Дело №2-1078/2025

УИД: 23RS0002-01-2024-008837-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи «25» марта 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при ведении протокола секретарем Щитниковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 о снятии с регистрационного учета и взыскании платы за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 в котором просит:

- снять с регистрационного учета ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, зарегистрированных в служебной квартире по адресу: 

<

адрес>, как утративших право пользования жилым помещением; 

- взыскать с ФИО1 в пользу ГУ МВД России по 

<

адрес> сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с 1 января 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 957,66 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что служебное жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по 

<

адрес>. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям. Жилое помещение освобождено ФИО1 и членами ее семьи ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи (возврата) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением Договора найма № по соглашению о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 и члены ее семьи обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчиками не исполнено. Также решением Центральной жилищно-бытовой комиссией ГУ МВД России по 

<

адрес> ФИО1 на состав семьи из 5 человек предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное помещение было освобождено ответчиком и членами ее семьи ДД.ММ.ГГГГ. Свою обязанность по внесению платы за жилое помещение ФИО1 надлежащим образом не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность в размере 4 956, 66 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца.

Представитель истца ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен судебной повесткой, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены судебными повестками, о причинах не явки суд не известили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и времени заседания извещены судебными повестками, о причинах не явки суд не известили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по 

<

адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2023-269738245 от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, общей площадью 34,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ГУ МВД России по 

<

адрес>. Распоряжением МВД России от ДД.ММ.ГГГГ № квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по 

<

адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО1 на состав семьи из 2 человек (она; супруг ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью 34,7 кв.м., с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Жилое помещение освобождено ФИО1 и членами ее семьи ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи (возврата) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в связи с расторжением Договора найма № по соглашению о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО1 и члены ее семьи обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно адресным справкам ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в служебной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту его жительства является изменение места его жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Граждане, утратившие право пользования служебным жилым помещением, но остающиеся зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, препятствуют реализации права пользования новыми нанимателями, так как бремя по содержанию жилого помещения по месту регистрации данные граждане не несут, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняют.

Снятие граждан с регистрационного учета может быть осуществлено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Абзацем 8 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные статьями 301- 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В рамках досудебной претензионной работы ФИО1 и члены ее семьи, а так же ее бывший супруг (брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) неоднократно были уведомлены о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, исх. От 11 июня 2020 г. №20/33-1743, от 03 июля 2020 г. №20/33-2110, от 11 октября 2021г. №20/33-4688, 20/33-4689, от 29 мая 2024 г. №20/17-2034, 20/17-2035, 20/17-2036, 20/17-2037. До настоящего времени ФИО7 и члены ее семьи, а также бывший супруг ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

Таким образом, учитывая расторжение Договора найма № 210, а также добровольное выселение и освобождение ФИО7 и членами ее семьи 8 сентября 2016 года служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право пользования (проживания) данным жилым помещением утрачено, правовые основания для регистрации по месту жительства в квартире отсутствуют.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 21 июля 2016 г. № 152, протокол от 26 декабря 2018 г. №231) ФИО7 на состав семьи из 5 человек (она, супруг ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда ГУ МВД России по Краснодарскому краю, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 83,4 кв.м., с ней заключен договор найма служебного жилого помещения от 8 сентября 2013 г. № 330, от 12 марта 2019 г. №72.

Указанное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю. Распоряжением МВД России от 11 марта 2016 г. № 1/1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Согласно пунктам 8, 21 Договора найма № 72, заключенного с ФИО7, в обязанность нанимателя входит внесение платы за жилое помещение с момента заключения договора найма, в порядке, размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (пункт 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании частей 1 и 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя по Договору социального найма жилого помещения возникает со дня заключения такого договора. При этом даже несоблюдение письменной формы договора не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе); информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления (часть 3 статьи 156 ЖК РФ).

Положения статьи 155 ЖК РФ не содержат основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. 

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ, включая обязанность нанимателя, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 07 февраля 2023 года по делу №33-4350/2023 (№ 2-374/2021) исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю удовлетворены. Принадлежащее ГУ МВД России по Краснодарскому краю на праве оперативного управления жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 83,4 истребовано из незаконного владения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем их выселения, обязав их сняться с регистрационного учета. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было освобождено ФИО1 и членами ее семьи ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках досудебной претензионной работы ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлены досудебные претензии (исх. От ДД.ММ.ГГГГг. №, 20/17-2036) о необходимости погашения задолженности за наем служебного жилого помещения. 

За период проживания по вышеуказанному договору найма № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 начислено за наем служебного жилого помещения 5 691,48 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата найма поступила от ФИО1 частично за январь 2024 года в размере 733,82 рублей, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ2 года составила 4 957,66 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

Исходя из вышеизложенного, так как требования истца подтверждаются предоставленными документами, сумма задолженности ответчиком не оспорена, суд находит исковые требования ГУ МВД России по 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета и взыскании платы за наем жилого помещения, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11 о снятии с регистрационного учета и взыскании платы за наем жилого помещения - удовлетворить.

Снять с регистрационного учета ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, зарегистрированных в служебной квартире по адресу: 

<

адрес>, как утративших право пользования жилым помещением.

Взыскать с ФИО7 в пользу ГУ МВД России по Краснодарскому краю сумму задолженности по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 957,66 рублей.

Денежные средства перечислить по следующим реквизитам: УФК по Краснодарскому краю (ГУ МВД России по Краснодарскому краю), л/с 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 231001001, ОКТМО 03701000, единый казначейский счет 03100643000000011800 в Южном ГУ Банка России/УФК по Краснодарскому краю г.Краснодар, БИК банка получателя 010349101, номер счета банка получателя 40102810945370000010, КБК 188 1 11 09041 01 6200 120.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья Р.В. Язвенко