Дело № 2-2104/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Рахимовой С.К., 

при секретаре Фазыловой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованием о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Н

<

адрес>. Согласно справке выданной Обществом с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в принадлежащей ему квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2016 года ФИО2 не проживает по адресу 

<

адрес>, общение с ними он не поддерживает, так же не несет бремя оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. С 2016 года проживает ФИО2 в собственной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>. Без заявления и самого присутствия ФИО2 снятие с регистрационного учета ему было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает в спорной квартире с 2016 года, в содержании жилого помещения не участвует, расходов по квартплате не несет. Где он находится сейчас не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения направленные в его адрес возращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку место нахождения ответчика не известно, судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Ахметова Г.М. с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что она является соседкой истца, проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. ФИО2 знает, но видела его последний раз три года назад, в четвертой квартире не проживает. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснила, что она является матерью ответчика. Сын в спорой квартире не проживает, она и истец помогли купить ему квартиру. После покупки квартиры, ему было предложено выписаться из спорного жилого помещения, однако с 5 ноября 2016 года сын больше в квартире истца не появлялся, с регистрационного учета самостоятельно не снялся. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснила, что она является соседкой истца, проживает по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. ФИО2 знает, часто бывает в гостях у истца, однако ФИО2 в квартире не живет, и она его видела в последний раз в 2017 году. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 суду пояснила, что она является сестрой ответчика. Брата ФИО2 она не видела более двух лет назад, в спорном жилом помещении он не проживает, так как родители помогли ему купить квартиру. Где он находится сейчас, ей не известно. 

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, иск следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" N 14 от 2 июля 2009 г., разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Согласно справке выданной ООО "УЖХ г " от 15 августа 2019 года в вышеуказанной квартире зарегистрирован сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из объяснений истца следует, что с 2016 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вещей его в квартире нет, расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчик не несет. Препятствий в пользовании ответчику истец не чинит. Указанные обстоятельства, также подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9

Принимая во внимание изложенное, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Более того, суд принимает во внимание, что у ответчика имеется другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, следовательно, суд нарушений прав ответчика не усматривает. 

Учитывая, что регистрация по месту пребывания или по месту жительства является административным актом, который сам по себе не влечет возникновение прав на жилое помещение, суд считает необходимым снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. Н

<

адрес>.

Снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. Н

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.К.Рахимова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 ноября 2019 года.