Дело №... – 2364/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2023 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р., 

при секретаре Кривощековой И.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Набиуллина А.Г., представившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2364/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, ... являются в 1/2 доле каждый: ФИО1 и ФИО4 Право собственности возникло на основании договора купли - продажи от ..., зарегистрированного в УФРС по РБ. Согласно п. 6 договора купли - продажи от ... в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3 (ответчик), которые обязуются выписаться с течение 30-ти дней с момента подписания настоящего договора. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО3 (ответчик). На момент заключения договора купли - продажи квартиры, ответчик ФИО3 в ней не проживал и не проживает в настоящее время. Место жительства ответчика не известно, соответственно предложить ему сняться с регистрационного учета по месту жительства для нее не представляется возможным. Количество зарегистрированных граждан влияет на начисление платы за коммунальные услуги, однако ответчик плату за себя не производит. Ответчик не является членом ее семьи, совместного хозяйства с ним не вела и не ведет, совместного бюджета не имеет. Просит суд признать ФИО3, ... г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РБ, ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчик ФИО3 в квартире по адресу ... не проживает, членом семьи ФИО1 не является, оплату коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет, вселиться в квартиру не пытался.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Набиуллин А.Г., в качестве представителя ответчика ФИО3, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Определением Белорецкого межрайонного суда Республики Башкортостан от ... к участию в деле привлечена Администрация сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, представитель Администрации сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что в удовлетворении требований ФИО1 не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ..., ФИО4, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО4 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый на основании договора купли – продажи от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ....

Согласно справке №... от ..., выданной Администрацией сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, в указанной квартире с ФИО1 зарегистрированы муж – ФИО4, ... года рождения, дочь – ФИО7, ... года рождения, не родственник – ФИО3, ... года рождения.

Согласно справке №... от ..., выданной Администрацией сельского поселения Железнодорожный сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан, ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с ... по настоящее время на основании похозяйственной книги №..., л/счет №....

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда из ОВМ ОМВД России по ..., в квартире, расположенной по адресу ..., зарегистрирован ФИО3, ... года рождения, с ... по настоящее время.

Таким образом, из материалов дела, показаний представителя истца усматривается, что ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1 не является, в спорной квартире не проживает, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, зарегистрирован в квартире формально, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, в судебном заседании не добыто. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. 

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

Закрепленное Конституцией РФ право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права нанимателя или собственника жилого помещения, подлежат признанию утратившими право пользования, либо не приобретшими права пользования. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право пользования жилым помещением, поскольку регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. 

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении продолжительное время, в несении расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг участия не принимает, интереса в использовании жилого помещения для проживания не проявляет, суд приходит выводу о том, что ФИО3, утратил право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета как утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Абсалямова

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 17.10.2023 года.