К делу № 2-2078/2024

УИД № 01RS0006-01-2024-002697-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Тимошенко О.Н.

при секретаре Батове Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. 

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении. Ответчик членом семьи не является, добровольно не снимается с регистрационного учета, что создает препятствия истцу. 

Фактически ответчик проживает в 

<

адрес> не может выписаться лично явившись в отдел ОФМС, в связи с чем, им была оформлена доверенность на имя истца. Однако, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при личном участии гражданина, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец ФИО1 и ее представитель надлежащим образом извещены о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Против рассмотрения в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Пунктом 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на квартиру зарегистрировано 25.07.2006 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея. 

В принадлежащем истцу домовладении с 06.09.1991 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Как ранее пояснил в судебном заседании представитель истца, фактически ответчик проживает в 

<

адрес>, в связи с чем не может выписаться лично явившись в отдел ОФМС.

Ответчиком ФИО2 была оформлена доверенность на имя истца для снятия его с регистрационного учета. Однако, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при личном участии гражданина, в связи с чем не представилось возможным снять ФИО2 с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме истца, при этом фактически в нем не проживает, не является ни собственником жилья, ни членом семьи собственника жилья, с ним не заключено какого-либо соглашения, которым закреплялось бы право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществом. 

Доказательств обратного, суду в соответствии со ст.56 и 60 ГПК РФ представлено не было, и в судебном заседании не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и законными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 195-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №), с регистрационного учета в жилом помещении – доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме принято 25.09.2024 года.

Судья О.Н. Тимошенко