УИД 35RS0006-012019-001905-29 2-1212/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 23 декабря 2019 года. 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе судьи Глебовой С.М.,

при секретаре Ветюковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области об утверждении соглашения, прекращении права собственности, признании права собственности, 

установил:

21 сентября 2018 года между ФИО1, ФИО2, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области (далее – КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района), ФИО3, ФИО4 заключено соглашение, по условиям которого доли сторон в праве общей долевой собственности на десятикомнатную коммунальную квартиру № 1 общей площадью 200,4 кв.м, жилой площадью 166,3 кв.м, расположенную на 1 этаже дома ... Вологодской области составляют: 

- ФИО2 -3/25 доли (что соответствует комнате 1 площадью 21,9 кв.м), 

- муниципального образования «Великоустюгский муниципальный район» - 12/50 доли (что соответствует комнатам 2,3,13 общей площадью 38,4 кв.м), 

- ФИО1 – 14/100 доли (что соответствует комнате 4 площадью 21,9 кв.м), а также комната с кадастровым номером 35:10:0101007:91 площадью 22,1 кв.м, (что соответствует комнате 5), 

- ФИО3 – 38/200 долей (что соответствует комнатам 6,7 общей площадью 32,7 квм.), 

- ФИО4 -13/100 долей (что соответствует комнате 8 площадью 22,1 кв.м). 

В пункте 3 соглашения его сторонами согласовано условие о том, что данное соглашение заключено в целях выделения ФИО1 доли в натуре пропорционально принадлежащей ему 14/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру, а именно жилая комната № площадью 21,9 кв.м. 

В пункте 4 сторонами согласовано условие о том, что размер долей собственников после выделения доли в натуре ФИО1 остается неизменным и продолжает находиться в общей долевой собственности. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района, просит суд утвердить соглашение о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности от 21 сентября 2018 года, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 14/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру ... Вологодской области, признать за ним право собственности на комнату № в этой коммунальной квартире.

В обоснование исковых требований указано, что в данной комнате ФИО1 и члены его семьи проживают более 10 лет, оплачивают налоги, вносят плату за коммунальные услуги, комната является изолированной и пригодной для проживания. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО5 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО4 не явились, извещены надлежаще, направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском ФИО1 согласны. 

Ответчик ФИО3 не явилась, извещена надлежаще. 

Представитель ответчика КУМИ администрации Великоустюгского муниципального района не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил разрешение иска на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили отзывы. 

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьям 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежит нарушенное право и только способами, установленными законом. 

Положениями статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, между участниками общей долевой собственности на коммунальную квартиру ... Вологодской области заключено соглашение, согласно которому определены доли участников общей долевой собственности на данную квартиру, ФИО1 выделена в натуре комната. 

Какого – либо спора между сторонами соглашения нет. 

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. 

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена возможность и необходимость утверждения судом соглашения участников общей долевой собственности. 

Далее, согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года № N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Требования ФИО1 изложенные в исковом заявлении, фактически направлены на необходимость осуществления государственной регистрации изменений в сведениях о недвижимом имуществе на основании соглашения от 21 сентября 2018 года, без учета требований Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются, в том числе, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации изменений в сведения о принадлежащем ему жилом помещении на основании соглашения от 21 сентября 2018 года не обращался, какое-либо решение регистрирующим органом в отношении принадлежащего ФИО1 объекту недвижимости не принималось. 

Согласно отзыву на исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, удовлетворение требований истца в заявленном виде правовых последствий не повлечет, поскольку принятый судебный акт будет неисполним по причине того, что возникнут противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами. 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1 

Руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л :

отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Великоустюгского муниципального района Вологодской области, об утверждении соглашения, прекращении права собственности, признании права собственности, в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья С.М. Глебова. 

Решение в окончательной форме изготовлено в день его принятия.