Дело № 2-716/2024

УИД: 75RS0025-01-2024-000224-41

Категория: 2.178

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И.,

при секретаре Смирновой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Маккавеевское» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец является сыном ФИО2, умершего 24.03.2011, и ФИО3, умершей 23.09.2008, а также наследником после их смерти. После смерти наследодателей открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец фактически принял указанное наследство, несет бремя по его содержанию. Просит суд установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО2, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать право за всеми наследниками в равных долях.

Ответчик администрация сельского поселения «Маккавеевское» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, выразил согласие с исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 не возражала против признания право собственности долях на спорное жилое помещение, с учетом принятия последней наследства.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Статьей 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (ред. от 23.12.1992) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ст. 135 ГК РСФСР (в ред. от 24.12.1992) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома) должен быть и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Анализируя приведенные нормы, следует отметить, что право собственности на недвижимое имущество подлежало регистрации как в момент действия ГК РСФСР, так и при введении в действие ГК РФ, при этом, лицо владеющее имуществом имеет право на защиту своих законных интересов.

Судом установлено, что согласно записям актов гражданского состояния, полученным по запросу суда, родителями ФИО5, ФИО6, истца ФИО1 являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

02.09.2008 скончалась ФИО3, 24.03.2011 скончался отец истца – ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти серии 

<

...> от 23.01.2012 и 

<

...> от 08.04.2011.

ФИО3 и ФИО2 в зарегистрированном браке не состояли.

На момент смерти ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с 18.07.1968 с ФИО7, которая скончалась 10.11.2022.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО8 (ФИО7), ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 19.01.1993, а также сведениями КГУП «ЗабГеоИнформЦентр».

Указанный договор также зарегистрирован в Макковеевском сельском Совете народных депутатов Читинского района Читинской области в дату его заключения.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2024 сведения о правах в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют

Согласно ответам Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия, спорный объект недвижимости не является собственностью Забайкальского края и в реестре федерального имущества не значится. 

По сведениям администрации муниципального района «Читинский район», администрации сельского поселения «Маккавеевское» спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности.

При этом суд исходит из того, что отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, само по себе не может являться основанием для ограничения прав собственников, в том числе наследственных, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен. Данный вывод соответствует положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.2001 № 132-О, от 10.10.2002 № 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. 

Изложенные обстоятельства в совокупности с исследованными доказательствами свидетельствуют о возникновении права собственности ФИО2, ФИО3, ФИО9 на спорное недвижимое имущество, в связи с чем, спорный объект подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 и ФИО3. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании исследованы материалы наследственного дела №, открытого к имуществу умершей ФИО3, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО4.

Кроме того, из пояснений участников процесса, материалов дела следует, что истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери.

Указанный факт кем-либо не оспаривается.

С учетом изложенного в наследственную массу после смерти ФИО3 надлежит включить 1/3 долю в праве общей совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Принимая во внимание названные обстоятельства, после смерти ФИО3 истец и ФИО4 каждый приобрели право собственности в порядке наследования на 1/6 долю в праве общей совместной собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу умершего ФИО2, усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО4, при этом ФИО10 от причитающейся ей доли наследственного имущества отказалась в пользу ФИО4

Истец же ФИО1 фактически принял наследство.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что истец всегда проживал в спорном жилом помещении, фактически принял наследство от родителей, она (ФИО10) наследство не принимала, отказалась от права наследования в пользу сестры – ФИО4.

С учетом данных обстоятельств после смерти ФИО2 истец и ФИО11 приобрели в порядке наследования право собственности на 1/6 долю каждый в праве общей совместной собственности на спорную квартиру.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО2 ФИО7 материалы дела не содержат.

Из ответа администрации сельского поселения «Маккавеевское» следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на момент смерти ФИО3, умершей 02.09.2008, были зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 19.11.1996 года по день смерти 24.04.2011; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.12.2004 по 18.06.2009; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, с 17.12.2004 по 18.06.2009; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.12.2004 по 18.06.2009. На момент смерти ФИО2, умершего 24.04.2011, по данному адресу зарегистрированных лиц не значится.

Таким образом, ФИО7 совместно с наследодателем не проживала, из пояснений ФИО1, ФИО4, ФИО10 следует, что ФИО7 не знают, никогда не видели, с заявлением о принятии наследства последняя не обращалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца в части установления факта принятия наследства и признания за истцом права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение.

При этом, поскольку истцом ставится вопрос о признании права на весь объект недвижимости, суд полагает возможным разрешение вопроса о принятии наследства наследниками после смерти ФИО3.

С целью определения судьбы наследственного имущества суд считает необходимым указать также на признание права собственности за ФИО4 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 02.09.2008, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 24.03.2011.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: Галанова Д.И. 

Мотивированное решение составлено 23.04.2024