дело № 2-232/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Бессольцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы, убытков, расходов по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании арендной платы, убытков, расходов по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между их доверенным лицом и ответчиком ФИО3 заключен договор найма, по условиям которого они передели ответчику вышеуказанное жилое помещение в пользовании на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору составила 7500 руб. в месяц. При этом, ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги на период проживания.

Однако, ответчик в нарушении условий договора не оплатила один месяц арендной платы в размере 7500 руб., а также не произвела оплату коммунальных услуг за весь период проживания в размере 60660,02 руб.

Кроме того, после осмотра квартиры было выявлено, что настенные часы стоимостью 500 руб. повреждены, пропали 2 полотенца стоимостью 100 руб. и шампунь стоимостью 100 руб.

В связи с действиями ответчика они испытали нравственные и физические страдания, которые они оценивают в 5000 руб.

В связи с этим просят суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 7500 руб., коммунальные услуги в размере 60660,02 руб., убытки в размере 700 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2265,80 руб.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили телефонограмму, в которой просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражают.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Третье лицо - ФИО4, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, по имеющимся материалам, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Материалами дела установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцами и ответчиком ФИО3 заключен договор найма, по условиям которого истцы передели ответчику вышеуказанное жилое помещение в пользовании на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата по договору составила 7500 руб. в месяц (п. 2.1 Договора). При этом, ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги на период проживания (п. 3 Договора).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО3 в нарушении условий договора не оплатила один месяц арендной платы в размере 7500 руб., а также не произвела оплату коммунальных услуг за весь период проживания в размере 60660,02 руб.

Обратного суда не представлено.

Поскольку ответчик не исполнила условия договора найма жилого помещения, то суд, принимая во внимания вышеуказанные нормы материального права, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в указанном размере.

Что касается требований истцов о взыскании убытков в виде стоимости сломанных настенных часов, утраченных двух полотенец и шампуня, то данные требования удовлетворению не подлежат.

Так, в соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае, на истцов возложена обязанность доказать наличие убытков, их размер, противоправное действие, повлекшее причинение вреда, причину и причинную связь между противоправными действиями и наступившими убытками.

Однако, каких – либо доказательств, свидетельствующих о том, что истцам причинены убытки и данные убытки причинены именно ответчиком, а также их размер, суд не представлено, а поэтому требования истцов в этой части удовлетворению не подлежат.

Также суд не усматривает законных оснований для удовлетворения требования истцов о взыскании компенсации морального вреда, поскольку ст. 151 ГК РФ предполагает возможность взыскания судом такой компенсации за виновные, незаконные действия, нарушающие, в частности личные неимущественные права, в то время как спорные правоотношения основаны на материальных нормах, нарушение которых влечет возмещение имущественного ущерба, но не компенсацию морального вреда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244,80 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании арендной платы, убытков, расходов по оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1, ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 7500 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 60660,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2244,80 руб.

В остальной части исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 оставить без удовлетворения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Шлейкин