Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИФИО1

22 ноября 2019 года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Камыниной В.Ф.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем – Степановой К.Г. 

прокурора – ФИО6,

представителей истца – ФИО7, ФИО8,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» (далее - ГАПОУ РК «КМК») обратилось в суд с иском об истребовании помещения № площадью 26,5 кв.м. находящегося на 2 этаже литеры «Е» – столовая кадастровый № по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО2 и членов ее семьи - ФИО4 и ФИО3, обязать ФИО2 и членов ее семьи освободить занимаемое нежилое помещение.

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что в оперативном управлении ГАПОУ РК «КМК» находится, в том числе столовая кадастровый № расположенная по адресу: 

<

адрес>, в здании которой на 2 этаже находятся помещения литер «Е» - столовая (второй уровень). ДД.ММ.ГГГГ специалистами ГАПОУ РК «КМК» составлен акт обследования вышеуказанных нежилых помещений, в соответствии с которым, установлено, что в помещении № площадью 26,5 кв.м. без наличия правовых оснований, а также договорных отношений с собственником (балансодержателем) имущества проживают ФИО2 и члены ее семьи - ФИО4 и ФИО3 Указанное имущество является нежилым и не предназначено для проживания. В адрес ФИО2 было направлено уведомление с требованием в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из нежилого помещения и освободить помещения от принадлежащих вещей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано предписанием о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить нежилое помещение, которое до настоящего времени не исполнено. 

В судебном заседании представители истца, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Пояснили, что проживание ответчиков в вышеуказанном нежилом помещении является небезопасным, так как на первом этаже расположена столовая, в которой находится электрическое оборудование под высоким напряжением. Ответчики заблаговременно были предупреждены о необходимости освободить помещения, однако, какие-либо действия не предприняли. 

ФИО2, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. Пояснила, что в указанном помещении проживает с семьей продолжительное время с согласия прежнего директора учебного заведения, в трудовых отношениях не состоит. Указанное помещение было предоставлено её покойному супругу ФИО9 Не оспаривала факт проживания в указанном нежилом помещении без правовых оснований, однако пояснила, что в данном нежилом помещении проживает также ее несовершеннолетний ребенок, иного жилья в собственности не имеет. Оборудовали нежилые помещения для проживания, осуществили ремонт, оплачивают коммунальные платежи. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

От представителя Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым поступили письменные пояснения.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен согласно ст. 113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, в суд не представил, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил.

Прокурор в заключении ссылался на обоснованность заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017г. №-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017г. № «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым "Крымский многопрофильный колледж».

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» (код ОГРН 

<

***>).

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг.№-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес> автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» в том числе столовая кадастровый № в здании которого находятся помещения на 2 этаже литеры «Е» - столовая (второй уровень).

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ГАПОУ РК «КМК» осуществлено обследование нежилого помещения литер «Е» столовая 2-й этаж, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено самовольное пользование помещение № площадью 26,5 кв.м. ФИО2 и членами её семьи.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из нежилого помещения и вывести все принадлежащие вещи. 

С указанным уведомлением ФИО2 была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ, что в судебном заседании не оспаривала. При этом указала, что иного жилья не имеет, снимать жилье нет возможности, на очереди в качестве лиц, нуждающихся, в жилом помещении не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ членами комиссии ГАПОУ РК «КМК» составлен акт обследования помещений на 2-ом этаже столовой литер «Е» по адресу: 

<

адрес> в ходе которого также был установлен факт использования нежилого помещения в личных целях и проживания ФИО2 и членов её семьи. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемые нежилые помещения.

Указанное предписание было получено адресатом, однако до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и её несовершеннолетняя дочь ФИО3, и ФИО4 (гражданский супруг истца). фактически занимают для проживания нежилое помещение № площадью 26,5 кв.м., находящееся на 2 этаже литеры «Е» – столовая кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в общежитии по адресу: 

<

адрес> (без указания номера комнаты). По указанному адресу также зарегистрирована дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, пр-т. Черфаса, 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО2 пояснила, что на учете в качестве лиц нуждающихся в жилом помещении не состоит.

На момент рассмотрения дела за ФИО2, ФИО4 зарегистрированные объекты недвижимого имущества не зарегитсрирвоаны.

ФИО2 пояснила, что с согласия бывшего директора ФИО11 обустроили нежилые помещения для проживания, произвели ремонт, своевременно оплачивают коммунальные услуги, в подтверждение чего предоставила фотографии, квитанции об уплате жилищно–коммунальных услуг, назначение платежа «оплата за проживание».

Также ФИО2 предоставлен договор № о предоставлении услуг на пользование нежилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Крымским республиканским профессионально-техническим учебным учреждением «Симферопольский профессиональный строительный лицей» и ФИО2, предметом которого является предоставление во временное платное пользование нежилого помещения – комнаты, расположенной на техническом этаже лицея площадью 26,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, литер «Е» с целью предоставления услуг по хранению личных вещей. 

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей (Приказ Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 37 "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации").

Согласно положениям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с ратификацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод" под жилищем понимается: 1) индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями; 2) жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания; 3) иное помещение или строение, не входящие в жилищный фонд, но предназначенные для временного проживания.

В силу ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам Федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим кодексом (статьи 294, 296)".

В силу ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Возражая против иска, ответчик ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, в виду того, что ответчик и члены ее семьи в спорном нежилом помещении проживали с 2004 года, о чем истцу было известно. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начиналось со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно абзацу 5 статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Суд не находит оснований для отказа в иске в связи с пропуском срока исковой давности, так как ответчики в спорной комнате проживают при отсутствии законных на то оснований, в связи с чем согласно абзацу пятому статьи 208 ГК Российской Федерации требование об истребовании имущества из чужого незаконного владения, возложении обязанности освободить нежилое помещение относится к требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения на которые исковая давность не распространяется.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что нежилое помещение не подлежит использованию в качестве мест для постоянного проживания граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, путем истребования помещения № площадью 26,5 кв.м. находящиеся на 2 этаже литеры «Е» – столовая кадастровый № по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО2 и членов её семьи ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 и освобождения занимаемого ими нежилого помещения. 

Доводы ответчика о том, что ни она ни ФИО4 не имеют иного жилья, а также не имеют возможности приобрести на праве собственности или пользования иное жилье для проживания в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению, не могут быть приняты во внимание, поскольку каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что названные нежилые помещения предоставлены им в установленном законом порядке, суду представлено не было.

Поскольку для проживания могут быть предоставлены только жилые помещения, тогда как помещение № площадью 26,5 кв.м. находящиеся на 2 этаже расположено в литере «Е» – столовая кадастровый № по адресу: 

<

адрес> которое имеет назначение "нежилое здание", наименование "столовая", является нежилым помещением, следовательно, не предназначено для проживания граждан и удовлетворения личных потребностей ответчиков.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчиков ФИО2 и ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 3000,00 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к ФИО2, действующей также в интересах ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, удовлетворить.

Истребовать в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» помещение № площадью 25,6 кв.м. находящиеся на 2 этаже литеры «Е» – столовая кадастровый № по адресу: 

<

адрес> из чужого незаконного владения ФИО2 и членов её семьи ФИО3, ФИО4, путем освобождения нежилого помещения. 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» государственную пошлину, уплаченную при подаче иска по 3000,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд 

<

адрес>.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

УИД: 91RS0№-11