УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2024 года г. Королев МО 

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Колпаковой Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-426/24 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа Королёв Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором, с учетом уточнений, просят признать факт принятия наследства истцами после смерти ФИО1, умершего 16.12.2014 года; признать за ФИО2 3/4 доли и ФИО3 1/4 доли, в домовладении, площадью 27.88 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 16.12.2014 года; признать за истцами право аренды в порядке наследования земельного участка № в СНТ «Дружба», площадью 353,0 кв.м., кадастровый №. 

В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что являются наследниками первой очереди по закону, как супруга и сын после смерти ФИО1, умершего 16.12.2014 года, При жизни, ФИО1 являлся арендатором земельного участка № 422 в СНТ «Дружба» площадью 353,0 кв.м., с кадастровым номером №. На данном садовом участке в собственности ФИО1 имелся садовый щитовой дом площадью 27.88 кв.м. После смерти ФИО1, истцы продолжали пользоваться вышеуказанным имуществом, в том числе садовым домом и земельным участком. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок истцы не обращались, однако совершали действия, свидетельствующие о его фактическом принятии.

В период производства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено СНТ «Дружба». 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Дружба» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Ст. 1112 ГК РФ определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1154 ГК РФ Российской Федерации наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии VI-ИК № выданного Королевским отделом ЗАГС Главного управления Московской области ФИО1 умер 16.12.2014 года, о чем в книге регистрации актов о смерти сделана соответствующая запись за №.

ФИО2 (жена) и ФИО3 (сын) являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1, умершего 16.12.2014 года. 

При жизни, ФИО1 являлся арендатором земельного участка № 422 в СНТ «Дружба» площадью 353,0 кв.м., с кадастровым номером №. На указанном садовом участке в собственности умершего ФИО1 имелся садовый щитовой дом площадью 27.88 кв.м.

Как указывают истцы, в установленный законом срок они не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически приняли его. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 фактически приняли наследство после смерти ФИО1, поскольку после смерти наследодателя произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно осуществляли ремонт и улучшения, в частности перекрыли крышу и привели дом и земельный участок в порядок, оплачивали арендную плату по договору аренды земли, взносы в СНТ «Дружба», оплачивали счета за электричество, а также приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц, указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами. 

Таким образом, к истцам, фактически принявшим наследство, перешло право собственности и на спорное имущество наследодателя, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права аренды земельного участка № 422 в СНТ «Дружба», площадью 353,0 кв.м., кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать наследнику арендатора во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, кроме случаев, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Изложенные нормы закона не содержат ограничений во вступлении наследников в права аренды земельным участком, который находился в аренде у наследодателя. Не содержит таких ограничений ни земельный Кодекс.

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией г. Калининграда (ФИО4) Московской области и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. 

На основании указанного договора ФИО1 был предоставлен земельный участок № в СНТ «Дружба», общей площадью 353 кв.м., предназначенный для садоводства, с кадастровым номером №

В соответствии с уведомлением Комитета имущественных отношений Администрации г. Королев Московской области договор аренды земельного участка № от 19.06.1997 г. считается договором с неопределенным сроком действия.

В связи со смертью ФИО1, в 2015 году истцы обратились в Администрацию городского округа Королев Московской области с заявлением о внесение изменений в договор аренды земельного участка, однако им было отказано, с предложением включить права аренды земельного участка в состав наследуемого имущества.

Как указывают истцы, они фактически приняли на себя обязанности и права, предусмотренные в договоре аренды земельного участка № от 19.06.1997 г., в том числе обязанности по содержанию земельного участка и оплате арендной платы за пользование землей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о признании права аренды земельного участка площадью 353 кв.м, разрешение использования: для садоводство, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1053 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершего 16 декабря 2014 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа - ФИО1, умершего 16 декабря 2014 года.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти его отца - ФИО1, умершего 16 декабря 2014 года.

Признать за ФИО2, ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 16 декабря 2014 года, право аренды земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 353 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2024 г.