УИД 03RS0014-01-2020-000655-97

2-757/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года город Октябрьский Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Сайфуллина И.Ф., 

при секретаре Романовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту ОАО «Жилуправление») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником ? долей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, в связи с чем у нее за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 образовалась задолженность в размере 56 656 руб. 04 коп., на которую начислены пени в размере 57 605 руб. 70 коп. 

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 656 руб. 04 коп., пени в размере 57 605 руб. 70 коп., а также компенсировать расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в размере 3 485 руб. 25 коп. 

ОАО «Жилуправление» извещалось о месте и времени судебного разбирательства, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, правом на участие не воспользовалось, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

ФИО1 извещалась о времени и месте судебного разбирательства, однако в заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, явку своего представителя не обеспечила, суду сведений об уважительности причин не явки не представила, каких-либо отзывов и возражений не направила.

ФИО2 (третье лицо) извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в заседание не явилась, правом на участие не воспользовалась, явку своего представителя не обеспечила, суду сведений об уважительности причин не явки не представила, каких-либо отзывов и возражений не направила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся лиц и их представителей о времени и месте судебного разбирательства, которые не представили доказательств лишения их возможности присутствовать в судебном заседании, в том числе в связи с принимаемыми ограничительными мерами по противодействию распространению новой коронавирусной инфекции, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, а потому суд, принимая во внимание разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 21.04.2020, не усмотрев препятствий для разрешения дела в отсутствие явки сторон и их представителей, в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, материалы гражданского дела № 2-438/16 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправлению» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, № 2-194/18 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправлению» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 ГК РФ, а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ. 

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ. 

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 3/4 долей жилого помещения, общей площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 16.03.2020 №), в котором она зарегистрирована и по настоящее время (справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Октябрьскому от 04.03.2020). 

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ОАО «Жилуправление», что следует из Договора на управление многоквартирным домом от 01.11.2006.

Изучением материалов гражданского дела № 2-194/18 по заявлению открытого акционерного общества «Жилуправление» о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг установлено, что мировым судьей судебного участка № 3 по г. Октябрьский Республики Башкортостан 22.02.2018 вынесен судебный приказ, которым постановлено:

взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 01.12.2017 в размере 50 437 руб. 35 коп., пени по состоянию на 31.12.2017 в размере 27 791 руб. 16 коп., в возмещение уплаченной государственной пошлины 1 273 руб. 43 коп. 

Ответчиком право на подачу возражений не реализовано, в этой связи судебный приказ вступил в законную силу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из лицевого счета по указанному выше адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2017 по 30.09.2019 в размере 56 656 руб. 04 коп., доказательств иного суду не представлено.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст. 35 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчик не воспользовался своими процессуальными правами предоставить в суд отзыв на исковое заявление, возразить относительно заявленных исковых требований.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 656 руб. 04 коп. пропорционально принадлежащим ей долям в праве собственности на жилое помещение. 

В соответствие с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги на образовавшуюся за период с июля 2013 года по июль 2019 года задолженность истцом начислены пени по состоянию на 30.09.2019, размер которых составил 100 946 руб. 37 коп., ко взысканию предъявлена сумма пени, равная 57 605 руб. 70 коп. пропорционально принадлежащим ответчику долям в праве собственности на жилое помещение. 

Оценивая имеющийся в деле расчет пени, суд с ним не соглашается, поскольку расчет произведен за иной период в отличие от указанного в иске, кроме того, истцом не учтено, что взыскание пени, исчисленных по состоянию на 31.12.2017 на задолженность за период с июня 2013 года по октябрь 2017 года, являлось предметом заявления о выдаче судебного приказа, о чем вынесено 22.02.2018 указанное выше судебное постановление. 

Принимая во внимание факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги, влекущий обязанность по уплате кредитору пени в соответствие с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, самостоятельно рассчитав пени, исходя из данных расчета истца, приходит к выводу о правомерности начисления пени за период с 01.01.2018 по 30.09.2019 в размере 13 168 руб. 24 коп. и взыскании их с ответчика в размере 9 876 руб. 18 коп. пропорционально принадлежащим ему долям в праве собственности на жилое помещение. 

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в частности, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 742 руб. 62 коп., оплата которой подтверждается платежным поручением от 08.11.2019 № 4457. 

Кроме того, с ОАО «Жилуправление» в доход бюджета городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче настоящего иска, в размере 1 742 руб. 61 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования открытого акционерного общества «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Жилуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56 656 руб. 04 коп. и пени в размере 9 876 руб. 18 коп., в возмещение уплаченной государственной пошлины 1 742 руб. 62 коп. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Жилуправление» в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 1 742 руб. 61 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.Ф. Сайфуллин