Дело № 2 – 666/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г. Багратионовск

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Н.Н.,

при секретаре Коноваловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Багратионовский городской округ» о признании права собственности на земельный участок площадью 631 кв.м. с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: ххх.

В обоснование иска указал, что ххх г. умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде указанного земельного участка. Наследником по закону на открывшееся наследство является он и его брат ФИО3, который отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в его пользу. Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца в декабре ххх года, он получил отказ ввиду подчисток в свидетельстве на право собственности, а также ввиду того, что в собственность отцу было предоставлено 600 кв.м., в бессрочное пользование 31 кв.м., на кадастровый учет поставлен единый участок общей площадью 631 кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства и на фактическое принятие спорного имущества, использования земли по назначению, уплату членских взносов в СНТ «Искра», просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО «Багратионовский городской округ» будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 (брат истца, сын наследодателя) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежаще, в ранее состоявшемся судебном заседании относительно заявленных требований не возражал, указав, что на спорный земельный участок не претендует и отказался от причитающейся ему доли у нотариуса в пользу брата ФИО1

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – председатель СНТ «Искра» ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснив, что именно 631 кв.м. земли был предоставлен в собственность ФИО2, в списке членов товарищества также указано, что ФИО2 как собственнику выделялся участок площадью 631 кв.м., участок одноконтурный, споров со смежными границами не имеется, наследник ФИО1 платит членские взносы, использует участок по назначению, претензий к нему нет.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании решения Малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ххх г. №ххх «О предоставлении земельных угодий садоводческому товариществу «Искра» и членам товарищества», списка членов с/т, прилагаемого к указанному решению, ФИО2, как члену садоводческого товарищества «Искра» был предоставлен в собственность земельный участок площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: ххх. 

На основании данного решения органа местного самоуправления ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок №ххх от ххх г., из которого следует, что ФИО2 600 кв.м. предоставлены в собственность, 31 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование. Данное свидетельство в силу действующего на тот период законодательства являлось временным документом и действовало до выдачи государственного акта на право собственности за землю.

Согласно п.2 ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ акты органов местного самоуправления являются одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Принимая во внимание, что решение Малого Совета Багратионовского районного Совета народных депутатов Калининградской области от ххх г. №ххх «О предоставлении земельных угодий садоводческому товариществу «Искра» и членам товарищества» о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью 631 кв.м. является правоустанавливающим документом, а выданное на его основе свидетельство – документом, подтверждающим право лица на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве необоснованно указано о наличии у ФИО2 права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 31 кв.м. 

В силу ч.1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком. 

То обстоятельство, что в данном свидетельстве содержатся подчистки в написании цифры «600», не опровергает факта предоставления спорного земельного участка площадью 631 кв.м. ФИО2 на основании указанного решения органа местного самоуправления, являющегося правоустанавливающим документом. 

Впоследствии ххх года была произведена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера ххх.

Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав на спорное имущество не имеется.

Сделок по отчуждению данного земельного участка ФИО2 не совершалось.

При этом согласно сведениям, содержащимся в инвентаризационном деле, спорный земельный участок, расположенный по адресу: ххх, назначение «земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства и огородничества», площадью 631 кв.м. учтен на праве собственности за ФИО2 на основании материалов инвентаризационной описи – перечня земельных участков, выявленных в границах кадастрового квартала по состоянию на ххх г., утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Багратионовскому району. 

Согласно требованию ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с положением ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал.

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российского Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, не имеется и других обстоятельств, которые бы в силу закона препятствовали его предоставлению в частную собственность.

Согласно карточке на земельный участок №х в С/Т Искра, выданной Межрайонным Бюро технической инвентаризации от ххх года, экспликация спорного земельного участка свидетельствует о том, что он является одноконтурным, фактически его площадь составляет 631 кв.м.

Факт того, что ФИО2 не было получено свидетельство о регистрации права собственности на спорный земельный участок, не имеет правового значения для разрешения данного спора, поскольку такое свидетельство является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом, и в случае обращения при жизни, ФИО2 не могло быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным включить земельный участок №х площадью 631 кв.м. с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: ххх в наследственную массу после смерти ФИО2, поскольку юридическое значение в данном случае имеет факт приобретения ФИО2 предоставленного ему земельного участка в собственность. 

ФИО2 умер ххх года.

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что завещание ФИО2 составлено не было, в связи с чем принадлежавшее ему имущество подлежит наследованию по закону.

Нормами ст. 532 ГК РСФСР установлено, что при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные нормы содержат и действующее законодательство, так согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ил законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Фактически данной нормой закона установлена презумпция признания наследника принявшим наследство, пока не доказано иное. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются его сыновья ФИО1, ФИО3, супруга ФИО5

ФИО5 умерла ххх года.

ФИО3 в судебном заседании пояснял, что относительно заявленных требований не возражает, от причитающейся ему доли наследственного имущества в виде спорного земельного участка отказывается в пользу брата, истца ФИО1, что в том числе, подтверждается материалами представленного нотариусом Нотариальной палаты Калининградской области Калининградского нотариального округа ххх нотариально удостоверенного заявления ФИО3 и аналогичного заявления поданного еще при жизни супругой наследодателя ФИО5

Других наследников первой очереди по закону к имуществу ФИО2 не установлено. 

Судом установлено, что после смерти отца наследственное имущество, принял его сын ФИО1 обрабатывая спорный земельный участок, оплачивая членские взносы, распорядившись оставшимися вещами наследодателя, принимая меры к сохранению наследственному имущества, что в том числе, следует из пояснений истца и председателя СТ «Искра» ФИО4

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на земельный участок площадью 631 кв.м., имеющий кадастровый номер ххх, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: ххх за наследником умершего ФИО2 - его сыном ФИО1

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ххх года рождения, уроженцем ххх, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 631 кв.м., имеющий кадастровый номер ххх, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья подпись Н.Н. Гриценко

Копия верна

Судья Багратионовского районного

суда Калининградской области Н.Н. Гриценко