Дело № 2-32/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего: судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Вагнер Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «30» января 2020 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

в Шатровский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество в виде столовой, общей площадью 100,9 кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, обратился ФИО1 (л.д. 62-64).

В обоснование иска указал, что указанное здание перешло в его владение на основании договора купли-продажи от 04.03.2010, заключенного с ООО «АгроТехнология-Курган», а также на основании передаточного акта от 04.03.2010. По условиям договора им уплачено продавцу за приобретенное имущество 8 000 руб., о чем имеется квитанция. Однако заявление о регистрации права собственности на спорный объект и перехода на него права собственности в Управление Росреестра ООО «АгроТехнология-Курган» не представило. На основании выписки из ЕГРЮЛ от 27.11.2019 оно исключено из реестра юридических лиц 11.12.2013. Считает, что полностью выполнил свои обязательства по договору, однако ООО «АгроТехнология-Курган» своевременно свое обязательство по оформлению передачи недвижимого имущества в его (истца) собственность не исполнило. Однако он считает, что у него возникло право собственности на данный объект, с 04.03.2010 он владеет им открыто, своих прав на него не скрывает, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. 

На основании ст. 456 ГК РФ просит признать за ним право собственности на указанное здание.

От ответчика Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 68, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 86).

В отзыве третье лицо – Шатровский отдел Управления Росреестра по Курганской области (л.д. 78) против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> не возражают, принятие решения оставляют на усмотрение суда. 

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д. 83), об отложении дела не ходатайствовали, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.(л.д.87)

Представитель третьего лица Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом (л.д.82), в отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное нежилое здание столовой расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 100,9 кв.м., инвентарный номер № (технический паспорт л.д. 31-35, справка ГУП «Кургантехинвентаризация» л.д. 36).

Сведений в отношении указанного здания и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 46, 47).

Из справки Администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области от 01.02.2019 земельный участок под зданием 

<

адрес>, является государственной собственностью (л.д. 48).

12.12.2005 на основании протокола общего собрания СХПК колхоз «Урал» №2 утвержден передаточный акт с перечнем имущества, передаваемого СХПК колхох «Урал» юридическому лицу – ООО «Агротехнология». В указанном перечне поименовано, в том числе, здание столовой по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24, 25). 

Имеется акт о приеме-передаче здания центральной столовой от ООО «Агротехнология» к ООО «АгроТехнология-Курган» (л.д. 55-56).

По сведениям из ЕГРЮЛ от 27.11.2019 СХПК «Колхоз Урал» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией 30.03.2007 (л.д.21-23).

В свою очередь, ООО «АгроТехнология-Курган» 04.03.2010 с истцом ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 29), согласно которому ФИО1 купил в свою собственность здание центральной столовой за 8 000 рублей (п. 2 договора), и обязался в течение шести месяцев после подписания договора уплатить продавцу указанную сумму в полном объеме (п. 3 договора).

Передаточным актом от 04.03.2019 здание столовой было передано продавцом ООО «АгроТехнология-Курган» покупателю ФИО1 (л.д. 30).

Имеется также акт о приеме-передаче здания центральной столовой от 04.03.2010, где получателем является ФИО1, организацией-сдатчиком – ООО «АгроТехнология-Курган» (л.д. 26-27).

Договор купли-продажи и передаточный акт подписаны сторонами.

Согласно квитанции от 04.03.2019 ФИО1 уплачено 8 000 рублей ООО «АгроТехнология-Курган» по договору купли-продажи центральной столовой (л.д. 28).

ООО «АгроТехнология-Курган» также прекратило свою деятельность в результате его ликвидации 11.12.2013 (л.д. 4-8).

На основании распоряжения администрации Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области от 24.01.2020 изменено назначение объекта недвижимости по адресу 

<

адрес> на «нежилое здание».

Исследованные судом доказательства свидетельствуют, что спорное здание центральной столовой построено первоначальным собственником – СХПК «Колхоз Урал», правопреемником которого было ООО «Агротехнология» и реализовало спорное здание ООО «АгроТехнология-Курган», которое продало спорное нежилое здание истцу ФИО1

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

Иные лица не оспаривают право истца на нежилое здание столовой, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Принимая во внимание то, что ответчик признал иск, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Спицынского сельсовета Шатровского района Курганской области, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на здание столовой, инвентарный номер №, общей площадью 100,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

С мотивированным решением участники процесса могут ознакомиться 30 января 2020 г. в 15 часов 00 минут.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья Е.В. Мухина