№ 2-324/2023

УИД 39RS0021-01-2023-000254-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Авдеевой Т.Н., 

при секретаре Власовой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Будущее» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Будущее» обратилось в суд с названным иском, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 35106,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253,20 рубля. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что собственниками многоквартирного жилого 

<

адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, в качестве которой на общем собрании собственников выбрали ООО «УК «Будущее». 

<

адрес> в период с 19.02.2019 года и по настоящее время находится в собственности ФИО1, которая получена им в порядке наследования. Ранее вышеуказанная доля квартиры принадлежала ФИО3, которая умерла 05.07.2009 года. После смерти ФИО3 в порядке наследования право собственности на данную долю квартиры получил её несовершеннолетний сын ФИО1 За период с апреля 2017 по ноябрь 2022 года должник произвел оплату за содержание и ремонт жилого помещения не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 35106,75 рублей. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 35106,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253,20 рубля.

В судебном заседании представитель Истца не присутствовал, истец извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против вынесения заочного решения. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Причины неявки суду не известны, об уважительных причинах неявки суду ответчик не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В этой связи суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, находит возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 31, 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения имеют равные с нанимателем (собственником) права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 30 мая 2019 года собственниками многоквартирного жилого дома 

<

адрес> выбран способ управления жилым домом в виде управляющей организации, избрано ООО «УК «Будущее». 

Собственником 

<

адрес>) является ответчик ФИО1

Согласно сообщению нотариуса ФИО9., 16.07.2009 года было заведено наследственное дело №) к имуществу умершей ФИО3 В связи с тем, что наследодатель ФИО3, на момент смерти не зарегистрировала своё право собственности на 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования за ФИО1 было признано на основании решения Светловского городского суда Калининградской области от 18 февраля 2019 года. 

Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, является потребителем коммунальных услуг, и обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на это жилое помещение. 

Из представленных суду документов усматривается, что по лицевому счету 

<

адрес> за период с апреля 2017 года по ноябрь 2022 года образовалась задолженность на общую сумму в размере 35106,75 рублей. 

Расчет вышеуказанной задолженности произведен в соответствии с начислениями по тарифам и ставкам по оплате жилья и коммунальных услуг, действовавшим на момент произведения начислений. Доказательств того, что тарифы, примененные при расчете задолженности, являются неверными или незаконными, не имеется. Данный расчет ответчиком не оспаривается.

В ходе рассмотрения дела было подтверждено, что на дату рассмотрения дела никаких оплат в счет погашения задолженности ответчиком не вносилось.

Так как нарушения со стороны ответчика нашли свое подтверждение, суд считает, что исковые требования ООО «УК Будущее» о взыскании указанной задолженности, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам, на основании части 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, оплачена государственная пошлина в размере 1253,20 рубля, которая на основании ст. 98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Будущее» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «УК «Будущее» (ИНН 

<

***>, КПП 391301001, ОГРН 

<

***>, юр. адрес: 

<

...>) задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в размере 35106,75 рублей (тридцать тысяч сто шесть рублей 75 копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1253,20 рубля (одна тысяча двести пятьдесят три рубля 20 копеек). 

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июля 2023 года. 

Судья (подпись) Авдеева Т.Н.