Дело № 2-150/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года г. Саратов 

Ленинский районный суд в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья (далее ТСЖ) «ФОРУМ-СЭПО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

установил:

ТСЖ «ФОРУМ-СЭПО» обратилось в суд к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

Свои требования истец мотивирует тем, что многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «ФОРУМ- СЭПО», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений домов № от 20.08.2010 г. 

ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу : 

<

адрес>

Согласно п. ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьи 152, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязывают граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

В нарушение требований действующего законодательства, ответчик жилищно-коммунальные услуги своевременно не оплатила, за период с 01.04.2015 г. по 31.05.2018 г. образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 773 руб. 35 коп. 

В связи с несвоевременной оплатой за ЖКУ, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 10.04.2015 г. по 14.11.2018 г. в размере 60 241 руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 330 руб. 15 коп., а также расходы на представителя в размере 13 000 руб.

Поскольку права истца нарушены, Товарищество обратилось в суд с указанным выше иском.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены – администрация МО «Город Саратов», администрация Ленинского района МО «Город Саратов», ФИО2, ФИО3 

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно были уточнены исковые требования, в которых окончательно истец просит взыскать с ответчика за период с 19.11.2015 г. по 31.05.2018 г. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1116 160 руб. 75 коп., пени за период с 10.12.2015 г. по 19.11.2018 г. в размере 45 867 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 330 руб. 15 коп., а также расходы на представителя в размере 13 000 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки не известна, ранее пояснила, что расчет по коммунальным услугам за спорный период производился исходя из расчета на двоих зарегистрированных лиц в квартире. Просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, её представитель, адвокат Старилова Ж.Н. не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна, ранее просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях. Кроме того, не согласились с расчетом пени, считали его неверным и подлежащим снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а также с расчетом задолженности, представив свой контррасчет. Считали, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку истец и её мать (третье лицо) ФИО5 с 2006 г. проживали на съемном жилье, где производили оплату за ЖКУ. По услуге «Электроэнергия» по кв. № оплата произведена в полном объеме и имеется переплата, что подтверждается справкой от 15.01.2019 г. об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии перед ООО « СПГЭС», копиями квитанций об оплате от 28.05.2014 г., от 30.06.2017 г. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина не явки не известна, ранее считала не подлежащими удовлетворению заявленные требования истца в полном объёме.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Представители третьих лиц администрации МО «Город Саратов», администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца и ответчика, ответчика, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений по делу.

Статьей 210 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что собственник (наниматель) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1-3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (статья 154 ЖК РФ).

В силу частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктами 28-29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 г. в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 06.05.2011 г. № 354 утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), а Постановлением от 14.02.2012 г. № 124 - Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

В соответствии с абз. 7 пункта 2 Правил № 354 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Пункт 8 указанных Правил № 354 предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14 - 17 Правил.

В соответствии с подп. «б» пункта 9 Правил № 354 условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как следует из пунктов 5, 7, 15 Правил № 124, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, товарищество обязано заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления товариществом собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязано заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение товариществом соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у него цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Согласно пунктам 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, производить расчет размера платы за представленные коммунальные услуги (подп. «б», «г» пункта 31 Правил № 354).

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за коммунальные услуги, в том числе за энергоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление (пункты 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положений закона управление многоквартирным домом осуществляется посредством оказания коммунальных услуг, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также выставления платежных документов по оплате предоставленных и оказанных услуг, в связи с чем, юридическое лицо, заключившее договор с ресурсоснабжающей организацией на поставку ресурсов, по отношению к потребителю является исполнителем, и, как следствие, несет ответственность за надлежащее оказание поставляемой услуги.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 с февраля 2018 г. является нанимателем квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ « ФОРУМ-СЭПО» с 2010 г. на основании протокола от 20.08.2010 г. 

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома ТСЖ «ФОРУМ- СЭПО» заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, а именно, с МУПП «Саратовводоканал», ООО «СПГЭС», ПАО «Т-Плюс».

Согласно представленному ТСЖ «ФОРУМ-СЭПО» расчету, ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с 19.11.2015 г. по 31.05.2018 г., согласно которому задолженность составляет 116 160 руб. 75 коп. исходя из расчета на двоих человек, однако прописанными в спорном жилом помещении было 4 человека до февраля 2018 г., впоследствии 3 человек.

Пи этом, задолженность по оплате за ЖКУ за ФИО7, умершую 15.02.2018 г., за спорный период истцом не производилась.

Согласно сведений Саратовской областной нотариальной палаты от 11.02.2019 г. №, согласно данным ЕИС, наследственное дело после смерти 15.02.2018 г. ФИО7 отсутствует.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признал его правильным. Доказательства полной или частичной оплаты задолженности за спорный период, ответчиком не представлены.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО8, подтвердила факт того, что в квартире ответчика самовольно подключалось электричество и электроэнергия поставлялась в квартиру в спорный период времени, поскольку сам ФИО2 подключал провода, когда электричество отключали, о чем составлялись акты о самовольном подключении, о чем имеется её подпись в актах. Кроме того, ответчик ФИО6 до настоящего времени проживает в данной квартире, поскольку она его видела на днях.

При этом, суд относится критически к показаниям свидетеля ФИО10, из показаний которой следует, что в квартире ответчика не было света, им приходилось использовать свечи. ФИО11 всегда платила за квартиру. В актах стоит её подпись, поскольку она их подписывала их, так как в квартире ответчика не было света. 

Не принимая во внимание показания данного свидетеля, суд исходит из того, что в актах, представленных истцом в ходе рассмотрения дела, данный свидетель фиксировал факт несанкционированного подключения к электрическим сетям.

Кроме того, суд критически относится к представленной в материалы дела справке от 15.01.2019 г. об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию, так как до августа 2018 г. ответчиком производилась оплата напрямую в ресурсоснабжающую организацию ООО « СПГЭС». Выставлять счета за услугу «Электроэнергия», Товарищество начало с 01.08.2018 г. Таким образом, представленная справка не охватывает спорный период начислений за услугу «Электроэнергия» и не может подтверждать отсутствие задолженности по ней. 

Как следует из материалов дела, справки ТСЖ «ФОРУМ-СЭПО» от 11.11.2018 г., ответчик ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 28.10.1992 г., ФИО5 с 12.11.1991 г., ФИО2 с 08.08.1986 г.

При разрешении спора судом, ответчик пояснила, что место фактического проживания ответчика – иное, представив договора найма.

Из показаний свидетеля ФИО9 установлено, что она сдавала свою квартиру в 2015 г. ответчику и её матери. В стоимость договора входила также оплата коммунальных услуг.

При этом, ФИО1 и ФИО5 не представлены доказательства оплаты за ЖКУ в спорный период по иному адресу. 

Вместе с тем в силу с части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, утвердило Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 г. № 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 г. № 491, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями от 14.02.2012 г. № 124, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 116 160 руб. 75 коп. по изложенным выше основаниям.

При этом, суд не принимает во внимание расчет задолженности, представленный ответчиком, поскольку он основан на неверном расчете.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая нарушение срока внесения платы за жилищные, коммунальные услуги, истцом ответчику начислена неустойка, начиная с 10.12.2015 г. по 19.11.2018 г. в размере 45 867 руб. 70 коп.

Проверяя период начисления и расчет неустойки, суд соглашается с ним по следующим основаниям.

В соответствии с положениями приведенной нормы части 14 статьи 155 ЖК РФ с учетом внесенных изменений, до 01 января 2016 года пени подлежали уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, с 01 января 2016 года в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Обсуждая вопрос о возможности снижения размера пени, суд с учетом периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, учитывая принцип разумности, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 26 782 руб. 31 коп. (116 160, 75 коп. * 7, 75% * 1071/360). Данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116 160 руб. 75 коп. за период с 19.11.2015 г. по 31.05.2018 г., пени за период с 10.12.2015 г. по 19.11.2018 г. в размере 26 782 руб. 31 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 5 330 руб. 15 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя суд учитывает следующее.

Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусматривается, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положениями п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в соответствии с которыми расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В связи с чем, руководствуясь принципом разумности, учитывая наличие договора от 16.11.2018 г. и платежного поручения на оплату услуг, объем оказанной юридической помощи, сложность дела и количество проведенных судебных заседаний, удовлетворение иска по основному долгу в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму расходов на оплату услуг представителя 8 000 руб. 

Согласно пунктам 20, 21, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). 

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). 

Таким образом, размер понесенных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 4 058 руб. 86 коп., излишне оплаченная государственная пошлина в размере 889 руб. 58 коп. подлежит возврату истцу с учетом подержания требований в меньшую сторону.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 88, 94, 98, 103, 104-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «ФОРУМ-СЭПО» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 116 160 руб. 75 коп. за период с 19.11.2015 г. по 31.05.2018 г., пени за период с 10.12.2015 г. по 19.11.2018 г. в размере 26 782 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 058 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «ФОРУМ-СЭПО», отказать. 

Вернуть излишне оплаченную государственную пошлину Товариществу собственников жилья «ФОРУМ-СЭПО» в размере 889 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд 

Судья: