2-42/2020 

25RS0039-01-2019-002009-61 

2-360/2020 

25RS0039-01-2020-000209-45 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2020 года с. Вольно - Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В., 

при секретаре Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Приморскому краю, администрации Надеждинского муниципального района Приморского края о признании права отсутствующим,

встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, нотариусу Владивостокского нотариального округа ФИО4 признании права на земельный участок, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что ей по наследству от отца перешла ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок .................... с кадастровым номером ...................., площадью 740 кв.м. по адресу: ................. Вторым участником долевой собственности является её родная сестра ФИО3

В ................. года она решила вести хозяйственную деятельность на указанном земельном участке, установить его границы на местности, поставить забор. Когда она приехала на участок, то обнаружила, что он занят другими людьми. Впоследствии ей стало известно, что право собственности на участок ...................., площадью 800 кв.м. с кадастровым номером .................... по адресу: ................. зарегистрировано за ФИО2 Основанием для осуществления государственной регистрации права послужило постановление администрации Надеждинского муниципального района .................... от ..................

Земельный участок с кадастровым номером ...................., сформирован как объект недвижимости и поставлен на кадастровый учет .................

Истец считает, что земельный участок с кадастровым номером .................... был сформирован и передан в собственность ФИО2 с нарушением действующего земельного законодательства. Государственная регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................... осуществлена с нарушением закона.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: .................», снт «Чайка-2», участок ....................; прекратить в ЕГРН запись от ................. .................... о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ....................; признать незаконным постановление администрации Надеждинского муниципального района .................... от .................; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ....................

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО3, нотариусу ФИО4, в иске указал, что постановлением администрации Надеждинского муниципального района .................... от ................. ему был предоставлен в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 800 кв.м., в снт «Чайка-2», урочище «Тигровая падь», участок ..................... ................. выдано свидетельство о государственной регистрации права ..................... Земельному участку присвоен кадастровый .....................

Земельный участок был передан ему в заброшенном состоянии, на нем было несколько засохших деревьев, вся площадь участка заросла травой, отсутствовали строения, ограждение, водопровод и электричество.

Он обратился к председателю правления снт «Чайка-2» и в Департамент по земельным вопросам по Приморскому краю, которые заверили, что участок давно заброшен, им никто не пользуется, взносы за участок не платят, сведений о хозяине участка нет.

За время пользования земельным участком он привел его в хорошее состояние, удобрил, распахал, выкорчевал засохшие деревья, покосил траву, разбил грядки, установил ограждение, регулярно вносил удобрения, сделал газон для детских игр, стоянку для автомобиля. Оплатил 37604 рубля за оформление дачного участка и другие платежи. Администрация Надеждинского муниципального района передала ему земельный участок после того, как изъяла его в виду неиспользования по целевому назначению собственником. Земельным участком он пользуется открыто и в полном соответствии с земельным законодательством.

Ответчик ФИО1 не является наследником ФИО5, свидетельство о праве на наследство по закону от ................. выдано ей незаконно. Зарегистрировать свое право на спорный земельный участок ФИО1 должна была в течении 6 месяцев со дня смерти отца, но она этого не сделала. На основании ст. 45 ЗК РФ её право прекращено принудительно по истечении трехлетнего срока.

ФИО2 просил отказать ФИО1 в иске полностью, признать за ним право на земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 800 кв.м., а также признать недействительным свидетельство о праве на наследство реестровый .................... на земельный участок .................... в с/о Чайка, выданное нотариусом ФИО4 ................. на ? долю ФИО1

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. В удовлетворении встречного иска просила отказать.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признали, просили в иске отказать. Просили суд удовлетворить встречный иск.

Ответчик по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, дело рассматривалось в её отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в иске к Управлению просил отказать.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик по встречному иску нотариус Владивостокского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, в заявлении что не является стороной по делу, так как ни в каких гражданско-правовых отношениях с ФИО2 не состоит. 

Представитель третьего лица СНТ «Чайка-2» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2, пункту 3 части 1, пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРПВ случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером ...................., площадью 740 кв.м., расположенного по адресу: ................. ..................... Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ................., выданного нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО4, на имущество умершего ФИО5 Земельный участок принадлежал наследодателю на основании распоряжения главы администрации Надеждинского района от 30.08.1995 № 305-р. и ему было выдано свидетельство на право собственности на землю .................... от ................. Вторым собственником ? доли земельного участка является ФИО3

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ................. ................. ..................... Право собственности на земельный участок ФИО2 возникло на основании постановления и.о. главы администрации Надеждинского района от ................. .................... «О передаче земельных участков в собственность бесплатно ФИО8, ФИО2, для ведения садоводства».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, в ходе кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером ...................., расположенного по адресу: ................. .................... установлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ................. ...................., границы которого установлены. Из схемы расположения земельных участков следует, что имеет место полное совпадение границ участков.

.................. ФИО2 обратился с заявлением к председателю правления с/т «Чайка-2» о предоставлении ему земельного участка .....................

Изучив представленные суду доказательства, суд пришел к убеждению, что предоставление ФИО2 земельного участка .................... в снт «Чайка-2» Надеждинского района является незаконным.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 53 Земельного кодекса РФ, отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Согласно статье 285 Гражданского кодекса Российской Федерации Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Статьей 286 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации право на изъятие земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставлено органу государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным в соответствии с земельным законодательством принимать решения об изъятии земельных участков по указанным основаниям.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 286 Гражданского кодекса Российской Федерации если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО5 когда-либо был изъят в установленном законом порядке, принадлежащий ему земельный участок суду не представлено.

ФИО5 при жизни от своего земельного участка добровольно не отказывался. После его смерти ФИО19 вступила во владение и управление наследственным имуществом.

В настоящее время земельный участок .................... выбыл из владения ФИО1 помимо её воли.

Поскольку предоставление земельного участка ФИО2 произведено с нарушением закона, суд полагает необходимым признать недействительным постановление администрации Надеждинского муниципального района от ................. .................... в части предоставления земельного участка в собственность бесплатно ФИО2 для ведения садоводства; признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................... 

В связи с тем, что право собственности ФИО2 на земельный участок в кадастровым номером .................... признано отсутствующим, участок подлежит снятию с кадастрового учета.

Запись в ЕГРН о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................... от ................. .................... подлежит погашению.

В связи с тем, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ................. является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как не является субъектом материальных правоотношений, сложившихся по поводу спорных объектов, не имеет правопритязаний в отношении указанных объектов, не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материально-правовой заинтересованности по данному делу, в иске ФИО1 к данному ответчику следует отказать. 

Суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО6 о пропуске ФИО1 срока исковой давности, так как о нарушении права истцу стало известно в ................. года. Таким образом, на момент подачи иска срок исковой давности не истек.

Разрешая встречные требования ФИО2 суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером .................... не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону от ................. выдано ФИО1 на законных основаниях и недействительным признано быть не может.

Принимая во внимания, что требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены в полном объеме, оснований для удовлетворения встречного иска ФИО2 суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным в части постановление администрации Надеждинского муниципального района от ................. .................... «О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ФИО2 для ведения садоводства».

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................... площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: ................. ..................... 

Аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером .................... от ................. ..................... 

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ...................., площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ................. ................. .....................

В иске ФИО1 к Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю отказать. 

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3, нотариусу Владивостокского нотариального округа ФИО4 о признании права на земельный участок, признании незаконным свидетельства о праве на наследство по закону - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Сетракова

Решение изготовлено судом 03.08.2020г.