Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 февраля 2020 года

66RS0037-01-2020-000075-13 

Д 2-144\2020

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2020 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Лесной» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в городской суд гор. Лесного с исковым заявлением к Администрации городского округа «город Лесной» и Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований истец указал, что *** умер его отец ФИО2, . После его смерти осталось имущество в виде здания, расположенного по адресу: ***. Завещание ФИО2 не оставил. В установленные законом сроки ФИО1 обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства. Однако, при оформлении документов, истцу стало известно о том, что право собственности на указанное здание не зарегистрировано, в связи с чем, данное здание не было включено в состав наследства. 

*** на основании Постановления Главы городского округа «город Лесной» *** ФИО1 был предоставлен земельный участок общей площадью 1542 кв.м. Адрес земельного участка: *** 

В настоящее время жилой дом поставлен на инвентарный учет на основании технического паспорта *** от ***, выданного филиалом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Свердловской области» на домовладение, находящееся по адресу: *** 

Истец ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: Россия, *** ; признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ***.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчика Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, представитель Администрации ГО город Лесной, третьи лица нотариус нотариального округа «город Лесной», Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Свердловской области будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, от Администрации ГО г. Лесной, Росреестра и нотариуса имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, решение оставлено на усмотрение суда.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему. 

Согласно положений ч.2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений ни Земельный кодекс, ни Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора (например, выполнение определенных работ в счет арендной платы).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления главы администрации *** от *** *** ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1542 кв.м. по адресу : *** для домовладения. 

На указанном земельном участке имеется жилой дом, с мансардой, верандой, холодным пристроем, холодным пристроем, навесом, сараем и баней. 

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта, выданного филиалом «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости города Лесного» от *** г. следует, что указанные выше строения поставлены на технический учет, присвоен инвентарный номер ***.

*** ФИО2, умер.

Наследниками к имуществу умершего являются : сын ФИО1, жена ФИО4 и дочь ФИО5

Как следует из материалов наследственного дела *** жена и дочь умершего отказались от своей доли на наследство, причитающееся по закону после смерти ФИО2, , умершего ***.

ФИО1 сын умершего принял наследство, оставшееся после смерти отца, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу ГО город Лесной ФИО6 

В отношении спорного объекта Истец своих наследственных прав не оформил, в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности умершего на дом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что имущественные права истца производны от прав его умершего отца, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. 

Судом достоверно установлено, что земельный участок, на котором был возведен спорный дом по адресу: *** принадлежал умершему ФИО2, на праве собственности.

При этом необходимо учитывать правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный подп. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Истец вправе требовать оформления соответствующих наследственных прав на дом. 

С учетом изложенных обстоятельств, а также вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности требований Истца о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, , умершего *** жилого дома, расположенного по адресу: Россия, *** признании за Истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ***. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, , умершего *** жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через городской суд города Лесного со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.