Дело №...

54RS0№...-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Поповой М.В.

При секретаре Лаптевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он является членом СНТ «Колос-Рем» с апреля 2014 года, владеет и пользуется земельным участком общей площадью 691 кв.м., расположенным в границах СНТ «Колос-Рем» по адресу: 

<

адрес> №.... При обращении с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что свободные земли в границах СНТ «Колос- Рем» отсутствуют.

Обращение истца в суд обусловлено намерением оформить земельный участок в собственность. 

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика –администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, исковые требования не признал, поскольку истцом заявлено требование на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «Колос-Рем», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ».

Истец принят в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ему предоставлен земельный участок №..., площадью 691кв.м., что подтверждается членской книжкой, заключением правления СНТ «Колс-Рем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю садоводческому обществу «Колос», выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам – членам садоводческого общества.

Согласно постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому потребительскому обществу «Колос» для садоводства», садоводческому потребительскому обществу «Колос» отведен земельный участок общей площадью 23,16 га: 3,61 га приусадебные земли постоянных жителей н.

<

адрес> для огородничества, 11,07 га земли общего пользования в постоянное пользование, 8,48 га в собственность граждан-членов общества для садоводства.

На основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ гражданам были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в границах СНТ «Колос», согласно приложению к данному постановлению в собственность членов товарищества была передана площадь 41,5 га.

Государственными актами №... от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) и бесплатное пользование садоводческому товариществу СНТ «Колос-Рем» предоставлены земельные участки площадью 62,08 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Колос-Рем», подписанного председателем правления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №... ранее приватизирован не был.

Как следует из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом садового товарищества (л.д.12). 

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют, земельный участок на кадастровый учет не поставлен. 

С ДД.ММ.ГГГГ истец уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается сведениями из членской книжки (л.д.14-18).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок располагается в кадастровом квартале №... в пределах СНТ Колос-Рем» с кадастровым номером №..., сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., не пересекает и не выходит за границы отвода земли СНТ «Колос-Рем», располагается в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан с правом возведения жилого строения, обеспеченных необходимой инфраструктурой. 

Таким образом, согласно схеме расположения земельного участка, заключения правления, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Колос-РЕМ», участок №..., ранее не был приватизирован, находится в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Администрацией Новосибирского района Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязания совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Колос-РЕМ».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Колос-РЕМ», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №...) право собственности на земельный участок площадью 691 кв. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ 

X 

Y 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решения суда является основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН и регистрации права собственности ФИО4 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.07.2023

Судья М.В. Попова