ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2024 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенного истцом и ответчиком ..., истец является покупателем земельного участка площадью 400 кв.м., кадастровый ... по адресу: РФ, ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», участок VI-28.

Обязательства, предусмотренные договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, уплатил установленную договором цену в размере 180000 рублей, что подтверждается распиской продавца о получении денежных средств. Имущество передано истцу по акту приема-передачи земельного участка от ....

Однако, ответчик уклоняется от встречи с истцом для государственной регистрации имущества. 

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем объекта недвижимости в настоящий момент является ответчик. 

Уклонение ответчика от регистрации перехода права собственности на земельный участок нарушает права истца.

Истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 400 (+/-) 14 кв.м., кадастровый ... по адресу: РФ, ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», участок VI-28, на ФИО1 Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4800 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по ... не явился

В соответствии со ст.ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ..., заключенному между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) продавец обязался передать в собственность покупателю, а покупатель обязался принять и оплатить земельный участок: адрес: РФ, ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», участок VI-28, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общая площадь 400 (+/-) 14 кв.м.

По соглашению сторон цена земельного участка составляет 180000 рублей.

Согласно расписке от ... ФИО2 получил от ФИО1 денежные средства в сумме 180000 рублей во исполнение договора купли-продажи земельного участка от ....

Земельный участок в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка от ... передан ФИО2 ФИО1, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка. 

В настоящее время земельный участок с кадастровым номером 16:18:230101:5360 принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Договор купли-продажи земельного участка между истцом и ответчиком был заключен .... Из искового заявления истца следует, что ответчик уклоняется от регистрации указанного договора в регистрирующем органе.

В представленном суде отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что не имел возможности встретиться с покупателем (истцом) для переоформления имущества по состоянию здоровья.

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, изученных в судебном заседании документов, суд находит исковые требования истца о произведении государственной регистрации перехода права собственности на указанный выше земельный участок подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 4800 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2, ... года рождения (паспорт серия9213 ...) к ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9223 ...) на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, Садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», участок VI-28, кадастровый ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, общая площадь 400 (+/-) 14 кв.м.

Взыскать с ФИО2, ... года рождения (паспорт серия9213 ...) в пользу ФИО1, ... года рождения (паспорт серии 9223 ...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4800 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....