Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

с участием прокурора Солдатенковой О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 08.02.2018 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась с вышеназванным иском, в обоснование заявленных требований указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства и проживает бывший собственник ФИО2 В добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается, чем нарушает её права как собственника жилого помещения.

Истица просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>;

выселить ФИО2 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире. 

В судебное заседание истица не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истица ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив требования: просит выселить ФИО2 из квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что согласен с тем, что он утратил право пользования жилым помещением и готов выселиться из спорной квартиры в течение месяца. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Солдатенковой О.С. о выселении ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование займом, обращении взыскания на жилое помещение, возмещении судебных расходов, которым исковые требования удовлетворены, в порядке исполнения решения суда обращено взыскание на 

<

адрес> в городе Омске, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, производится путем его продажи с публичных торгов.

В связи с тем, что имущество должника, а именно: 

<

адрес> по проспекту Космическому в 

<

адрес>, - арестованное ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок не реализовано с публичных торгов специализированной организацией, ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП по Октябрьскому АО 

<

адрес> УФССС России по 

<

адрес> передано взыскателю ФИО4 (л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ОСП по Октябрьскому АО 

<

адрес> УФССС России по 

<

адрес> ФИО5 вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности ФИО4 на 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на 

<

адрес> по проспекту Космическому в 

<

адрес> за ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

адрес> по проспекту Космическому в 

<

адрес> перешло к истице ФИО1 (л.д. 21-22, 23). 

Вместе с тем, по настоящее время в квартире проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник ФИО2, что подтверждается копией лицевого счета на 

<

адрес> не оспаривалось ответчиком ФИО2 в судебном заседании (л.д. 6). 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение такого жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

С учетом указанных положений закона право пользования квартирой 30 в 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес> у ответчика ФИО2 прекращено, как у бывшего собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В добровольном порядке ФИО2 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес> не освобождает.

С учетом изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире удовлетворению не подлежат ввиду следующего.

На основании подп. «е» пункта 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в 

<

адрес> по проспекту Космический в 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Н. И. Огарь