Дело № 2-3/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года р.п. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бобова И.Н.,

при секретаре Комковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Климовского района Брянской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разрешении продажи земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился к ответчикам с указанными исками.

В обоснование требований указано, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4, являются гражданами ....................... ФИО2 имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве ...................... на земельный участок по адресу: ......................, общей площадью .......................м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ФИО3 имеет на праве собственности земельный участок по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. ФИО4 имеет на праве собственности земельный участок по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. 

В соответствии действующим законодательством иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, в частности Климовского района Брянской области. Несмотря на то, что с момента возникновения права собственности у ФИО2, ФИО3, ФИО4 на указанные земельные участки истекло более 1 года, обязанность по отчуждению указанного земельного участка, в установленный законом срок - в течение года ответчиком не исполнена, в связи с чем, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда. 

Для рассмотрения дела истец своего представителя не направил.

Ответчики ФИО2 ФИО3 и ФИО4 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений суду не представили. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 31 мая 2018 года, доля в праве ...................... на земельный участок по адресу: ......................, общей площадью .......................м., с кадастровым № _______, принадлежит на праве собственности ФИО2, ____/____/_____ года рождения. Право собственности зарегистрировано 06 декабря 2007 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 31 мая 2018 года, земельный участок по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, принадлежит на праве собственности ФИО3, ____/____/_____ года рождения. Право собственности зарегистрировано 21 декабря 2005 года. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 31 мая 2018 года земельный участок по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, принадлежит на праве собственности ФИО4, ____/____/_____ года рождения. Право собственности зарегистрировано 21 ноября 2005 года. 

ФИО2 ФИО3 и ФИО4 являются гражданами ......................, что подтверждается выписками из ЕГРН, из которых следует, что ФИО2 ____/____/_____ ...................... выдан паспорт гражданина ...................... серии № _______. ФИО3 ____/____/_____ ...................... в ...................... выдан паспорт гражданина ...................... серии № _______. ФИО4 ____/____/_____ ...................... выдан паспорт гражданина ...................... серии № _______. 

По сведениям МП ОП ОВД России «Новозыбковский» ФИО2 ФИО3 и ФИО4 по миграционным учетам отдела полиции «Климовский» не значатся, документов для проживания на территории РФ не имеют. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в соответствии с которым Климовский муниципальный район входит в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельные участки, которые принадлежат ответчикам ФИО2 ФИО3 и ФИО4, являющимся иностранными гражданами, расположены в ......................, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не могут находиться у них в собственности, при этом ответчики не произвели отчуждение имущества, то земельные участки подлежат отчуждению на основании решения суда. При этом, способ отчуждения имущества, предложенный истцом не противоречит закону.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части требований к указанным иностранным гражданам 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Климовского района Брянской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о разрешении продажи земельных участков удовлетворить. 

Разрешить администрации Климовского района Брянской области реализацию: 

- доли в праве ...................... на земельный участок по адресу: ......................, общей площадью .......................м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства 

- земельного участка по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства - земельного участка по адресу: ......................, общей площадью ...................... кв.м., с кадастровым № _______, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, 

путем продажи на торгах, конкурсах, аукционах, с передачей ФИО2, ФИО3, ФИО4 стоимости соответствующих земельных участков, за вычетом затрат администрации Климовского района Брянской области на отчуждение земельных участков. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Климовский районный суд.

Судья И.Н. Бобов