04RS0№-16

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.08.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 в 2014г. построил дом на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец и другие жители 

<

адрес> обратились с заявлением на имя депутата Улан-Удэнского городского совета ФИО2 с просьбой о помощи в узаконении самовольно возведенных домов. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth» июня 2014, апреля 2015, июня 2015 г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен построенный семьей истца дом. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный истцом дом в 

<

адрес> расположен по следующим координатным точкам: 

Обозначение характерных точек 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 представила письменный отзыв, пояснила, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае предоставления достоверных доказательств об использовании земельного участка с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2015г.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2014 г. года владеет земельным участком и жилым домом, возведенным на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно. 

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: письмом, фотоснимками жилого дома, скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth».

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО5, ФИО6 ФИО1 с 2014 г. вместе со своей семьей проживает в данном доме, пользуется земельным участком по настоящее время, постоянно проживает, является соседом, участок огорожен, имеются надворные постройки.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки