Гр. дело № ------

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьевой А.В. при секретаре судебного заседания Атачикной Е.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2 ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО11. о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по договору займа от дата. в размере ------ руб., процентов за пользование займом по состоянию на дата. в размере ------ руб. и далее, начиная с дата. процентов, исходя из расчета ------% годовых от оставшейся суммы займа до дня его возврата в полном объеме; неустойки за несвоевременный возврат суммы займа по состоянию на дата. в размере ------ руб., и далее, начиная с дата. по дату фактического возврата суммы займа исходя из ------ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки; расходов, связанных с проведением оценки в размере ------ руб., почтовых расходов в размере ------ руб. ------., расходов на оплату услуг представителя в размере ------ руб., расходов по нотариальному удостоверению доверенности в размере ------ руб., расходов по оплате госпошлины.

Также просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от дата.: квартиру: назначение - жилое, площадь ------ кв.м, этаж ------, адрес: Чувашская Республика, адрес, определив способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов; установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ------ рублей 00 копеек. 

Требования основаны на неисполнении ответчиком обязательств по возврату сумм займа и процентов по договору займа от дата. 

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО12. не явился, обеспечив явку представителя ФИО5, которая требования доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям и вновь привела их суду. 

Извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела без ее участия не просила. С согласия представителя истца, суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское процессуальное законодательство обязанность доказывания возлагает на стороны. Сторонам разъяснялись положения, предусмотренные ст. ------ ГПК РФ и предоставлялось время для представления доказательств в подтверждение своих доводов и возражений. В связи, с чем при рассмотрении данного дела суд исходил из имеющихся в материалах дела и представленных сторонами доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной суммы денег или определенного количества вещей.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком по договору займа от дата. ФИО4 ФИО13 взяла у ФИО2 ФИО14 в долг ------ руб. под ------% годовых, которые обязалась вернуть не позднее дата.. Данный факт подтверждается представленными в дело договором от соответствующей даты, имеющие подпись ФИО4 ФИО15 и распиской о получении денег.

Данное обстоятельство подтверждает факт того, что между истцом и ответчиком в части передачи денег в сумме ------ руб. сложились правоотношения по договору займа, в котором истец выступает займодавцем, передавая в собственность другой стороне деньги, а ответчик – заемщиком, получая от истца указанную сумму денег.

Одновременно в качестве обеспечения исполнения обязательств между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества – квартиры: назначение - жилое, площадь ------ кв.м, этаж ------, адрес: Чувашская Республика, адрес кадастровый (или условный) номер объекта: ------:------:------:------, принадлежащую ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ------ АБ -----, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата года, номер регистрации права №------.

Стоимость заложенного имущества по договору стороны определили в размере ------ руб.

В силу части 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По смыслу вышеприведенных норм гражданского законодательства договор займа денежных средств должен подтверждаться только письменными доказательствами, в котором указаны условия займа, сроки возврата, сумма займа, подписи сторон удостоверяющие передачу денежных средств.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье ------ ГК РФ, не допускаются.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договору займа по основному долгу в сумме ------ руб.

Поскольку доказательств погашения суммы займа полностью либо в части ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере ------ рублей.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование суммой займа за период с дата. по дата. в размере ------ руб. по договору займа.

В соответствии со ст.------ ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Учитывая изложенное, проценты по договору займа, расчет которых проверен и принят судом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в требуемых размерах. Проценты подлежат взысканию до дня возврата суммы займа. Ответчик против методики и правильности приведенного истцом расчета не возражала, контррасчет не представила, что свидетельствует о том, что с приведенным расчетом согласилась.

Также истец также просит взыскать с ответчика пени за несвоевременный возврат займа в размере ------% от суммы займа за каждый день просрочки за период с дата. по дата. в размере ------ руб..

Согласно п.4.2 Договора займа, стороны предусмотрели, что в случае нарушения заемщиком сроков уплаты денежных средств, оговоренных в договоре, а также предусмотренных законами РФ, заемщик уплачивает заемщику пени в размере 0,5 % от размера займа за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

Размер неустойки за период с дата. по дата. составляет ------ руб. Однако истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ------ руб., снизив ее размер до ------% в день.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что если в случае когда неустойка взыскивается с иных лиц, суд может снизить ее размер на основании ст. 333 ГК РФ как по заявлению должника, так и по собственной инициативе, если установит очевидную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая, что право на взыскание неустойки определено соглашением сторон, с учетом приведенных обстоятельств, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. Суд не усматривает оснований для дополнительного применения положений ст.333 ГК РФ.

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика неустойки по договору займа от дата., начиная с дата года по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ------ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, расчет которой также проверен и принят судом.

На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 50 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

К числу вопросов решаемых судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, относится начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации.

В силу ст. 54 ФЗ N 102-ФЗ "Об ипотеке", начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно заключению специалиста № Э------- от ------., выполненному ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», по определению рыночной и ликвидационной стоимости квартиры назначение - жилое, площадь ------ кв.м, этаж ------, адрес: адрес, кадастровый (или условный) номер объекта: ------:------:------:------, принадлежащей ФИО3 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ------ АБ -----, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата года, номер регистрации права №------, величина рыночной стоимости объекта оценки составляет ------ руб., а величина ликвидационной стоимости составляет ------ руб.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество, вышеуказанную квартиру, определив его начальную продажную стоимость в размере ------ рублей, поскольку рыночная стоимость квартиры согласно отчету оценщика составляет ------ рублей. Определить способ реализации заложенного имущества в виде публичных торгов.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако ответчик от явки в суд уклонилась, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представила. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако иных доказательств стороной ответчика суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере ------ руб., которые подтверждаются представленным договором на оказание юридических услуг от дата 

Оценивая разумность пределов указанных расходов, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в частности, характер спора, степень его сложности и длительность рассмотрения, объем выполненной представителем работы, в том числе участие представителя в судебных заседаниях, а также принимая во внимание, что ответчиком о чрезмерности заявленных расходов не заявлено, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере ------ руб. 

Также на основании со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с проведением оценки в размере ------ руб., которые подтверждаются договором № КО------- от дата. квитанцией от дата. и квитанцией от дата., расходы на оформление доверенности в размере ------ руб., которые подтверждаются доверенностью № ------ АА ------ от дата., почтовые расходы в размере ------ руб. ------.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО4 ФИО16 в пользу ФИО2 ФИО17 задолженность по договору займа от дата. в размере ------ руб.; проценты за пользование займом по состоянию на дата. в размере ------ руб. и далее, начиная с дата. проценты, исходя из расчета ------% годовых от оставшейся суммы займа до дня его возврата в полном объеме; неустойку за несвоевременный возврат суммы займа по состоянию на дата. в размере ------ руб., и далее, начиная с дата. по дату фактического возврата суммы займа исходя из ------ % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки; расходы, связанные с проведением оценки в размере ------ руб., почтовые расходы в размере ------ руб. ------., расходы на оплату услуг представителя в размере ------ руб., расходы по нотариальному удостоверению доверенности в размере ------ руб., расходы по оплате госпошлины в размере ------ руб. 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога от дата.: квартиру: назначение - жилое, площадь ------ кв.м., этаж ------, адрес: адрес; кадастровый (или условный) номер объекта: ------:------:------:------, принадлежащую ФИО4 ФИО18 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ------ АБ -----, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ------ дата года, номер регистрации права №------, определив способ реализации объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов; установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ------ рублей 00 копеек. 

Вернуть ФИО2 ФИО19 из бюджета г.Чебоксары излишне уплаченную сумму госпошлины в размере ------ коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ------.

Судья А.В.Порфирьева