Дело № 2-1995/2019 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Аликиной Н.А., 

при секретаре Низовцевой Т.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Перми Теплых А.В., 

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

АДРЕС>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Указал, что он (ФИО5) является собственником жилого дома по адресу: 

<

АДРЕС>, на основании брачного договора, удостоверенного нотариусом ПГНО ФИО7 (дата), реестровый номер №..., договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата). Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата) ФИО6 обязуется снять себя с регистрационного учета по указанному адресу в срок до (дата). При обряжении в УФМС Орджоникидзевского района г. Перми истцу стало известно, что ответчик не исполнила условия договора, а именно до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Фактически в жилом доме ответчик не проживает, место жительства ее неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме значительно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения.

Определением суда от (дата) к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО1, ФИО2, а также прокурор Орджоникидзевского района г. Перми для дачи заключения по делу. 

Истец ФИО5 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по адресу регистрации заказной корреспонденцией, от получения корреспонденции ответчик уклоняется. Об отложении слушания дела не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений по иску и его мотивам не представила. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее - ГПК РФ) обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО8, несовершеннолетние ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р. и их представители в судебное заседание не явились, извещены.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №..., пришел к следующему выводу. 

На основании пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с п. 3 указанной статьи жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. 

Согласно ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

На основании п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из положений части 1 статьи 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Вопросы снятия с регистрационного учета по месту жительства регулируются положениями статьи 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно п.п. «а» п. 31 Правил снятия с гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения, снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям п.п. «г», «е» и «ж» п. 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не несоответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации.

Согласно положениям ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО6 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора купли-продажи.

Постановлено произвести государственную регистрацию договора купли – продажи от (дата), заключенного между ФИО5 и ФИО6, и перехода права собственности на 

<

.....> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> к ФИО5.

Указано, что решение суда является основанием проведения государственной регистрации договора купли – продажи от (дата), заключенного между ФИО5 и ФИО6, и перехода права собственности на 

<

.....> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> к ФИО5 (л.д. 68-72 гр.дело №...).

Данным решением установлен ряд обстоятельств, которые по мнению суда имеют преюдициальное значение для настоящего дела, а именно:

Судом установлено, что (дата) между ФИО6 и ФИО5 заключен брачный договор, по условиям которого в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, состоящего из: одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома общей площадью 35,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 800 кв.м., которое было приобретено в период брака на имя ФИО5 супруги договорились изменить установленный законом режим совместной собственности на долевую собственность, а именно – по 

<

.....> доле в праве собственности каждому, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения.

(дата) между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли-продажи 

<

.....> доли в праве собственности на одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью 35,6 кв.м. и земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

АДРЕС> за 15 000 рублей. Денежные средства в размере 15 000 рублей перечислены на счет ФИО6

Согласно выпискам из ЕГРП от (дата) собственником одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома общей площадью 35,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

АДРЕС> является ФИО5 

Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут (дата).

Истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, кадастровый паспорт на жилой дом, квитанции об оплате.

Решение суда в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу (дата).

В материалы настоящего дела представлены брачный договор от (дата), договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), выписка из ЕГРН от (дата), согласно которой собственником жилого дома по 

<

АДРЕС> является истец ФИО5, свидетельство о расторжении брака, между ФИО5 и ФИО6 (л.д. 5, 6, 7-8, 9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), на регистрационном учете к моменту купли-продажи квартиры состоят: ФИО5 (истец), ФИО6 (ответчик), ФИО3 Других лиц, сохраняющих право пользования (проживания) после приобретения жилого дома в соответствии с законом нет. ФИО6 обязуется снять себя с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС> в срок до (дата) (л.д. 6). По мнению суда в тексте договора допущена опечатка в номере дома, с регистрационного учета в котором обязуется сняться ФИО6, поскольку в остальном тесте договора речь идет о доме №...

Согласно сведениям домовой книги ФИО6 на регистрационном учете в доме по 

<

АДРЕС> с (дата) по настоящее время (л.д.11-15). 

В ходе рассмотрения дела судом был допрошен свидетель ФИО4, который подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснил, что является соседом истца, ФИО6 никогда не видел, в дом к истцу она не пыталась вселиться. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно, но подлежат удовлетворению в части.

Материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО6 является бывшим сособственником спорного жилого дома и бывшей супругой истца. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, брак расторгнут, ФИО6 выехала из спорного жилого помещения на новое место жительства и является бывшим членом семьи собственника. Жилой дом находится в единоличной собственности истца.

Какого-либо соглашения между ответчиком собственником по поводу проживания в доме ФИО6 достигнуто не было. Доказательств обратного, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Нахождение на регистрационном учете ФИО6, не являющейся членом семьи собственника, нарушает права истца на распоряжение, пользование домом.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ).

Таким образом, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В связи с чем, вынесение дополнительного решения в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуется, в удовлетворении данной части иска суд отказывает.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО6, (дата) года рождения, уроженку 

<

АДРЕС>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО6, (дата) года рождения, уроженки 

<

АДРЕС> с регистрационного учета по адресу: 

<

АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2019 года. 

Судья 

<

.....> Н.А. Аликина

<

.....>