Дело № 2-1278/2024

56RS0019-01-2024-002327-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года город Орск 

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А., 

при помощнике судьи Рыжковой Н.А.,

с участием

прокурора –помощника прокурора Ленинского района г Орска ФИО1,

представителя истца ФИО2- адвоката Литовченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1278/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1975 года является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В квартире проживал с семьей, затем дети выехали. С 2001 года в квартире стали проживать внуки ФИО5, ФИО4 Более 10 лет назад внуки выехали из квартиры добровольно, без принуждения, попыток вернуться не предпринимали. Место их жительства неизвестно. Он с внуками не конфликтовал, вещей их в квартире нет, связь не поддерживают. Несколько лет назад просил ответчиков сняться с регистрационного учета, но они просьбу проигнорировали. Бремя содержания квартиры не несут. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Литовченко Е.Б. (ордер № от 02 августа 2024 года) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным виске. Дополнила, что в 1975 году истец получил по ордеру № от 14 августа 1975 г. квартиру по адресу: г Орск, 

<

адрес> на семью из 4-х человек: его, жену- Н.Т.Н., дочь- Н.Н.А., сына- Н.Д.А. Дети выросли, из квартиры выехали. С его согласия около 10 лет назад в квартире проживали внуки- дети сына Дмитрия: ФИО5, ФИО4 Общение не поддерживают, внучка предположительно проживает в г Калининграде, внук – неизвестно. Членами его семьи внуки не являются, на звонки не отвечают, выехали около 10 лет назад добровольно, без принуждения, вещей их в квартире нет. В квартире в настоящее время идет ремонт. Бремя коммунальных платежей несет истец. Не возражала о рассмотрении дела в заочном производстве.

Ответчики ФИО5, ФИО4 извещались по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>. Конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

По сведениям управляющей компании ООО «Новое время» ФИО5, ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают. 

Представители третьих лиц МУ МВД России «Орское», администрации г Орска в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ за гражданином, переставшим быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, сохраняются те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела усматривается, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем квартиры по договору социального найма от 04 сентября 2020 года является ФИО2

Членами семьи нанимателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождении (внук).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, в квартире зарегистрированы:

- ФИО5 (сменила фамилию на ФИО6) – с 26 марта 1993 год по настоящее время;

- ФИО4- с 05 июня 1995 года по настоящее время.

По сведениям ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области записи актов гражданского состояния о смерти ответчиков отсутствуют. 

Согласно записи акта о заключении от 30 апреля 2022 года, ФИО5 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонном отделе ЗАГС №1 администрации городского округа «Город Калининград», после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

По информации ОСФР по Оренбургской области страхователями ответчиков являлись в 2024г. :

-ФИО6 (ФИО5) –самозанятая; ООО «

<

данные изъяты>» (Калининградская область),

- ФИО4- ООО «

<

данные изъяты>» ( Московская область).

Согласно информации МИФНС России №14 по Оренбургской области. работодателями ответчиков являются:

- ФИО6 (ФИО5 до 30 апреля 2022г) : с января по октябрь2022г – ООО «

<

данные изъяты>», с ноября 2022г по июнь 2024 г. – ООО «

<

данные изъяты>»;

-ФИО4 с января по ноябрь 2022 г. – ООО «

<

данные изъяты>», с декабря 2022г по декабрь 2023г. – сведения отсутствуют; с января по июнь 2024- ООО «

<

данные изъяты>».

Судом допрошена свидетель А.В.И., которая пояснила, что проживала в квартире по адресу: 

<

адрес> с 1972 года по август 2024г. Дети истца и их дети вместе учились в школе. Знает внуков истца от сына – И. уехал в г Санкт-Петербург около 10 лет назад, Анастасия – также выехала из квартиры около 10 лет. Вещей их нет, выехали добровольно.

Доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено.

Суду представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что истец самостоятельно оплачивает коммунальные платежи. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Статьей 32 предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что права пользования квартирой у ответчиков не имеется, они подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО5 (после 30 апреля 2022 года –ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г. Орска, Оренбургской области. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>: ФИО3, ФИО4.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Орска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гук Н.А.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2024 года.