Дело №2-1045/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р.,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО11., действующего на основании доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении частного сервитута земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к ФИО3 об установлении частного сервитута земельного участка указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стена его жилого дома и стены надворных построек находятся на границе земельных участков с участком по 

<

адрес>, принадлежащего соседке ФИО3. Для обслуживания своего жилого дома и надворных построек ему необходим проход вдоль стен шириной 1 метр и длиной 28 метров. Другой возможности кроме как прохода по земельному участку ответчицы нет, но она этому препятствует. Просит установить частный сервитут бессрочно, а так же взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя, получение нотариально заверенной доверенности. 

В судебном заседании истец и его представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что установление сервитута будет ей мешать для высадки кустарниковых насаждений, просила установить только временный сервитут, поскольку для обслуживания дома не требуется постоянный сервитут. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209 и 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Так, согласно п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п. п. 1, 2 ст. 274 ГК РФ частный сервитут устанавливается:

- в интересах определенных лиц (физических или юридических),

- по соглашению между ними (лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка), а в случае спора - судом (по иску лица, требующего установления сервитута),

- по основаниям, перечень которых открытый (для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута).

В силу ч. 1 ст. 274 ГК Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно ч. 3 названной статьи закона, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Данное требование имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 6,7).

Согласно техпаспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца граничит с земельным участком № по 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3(л.д.9,10).

Стена жилого дома и надворных построек, принадлежащего истцу, находится по правой меже земельного участка № 

<

адрес>, которая является общей межой с участком №.

Соглашение об установлении частного сервитута земельного участка между ФИО3 и ФИО2 не достигнуто (л.д.13).

Суд установил, что обслуживание принадлежащего истцу дома и надворных построек возможно только с осуществлением входа на земельный участок ответчика, и приходит к выводу о необходимости установления бессрочного частного сервитута.

Суд считает, что установление сервитута по указанному варианту не влечет за собой существенное обременение земельного участка ответчика, и, как следствие, существенное нарушение прав последнего, как собственника земельного участка, выражающееся в невозможности использования своего земельного участка по целевому назначению.

В связи с чем, суд, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате услуг представителя с учетом разумности и справедливости, подлежат удовлетворению в размере 5000 руб. (л.д. 17,18). 

Расходы на оформление доверенности в размере 1300 рублей возмещению не подлежат, поскольку в силу п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. В данном случае доверенность носит общий характер и выдана для представления интересов истца в любых органах и организациях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 об установлении постоянного частного сервитута земельного участка удовлетворить.

Установить постоянный частный сервитут на безвозмездной основе на часть земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО3, на прве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по периметру индивидуального жилого дома истца с левой стороны дома вдоль стены жилого дома и надворных построек общей площадью 18 кв.м. на расстоянии одного метра от цоколя фундамента дома истца и длиной 28 метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме составлено 24.11.2017 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья А.Г.Хасанов