представлен договор найма жилого помещения от 01 июля 2005 года, заключенный между МУП Байкаловским ККП и ФИО1, согласно которому ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящие из двух комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>л.д.9).

Администрацией Тобольского муниципального района отказано ФИО1 в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, поскольку она не состоит на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения, документ являющийся основанием для вселения её и членов её семьи в спорное жилое помещение либо подтверждающий право пользование не предоставлен, решение о предоставлении указанного жилого помещения в Администрации не принималось (л.д.10). 

Из выписки из похозяйственной книги Администрации Байкаловского сельского поселения следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО4, ФИО5 (сын), ФИО6 (сын), ФИО7, ФИО8 (л.д.11).

Согласно справкам МУП Байкаловский комбинат коммунальных предприятий от 22 января 2024 года №3, АО «ЭК «Восток» в г.Тобольске от 23 января 2024 года, у ФИО1 отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги (л.д.12,13). 

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением от 30 января 2024 года (л.д.25). 

Согласно уведомлениям от 07 февраля 2024 года, 08 февраля 2024 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, распложенный по адресу: 

<

адрес>, а также на объект недвижимости, распложенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.29,31).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значится (л.д.32).

В ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» отсутствуют сведения о праве собственности на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.34). 

Свидетель ФИО9 суду показала, что ФИО1 знает давно, вместе учились в интернате, а в настоящее время проживают в одном селе. ФИО1 живет в 

<

адрес> примерно с 2005 года и по настоящее время, с ней проживали её сыновья, но они в настоящее время на СВО. ФИО1 ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Никогда не слышала, чтобы кто-то претендовал на указанную квартиру.

Свидетель ФИО10 суду показала, что ФИО1 знает давно, проживают в одном селе. ФИО1 живет в 

<

адрес> давно, больше десяти лет, с ней проживали её сыновья, но они в настоящее время на СВО. ФИО1 ухаживает за квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Никогда не слышала, чтобы кто-то претендовал на указанную квартиру.

Показания свидетелей последовательны, сомнений у суда не вызывают, какой-либо заинтересованности в исходе дела, нет. 

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в ст.11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

Согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. 

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу ч.1 ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

Отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Факт вселения истца в спорное жилое помещение и регистрации в нем, подтверждается представленными доказательствами. Кроме того, данный факт не оспаривается ответчиком. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что вселение истца в занимаемое жилое помещение было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с его стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие документов, являющихся основанием для вселения ФИО1 в жилое помещение либо подтверждающих право пользования им не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, в их совокупности, на основании установленных данных суд пришёл к выводу, что ФИО1 с 01 июня 2005 года проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние. 

Невыполнение должностными лицами своих обязанностей по надлежащему оформлению жилищных правоотношений с гражданами не может повлечь для последней ограничений в реализации права на жилище.

Истец вселен в спорное жилое помещение не самовольно, её право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском об её выселении ответчик не обращался.

С учётом изложенного одно лишь отсутствие документов, подтверждающих соблюдение процедуры предоставления ФИО1 спорного жилого помещения, не указывает на незаконность занятия ею соответствующего жилого помещения, не даёт оснований суду отказать в признании за истом права пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Каких-либо оснований, ставящих под сомнение право пользования истом спорным жилым помещением судом не установлено. Законность вселения истцом в спорное жилое помещение подтверждается фактом добросовестного проживания и исполнением обязанностей нанимателя, и ответчиком ничем не опровергнут.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Иных доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, (ранее 

<

адрес>), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 12 марта 2024 года.

Судья