Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, по следующим основаниям.

При вступлении истцом в наследство по завещанию своего супруга ФИО10 по наследственному делу (номер обезличен) на садовый домик и земельный участок (номер обезличен), расположенные в садовом товариществе (адрес обезличен), истцу отказано в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в завещании неправильно указан адрес объекта (и не указана дата выдачи).

Завещателю было ошибочно выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) на садовый участок у (адрес обезличен), и завещатель при составлении завещания указал именно этот адрес, который списал со свидетельства.

При оформлении истцом документов (заказала кадастровый паспорт) оказалось, что на имя завещателя нет земельного участка с указанным адресом. В архиве нашли второе свидетельство на имя завещателя на право собственности (номер обезличен) на садовый участок (адрес обезличен)

В соответствии с распоряжением Кстовской администрации номер (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО11 предоставлен земельный участок в (адрес обезличен)

Председатель (адрес обезличен) предоставил справку о том, что ФИО12. принадлежит садовый участок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) что соответствует кадастровому паспорту земельного участка от (дата обезличена).

В своем исковом заявлении ФИО1 просила исправить ошибку с указанием фактического адреса нахождения объекта и признать право собственности ФИО1 на садовый домик и земельный участок (номер обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу (адрес обезличен)

В судебном заседании истец отказалась от своих исковых требований в части признания права собственности на садовый домик.

Определением суда производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, пояснила, что площадь участка согласно технического отчета составляет 605 кв.м.

Представитель ответчика ФИО2 просила оставить решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – СНТ «Элита», третье лицо – нотариус г.Н.Новгорода ФИО13 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от нотариуса ФИО14. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского Кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;…

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;…

В соответствии с ч.1,2 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что в производстве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО15 находится наследственное дело (номер обезличен) к имуществу ФИО3, умершего (дата обезличена).

Наследником, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Н.Новгорода ФИО6 (дата обезличена) по реестру за (номер обезличен), является супруга наследодателя - ФИО1.

Наследственное имущество состоит из садового домика и земельного участка под номером (номер обезличен) расположенных по адресу: (адрес обезличен)адрес по завещанию).

В связи с тем, что в завещании от имени ФИО3 вышеуказанный объект недвижимости указан по адресу: (адрес обезличен) а согласно представленных документов на земельный участок (кадастровый паспорт земельного участка №(номер обезличен) от (дата обезличена)) адрес земельного участка указан: (адрес обезличен) а документов подтверждающих об изменении адреса наследница представить не имеет возможности, то наследнице рекомендовано обратиться в районный суд о признании права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за наследницей.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное имущество не выдавались.

Как следует из материалов дела, завещателю было ошибочно выдано свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) на садовый участок у (адрес обезличен) и завещатель при составлении завещания указал именно этот адрес, который указал со свидетельства. При оформлении истцом документов оказалось, что на имя завещателя нет земельного участка с указанным адресом. В архиве имеется второе свидетельство на имя завещателя на право собственности (номер обезличен) на садовый участок (номер обезличен) (адрес обезличен)

В соответствии с распоряжением Кстовской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО3 предоставлен земельный участок в садовом товариществе "(адрес обезличен)

Председатель (адрес обезличен), предоставил справку о том, что ФИО3 принадлежит садовый участок (номер обезличен), находящийся по адресу: (адрес обезличен) что соответствует кадастровому паспорту земельного участка № (номер обезличен) от (дата обезличена).

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При межевании земельного участка были установлены на местности его фактические границы, при этом площадь участка составила 605 кв.м., что подтверждается техническим отчетом, выполненным кадастровым инженером ФИО7

Как следует из материалов дела, спора по наследственному имуществу не имеется.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на указанное имущество истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 605 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Д.А. Выборнов