Дело № 2-5604/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-005637-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 04 июня 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой Т.А.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения. В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли каждый в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ограничил доступ в квартиру ФИО1, в связи с чем у последней нет возможности получать квитанции о оплачивать коммунальные услуги. Стороны не являются семьей, совместной хозяйство не ведется, совместного бюджета не имеют. Соглашение об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Просит определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: платежи за содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение, фонд капитального ремонта МКД Вологодской области, оплачиваются ФИО1. и ФИО2 в равных долях в размере 50% от суммы платежа каждым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ООО «Газпром межрегионгаз Вологда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, которое содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования АО «Вологдагортеплосеть», ООО УК «Жилстройсервис», Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь статьями 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения статей 244 и 249 ГК РФ предусматривают, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО2 на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 07.05.2025 №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, если соглашение между собственниками жилого помещениями не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что соглашение между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по порядку оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные выше нормы федерального законодательства, учитывая заявленные требования и доли сторон в праве на жилое помещение, что каждый собственник несет бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, суд полагает исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, путем установления порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья: ФИО1 - 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли расходов.

На основании установленных обстоятельств, руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, суд полагает, что у истца возникло право требования определения порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилья, считает правомерным удовлетворить заявленные требования, определив доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Данное решение будет является основанием для выдачи ООО УК «Жилстройсервис», Фонд капитального ремонта МКД Вологодской области, АО «Вологдагортеплосеть», ООО «Газпром межрегионгаз Вологда», отдельных лицевых счетов в соответствии с установленным судом порядком. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, за содержание жилья, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, взносов на капитальный ремонт в следующем соотношении:

- 1/2 доля от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 (паспорт серия №);

- 1/2 доли от общего размера платежей с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2 (паспорт серия №).

Решение является основанием для внесения изменений в лицевые счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определённым решением порядком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суд может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.06.2025 г.