Дело № 2-51/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района «13» февраля 2020 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Севостьяновой В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Севостьянову Валерию Васильевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Севостьянову В,В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований, истец указала, что 11.06.2016 умерла ФИО2, на момент смерти в ее собственности находилось недвижимое имущество: земельный участок, земель населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 43, 5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок ФИО2 приобрела на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Глядянского сельсовета. Данных о времени и основаниях приобретения права на находящийся на земельном участке жилой дом, не имеется. Жилой дом возведен в 1972 году. С этого момента ФИО2, открыто, непрерывно и добросовестно владела домом до момента смерти, то есть более 18 лет. На учет в Бюро Технической инвентаризации в 1990 году и на государственный кадастровый учет в ГКН жилой дом поставлен не был. После смерти ФИО2, наследником ее имущества по закону является дочь -ФИО3, другой наследник имущества умершей по закону, сын умершей -ФИО5 от наследства отказался, о чем написал заявление нотариусу. После смерти матери, истица стала пользоваться жилым домом и земельным участком, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ФИО3 не смогла, поскольку в документе, устанавливающем права ФИО6, на земельный участок, фамилия и отчество указаны не правильно «ФИО1». При жизни ФИО2 с требованием об установлении факта принадлежности ей право устанавливающего документа на земельный участок, не обратилась. Из-за расхождения в написании фамилии умершей, отсутствия право устанавливающих документов на жилой дом, истец не может получить свидетельство о праве на наследство. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, и в срок.

Представитель истца- ФИО4, действующий нс основании нотариально удостоверенной доверенности 

<

адрес>5 от 29.08.2019г., поддержал исковые требования по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Севостьянов В.В. иск признал, показал, что истица его родная сестра, она приняла наследство после смерти матери, распоряжается и пользуется домом и земельным участком. О неправильном написании фамилии матери и отчества в свидетельстве о праве на земельный участок, не знании, не обращали внимание. Ошибка открылась при оформлении наследства

Представитель 3-го лица, Администрации Глядянского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель 3-го лица, Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения сторон о дате и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дела в отсутствии не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты прав граждан является признание права. 

Свидетель ФИО7 показала, что родители истицы проживали в 

<

адрес>. Дом был ими построен в 1972г., дом шлаколитой, состоящий из 3-х комнат, кухни. Она помогала в строительстве дома. На земельном участке имеются надворные постройки. После смерти отца, а затем в 2016 году матери, истица стала пользоваться домом как дачей. 

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО2 её родная полнородная сестра. В 

<

адрес> она переехала в 1972 г., где с мужем по 

<

адрес> построили дом и стали в нем проживать. В семье сестры было двое детей. Муж у сестры умер в 1983г., сестра умерла в 2016г., в доме проживала одна. Дом состоит из 3-х комнат, кухни, есть надворные постройки, земельный участок. С момента постройки дома сестра постоянно проживала в доме, пользовалась им и земельным участком.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГУК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно со п.15, 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29..04. 2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и другие вещные права», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ)

Из пояснений представителя истца, ответчика, показаний свидетелей следует, что в семидесятые годы родители ФИО3 ФИО2 и ФИО9 построили жилой шлаколитой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в котором более 30 лет проживали в нем со своими детьми. В 1983г. ФИО9, ФИО10 стала проживать в доме с сыном Севостьяновым В.В. 

Согласно свидетельству КН-16-005230 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданному 17.11. 1992г. Администрацией Глядянского сельсовета 

<

адрес> ФИО6, был предоставлен в собственность земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м..

Факт принадлежности ФИО2 свидетельства на землю, подтверждается показаниями ответчика, свидетелей, допрошенных в судебном заседании и представленными письменными доказательствами по делу: свидетельством о рождении истицы I-ЩГ №, где в графе мать указана ФИО2, выпиской из похозяйственных книг, где по адресу 

<

адрес>, постоянно с 1986г. проживала ФИО2, медицинским свидетельством о смерти, где указано, что на момент смерти ФИО2 проживала по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 43, 5 кв.м., год постройки 1972 год, расположен по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке администрации Глядянского сельсовета Притобольного района и сообщению администрации Притобольного района спорный объект недвижимости на балансе Глядянского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества Притобольного района не значится. 

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано. 

Проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что в семидесятые годы родители ФИО3, построили своими силами и постоянно проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом, как своим собственным недвижимым имуществом вследствие чего приобрели право собственности на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащий наследодателю на праве собственности жилой дом, квартира и надворные постройки входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно наследственному делу ФИО2, сын наследодателя Севостьянов В.В. от своего права на наследство отказался, подав соответствующее заявление нотариусу. Истица фактически прияла наследство вступив во владение и распоряжение имуществом, оставшимся после смерти матери- ФИО2 

С учетом вышеизложенного, наличия доказательств права собственности наследодателя – ФИО2 на жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером 45:16:030108:30, расположенных по адресу: 

<

адрес>, принятия наследства истицей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации. 

Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации (ст. 223 ч.2 ГК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Севостьянову Валерию Васильевичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, земель населенного пункта, для личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 43, 5 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова

Мотивированное решение изготовлено 14.02. 2020г.