Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Сергеевой Д.П.,

при секретаре Калашниковой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На исполнении в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 219 260,80 рублей. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 853,71 рублей. Сумма исполнительского сбора 23 895,35 рублей.

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Железнодорожный РОСП г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: АО «Тбанк». Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 6 958,93 руб. Остаток долга: 6 955,68 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб.;

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ЭКСПРЕСС-КРЕДИТ». Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 25 475,00 руб. Остаток долга: 25 463,11 руб., сумма исполнительского сбора: 1 783,25 руб.;

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 12 750,00 руб., в пользу взыскателя: АО «БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ». Остаток долга: 12 744,05 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб.;

№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 57 194,00 руб., остаток долга: 42 101,13 руб., сумма исполнительского сбора: 4 003,58 руб., в пользу взыскателя: ООО «ПКО «АСВ»;

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г. Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 105 079,43 руб., остаток долга: 52 164,36 руб., сумма исполнительского сбора: 7 355,56 руб., в пользу взыскателя: АО КБ «ПОЙДЕМ!»;

№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г. Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 15 300,00 руб., остаток долга: 6 578,51 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб., в пользу взыскателя: ООО ПКО «Фабула»;

№ возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ФИО3, 

<

адрес>Б. предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 110 756,59 руб., остаток долга: 43 898,54 руб., неосновной долг: 7 752,96 руб., в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России».

В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован объект недвижимого имущества — 

<

адрес>., кадастровый №, площадью 739 кв.м. что подтверждается выпиской из Росреестра из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест на указанное недвижимое имущество должника.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку ФИО2 официально не трудоустроена, от уплаты задолженности в полном объеме уклоняется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 189 853,71 рублей. Сумма исполнительского сбора 23 895,35 рублей. В связи с недостаточностью денежных средств для погашения задолженности перед взыскателем, имеются основания для обращения взыскания на указанный выше земельный участок.

Кроме этого, обращение взыскания на спорный земельный участок ответчика является допустимым способом защиты прав взыскателя, так как обстоятельства, при которых обращение взыскания на имущество должника не допускается, отсутствуют.

На основании изложенного, судебный пристав-исполнитель просит суд обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>., кадастровый №, площадью 739 кв.м, в счет исполнения требований в рамках сводного исполнительного производства №-СД.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, причин не явки суду не сообщила.

Третьи лица АО «ТБанк», ООО «Экспресс-Кредит», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «Агентство Судебного Взыскания», АО КБ «Пойдем!», ООО ПКО «Фабула», ПАО Сбербанк о дате, времени и месите судебного разбирательств по делу, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует материалов дела, на исполнении в Железнодорожном РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю находится сводное исполнительное производство № в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 219 260,80 рублей. Остаток долга на ДД.ММ.ГГГГ составляет 189 853,71 рублей. Сумма исполнительского сбора 23 895,35 рублей.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что на имя должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован объект недвижимого имущества — 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 739 кв.м, что подтверждается выпиской из Росреестра из ЕГРН.

Согласно материалам дела, №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Железнодорожный РОСП г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу взыскателя: АО «Тбанк». Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 6 958,93 руб. Остаток долга: 6 955,68 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб.; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, в пользу взыскателя: ООО ПКО «ЭКСПРЕСС-КРЕДИТ». Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 25 475,00 руб. Остаток долга: 25 463,11 руб., сумма исполнительского сбора: 1 783,25 руб.; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 12 750,00 руб., в пользу взыскателя: АО «БАНК РУССКИЙ СТАНДАРТ». Остаток долга: 12 744,05 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб.; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 57 194,00 руб., остаток долга: 42 101,13 руб., сумма исполнительского сбора: 4 003,58 руб., в пользу взыскателя: ООО «ПКО «АСВ»; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района г. Читы, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 105 079,43 руб., остаток долга: 52 164,36 руб., сумма исполнительского сбора: 7 355,56 руб., в пользу взыскателя: АО КБ «ПОЙДЕМ!»; №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: Судебный участок № Железнодорожного судебного района 

<

адрес>, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 15 300,00 руб., остаток долга: 6 578,51 руб., сумма исполнительского сбора: 1 000,00 руб., в пользу взыскателя: ООО ПКО «Фабула№, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа: исполнительная надпись нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный органом: ФИО3, 

<

адрес>Б. предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере: 110 756,59 руб., остаток долга: 43 898,54 руб., неосновной долг: 7 752,96 руб., в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России».

Из материалов дела следует, что по состоянию момент рассмотрения дела согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № с площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у ФИО2.

Согласно реестровому делу на объект недвижимости земельный участок из собственности ФИО2 с момента регистрации перехода права собственности не выбывал.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 78 указанного закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Абзац 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Действительно, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, должником – ответчиком до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены.

Установив, что в рамках исполнительного производства доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок, площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

С ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет городского округа «Город Чита» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя Железнодорожного РОСП г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД, возбужденного в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, место регистрации: 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Забайкальскому краю, обратить взыскание на земельный участок, площадью 739 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; кадастровый №, путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.П. Сергеева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.