РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1170/2025 по иску ФИО1 к ООО «ХЭППИ ХАУС», ФИО2 о взыскании сумм по договору поручительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании сумм по договору поручительства. В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указав, что между ООО «Хэппи Хаус» и ФИО1 19.01.2023 г. заключен Договор купли-продажи № ПБ- 231-01.

Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает в порядке и на условиях, установленных настоящим договором, имущество - 1 модульный коттедж счастливый дом.

Согласно п. 1.2. договора передача имущества осуществляется продавцом в течение 120 календарных дней после выполнения покупателем пункта 3.2.

19.01.2023г. между адрес и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита по программе «Покупки в кредит», в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма сроком возврата до 19.01.2030г. под 17,239% годовых, с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «ХЭППИ ХАУС».

Срок передачи по договору купли-продажи истек 19.05.2023г.

До настоящего времени дом истцу не передан.

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства к договору купли-продажи № ПБ-231-01 от 19 января 2023 г.

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед покупателем за исполнение ООО «Хэппи Хаус» всех своих обязательств по заключенному договору купли-продажи № ПБ-231-01 от 19 января 2023 г.

На основании п. 2.3 договора поручительства, поручитель обязуется исполнить перед покупателем все неисполненные обязанности продавца в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Согласно справке о договорах и счетах клиента в адрес от 05.06.2024 г., общая задолженность по договору № 80022733 от 19.01.2023 г. составляет сумма

Согласно п. 4.4 договора купли-продажи, в случае неисполнения продавцом п. 2.1.1. настоящего договора и до момента подписания сторонами акта приема-передачи, продавец компенсирует покупателю: его ежемесячные платежи в адрес по договору от 19.01.2023 г. №80022733; иные документально подтвержденные необходимые расходы покупателя, возникшие в связи с неисполнением продавцом п. 2.1.11 настоящего договора.

Размер компенсации ежемесячных платежей по договору №80022733 от 19.01.2023 г. за период с 19.01.2023 г. по 10.02.2025 г. составляет сумма

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с солидарно с ООО «ХЭППИ ХАУС» и фио в пользу фио сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, неполученную компенсацию ежемесячных платежей в адрес по договору №80022733 от 19.01.2023 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Представитель истца фио в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Истец, ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования или возражения.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Положениями ст. 556 Гражданского кодекса РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В соответствии с п. 3. ст. 487 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457 ГК РФ), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В соответствии с п. 2. ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», в случае, если продавец, получивший сумму предварительной оплаты в определенном договором купли-продажи размере, не исполнил обязанность по передаче товара потребителю в установленный таким договором срок, потребитель по своему выбору вправе потребовать: передачи оплаченного товара в установленный им новый срок; возврата суммы предварительной оплаты товара, не переданного продавцом.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 3 ст. 23.1 Закона Российской Федерации от 07,02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», в случае нарушения установленного договором купли- продажи срока передачи предварительно оплаченного товара потребителю продавец уплачивает ему за каждый день просрочки неустойку (пени) в размере половины процента суммы предварительной оплаты товара. Неустойка (пени) взыскивается со дня, когда по договору купли-продажи передача товара потребителю должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или до дня удовлетворения требования потребителя о возврате ему предварительно уплаченной им суммы.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать сумму предварительной оплаты товара.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Хэппи Хаус» и ФИО1 19.01.2023 г. заключен Договор купли-продажи № ПБ- 231-01.

Согласно п. 1.1 договора продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает и оплачивает в порядке и на условиях, установленных настоящим договором, имущество - 1 модульный коттедж счастливый дом.

Согласно п. 1.2. договора передача имущества осуществляется продавцом в течение 120 календарных дней после выполнения покупателем пункта 3.2.

19.01.2023г. между адрес и ФИО1 был заключен договор потребительского кредита по программе «Покупки в кредит», в соответствии с которым заемщику были предоставлены денежные средства в размере сумма сроком возврата до 19.01.2030г. под 17,239% годовых, с перечислением денежных средств на расчетный счет ООО «ХЭППИ ХАУС».

Срок передачи по договору купли-продажи истек 19.05.2023г.

До настоящего времени дом истцу не передан.

Между ФИО1 и ФИО2 заключен договор поручительства к договору купли-продажи № ПБ-231-01 от 19 января 2023 г.

В соответствии с п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед покупателем за исполнение ООО «Хэппи Хаус» всех своих обязательств по заключенному договору купли-продажи № ПБ-231-01 от 19 января 2023 г.

На основании п. 2.3 договора поручительства, поручитель обязуется исполнить перед покупателем все неисполненные обязанности продавца в течение 7 (семи) календарных дней с момента получения соответствующего требования.

Согласно справке о договорах и счетах клиента в адрес от 05.06.2024 г., общая задолженность по договору № 80022733 от 19.01.2023 г. составляет сумма

Согласно п. 4.4 договора купли-продажи, в случае неисполнения продавцом п. 2.1.1. настоящего договора и до момента подписания сторонами акта приема-передачи, продавец компенсирует покупателю: его ежемесячные платежи в адрес по договору от 19.01.2023 г. №80022733; иные документально подтвержденные необходимые расходы покупателя, возникшие в связи с неисполнением продавцом п. 2.1.11 настоящего договора.

Размер компенсации ежемесячных платежей по договору №80022733 от 19.01.2023 г. за период с 19.01.2023 г. по 10.02.2025 г. составляет сумма

На основании определения Арбитражного суда адрес от 06.11.2024г. по делу №А40-218707/24/74-106 Б в отношении ООО «Хэппи Хаус» введена процедура наблюдения, судебное разбирательство по рассмотрению отчета временного управляющего назначено на 11.02.2025г.

При таких обстоятельствах, поскольку ко взысканию заявлены требования до введения процедуры наблюдения, суд приходит к выводу, что с ООО «Хэппи Хаус», фио в солидарном порядке в пользу фио надлежит взыскать сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, неполученную компенсацию ежемесячных платежей в адрес по договору №80022733 от 19.01.2023 г. в размере сумма, неустойку в размере сумма

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» от 07.02.1992 г. моральный вред, причинный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма, при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении суда гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ввиду неисполнения ответчиком требований потребителя, суд считает необходимым на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке штраф в размере сумма

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ, п. 3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождены от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в доход бюджета адрес государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Хэппи Хаус» (ИНН 

<

***>), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные): 

сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, 

неполученную компенсацию ежемесячных платежей в адрес по договору №80022733 от 19.01.2023 г. в размере сумма, 

неустойку в размере сумма, 

штраф в размере сумма, 

компенсацию причиненного морального вреда в размере сумма

Взыскать солидарно с ООО «Хэппи Хаус» (ИНН 

<

***>) и ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд адрес со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2025 года. 

 Судья: О.Л. Рощин